グランスイート明石町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/有楽町駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/銀座駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中央区明石町5-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2004年3月
総戸数151戸
小学校区域区立明石小学校
中学校区域区立明石中学校
専有面積23.84m² ~ 111.91m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社丸紅
施工会社クボタ建設
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート明石町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 グランスイート明石町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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グランスイート明石町の売却ガイド

グランスイート明石町は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数151戸、11階建の建物です。

最寄り駅は有楽町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランスイート明石町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート明石町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数151戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 有楽町駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/有楽町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立明石小学校
  • 中学校区: 区立明石中学校

グランスイート明石町に関するよくある質問

グランスイート明石町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート明石町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート明石町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランスイート明石町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート明石町はどのような物件ですか?

グランスイート明石町は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。有楽町駅徒歩4分。築2004年、総戸数151戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート明石町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲中央区隅田川西岸で唯一の住居地域。聖路加病院の医療技術を身近に。同時に緑に恵まれ、隅田川テラスにいると都心にいる事を忘れる。築地再開発の効果もあり物件の価値が落ちる事はないだろう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲隅田川テラス・聖路加国際病院の緑、事件事故があったのを聞いたことがない
▼少し暑いかもしれない。しいて言えば。他は見つからない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲トリプルロック採用、安心安全を担保できる
▼少し暑いかもしれない。しいて言えば。他は見つからない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲ホテルライクな内廊下、24時間換気は全熱交換器
▼少し暑いかもしれない。しいて言えば。他は見つからない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲銀座まで徒歩圏。文句なし。築地は移転しても賑わいは変わらず。
▼強いて言っても何もない。ドラッグストアも出来完璧
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲中央区でここより良い環境はない。あったら教えて欲しい
▼デメリットがないところがデメリット・・・・
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共用部分も常に清潔に保たれていて、ゴミ置き場も不快に感じたことはありません。住み心地が良いです。
▼特にありません。強いて言うのであればロック解除を3回する必要があり、デリバリーの際は少し面倒です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【有楽町駅に対する口コミ】東京駅も近く、JRも地下鉄も利用しやすいのでとても便利。家賃は高めだが、利便性を考えると妥当かなと思う。
▼【有楽町駅に対する口コミ】出口が6つあるので、あまり利用したことのない人は迷ってしまうかも。有楽町線の中だとやっぱり家賃が高いのがデメリットだと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【有楽町駅に対する口コミ】帝国劇場や国際フォーラムなど、イベントや舞台が行われている施設が多い。駅を出てすぐにビックカメラやデパートもあるので買い物施設も充実している。銀座が近く、高級住宅街もあるので、比較的治安はいいと思う。
▼【有楽町駅に対する口コミ】強いて言うと、イベントや舞台の際には特に混雑しやすい。やはり多少は酔っ払いがいるので、夜に出歩くのはちょっと危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【有楽町駅に対する口コミ】チェーン店から高級店までたくさんの店があって外食には困らない。
▼【有楽町駅に対する口コミ】もし、駅ナカの飲食店がもっと増えたら良くなると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【有楽町駅に対する口コミ】駅には多機能トイレもエレベーターもあるので、ベビーカーでも使いやすい。
▼【有楽町駅に対する口コミ】公園はあるが、遊具などは少ないので子供を遊ばせるには物足りないと思う。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【有楽町駅に対する口コミ】山手線と京浜東北線でしか止まらない駅ですが、新旧の佇まいを残したような駅です。銀座口にでれば華やかな感じで、イトシアを利用すればほぼなんでも出来てしまいます。また、反対側にはビックカメラがあり、少し行くとオフィスビルなどのビルがあります。そして、京葉線の東京駅のホームに向かってあるくと、なつかしい感じのお店街があり、イタリアン、居酒屋、カレー屋さん、うなぎ屋さん、もつ焼きやさん、すし屋等など、楽しくなるようなお店が続いています。
▼【有楽町駅に対する口コミ】駅自体のキャパシティはさほど大きくないですね。でもその周囲は再開発も行われ、魅力的ではありますが、これで駅自体がもう少し広ければという感じです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲綺麗で改札口も多いので、スムーズに行き来できました!
▼強いて言えば、人の行き来が多いので、ベビーカーなどある時は注意したい
生活利便施設の充実
▲周りにお店が多くなってきていたので、少しの買い物は困らない
▼アパレル系などは内容なので、もう少し増やしても良いと思う
飲食店の充実
▲ビルの中に飲食店があり、綺麗で利用しやすかった
▼居酒屋などが多い様なので、ファミリー向けのお店もあると良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もできているので、子育てしやすいと思う
▼強いて言えば、子ども向けのショッピングモールや、アパレル関係があれば嬉しい
治安
▲駅周辺はとても綺麗で、住むには治安も良く安心できる
▼デメリットは特にはないが、強いて言えば、夜はお酒を飲んだ大学生?の声が気になった
コストパフォーマンス
▲家賃などは少しお高めだと思うが、綺麗さや利便性の高さから言えば妥当
▼強いて挙げれば、もう少し安い方が家庭のお財布には優しい
交通利便性
▲周囲にはある程度の商業施設はあり、乗り換えもしやすい。
▼日比谷線と有楽町線はちょっと歩くので不便かも。
生活利便施設の充実
▲東京の中心部なのでビジネス的には便利。役所も近い。
▼生活用品が全般的に高い傾向にある。まいばすけっとがあるのが救い。
飲食店の充実
▲駅近くに立ち食いそばやファミリーレストランなどがある。
▼土日や昼時以外は極めて少ない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などは充実していると思われる。また、比較的環境は良い。
▼ビジネス街になるので、どうしても生活には不便。
治安
▲特に悪い話は聞かない。また、治安はかなり良いと思われる。
▼治安が良い代わりに、ビジネス街なので商業施設が少ない。
コストパフォーマンス
▲ビジネス街かつ東京の中心部のため、色々と便利な場所にある。
▼家賃相場がどうしても高くなる。ワンルームや1DKでも12万円くらいが最低ラインで、15万円は相場。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。