2022年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
宝町駅、八丁堀駅、茅場町駅、日本橋駅、京橋駅、東京駅徒歩圏内。 複数路線利用可能なため外回りの営業が多く、直帰がある方にとっては利便性の高いエリア。 東京駅へ続く地下道も途中まであり、夏・冬は快適に通勤可能。
中央線ホームまで徒歩15分という点。それ以外は非常に満足。
立地・治安・周辺環境
★★★
徒歩3分ほどの場所に24h営業のマルエツプチがある点(プチの中では広い店舗)
近くを首都高速外環状が通っており、夜中はルーレット族が度々轟音で走行している。 200km/hで走れば一周13分程度で回れるため夜中2時から4時までの間うるさい。 一方、首都高は半地下、かつ首都高と本マンションの間にマンションが建っているため音がダイレクトに伝わらない。 目の前の道が首都高の宝町ランプ出口から昭和通りへ出る車の抜け道のため夜中でもトラックは度々通る。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
内廊下・オートロックのためこの規模のマンションではセキュリティは若干高めだと認識している。 また管理人の方が共用部を丁寧に清掃されているためゴミ捨て場や廊下も綺麗に保たれている印象。
外観はごく一般的。内廊下のカーペットが薄汚れている点は若干気になるが築年数を考慮すると致し方ないと考える。
お部屋の仕様・設備
★★★
グレードは低くないため満足。部屋にもよるがキッチンも広く、料理を頻繁にする私にとっては非常に快適。
築15年のマンションのため水回りの清掃は非常に億劫。 特に浴室ドア部分がフラップ排水溝のため汚れが溜まりやすい。 新築マンションでは見かけなくなったフラップ排水溝ですが、ご存知ない方は一度調べてから検討してください。 また現居住住居特有の問題か、マンション全体の問題か、エリア全体の問題か不明だが水垢がひどい。 要するに水が濁っているわけだが、この点は確認後、購入の検討をしてください。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店、カフェ、百貨店すべて揃い満足している。
100均は少し遠い。物価が高いエリア。少し遠くまで行ってまとめ買いするか、ネットスーパーで購入するといいと思います。
暮らし・防災・子育て
★★★
中央区の防災に関しては一定の水準を満たしているため満足
ハザード懸念あり。小学校も近くにあり環境は悪くない。