グランスイート日本橋浜町二丁目の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分 都営新宿線/浜町駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都中央区日本橋浜町2丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年7月
総戸数22戸
小学校区域久松小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積83.70m² ~ 87.83m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社NIPPO
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート日本橋浜町二丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランスイート日本橋浜町二丁目のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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グランスイート日本橋浜町二丁目の売却ガイド

グランスイート日本橋浜町二丁目は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数22戸、12階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランスイート日本橋浜町二丁目の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート日本橋浜町二丁目を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 久松小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

グランスイート日本橋浜町二丁目に関するよくある質問

グランスイート日本橋浜町二丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート日本橋浜町二丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート日本橋浜町二丁目の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がグランスイート日本橋浜町二丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート日本橋浜町二丁目はどのような物件ですか?

グランスイート日本橋浜町二丁目は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩4分。築2012年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート日本橋浜町二丁目には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【人形町駅に対する口コミ】下町の雑多な感じと新しい街並みが渾然一体となった大変素敵な町。住むにも勤めるにも魅力的な町で、スーパー、コンビニ、銀行、病院等々の生活に不可欠な店舗や施設はもちろん、老舗料理店やファミレス、リーズナブルな居酒屋までほぼ徒歩10分圏内にあります。夜は静かだが暗くはないし久松警察署のお膝元なので安心。都営新宿線浜町駅、半蔵門線水天宮前駅も人形町駅からなら10分程度で歩けますので便利です。
【人形町駅に対する口コミ】正直ないんですが、強いて言えば自分が利用していた三井住友銀行が隣の小伝馬町駅にしかないので不便です。
2023年08月 メリット
交通利便性
日比谷線、都営浅草線と両方使えて便利。半蔵門線水天宮前駅も歩いて行ける。
強いてあげれば、エレベーターがもうひとつ欲しい。
生活利便施設の充実
都心にあるのに下町感あって雰囲気良い。まいばすけっと、マルエツとスーパーもある。
さすがに大きなショッピングモールはなし。
飲食店の充実
飲食店の充実度は申し分ない。老舗のお店から、安いお店までそろっている。個人的には玉ひでの親子丼が一押し。
特にはありませんが、もう少し遅くまで開いて欲しい店はある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校あります。四谷大塚もあります。公演もあります。
強いてあげれば、野球ができるような大きな広場はありません。都心だから仕方ないですが。
治安
いいと思います。水天宮前には派出所があります。
休みの日には外国人観光客がたくさんきていますが・・・・。
コストパフォーマンス
物価はそこそこではないでしょうか。都心なので。
家賃は高いですが、利便性と環境を考えれば全然OKです。
交通利便性
駅周辺は、バーミヤン、ジョナサン、デニーズがあり、有名な老舗が、密接している、下町情緒あふれる不意陰気で、現代は、高層ビルも、立ち並び、古い街の面影と、今の面影が見れる良い人形町周辺で、利便性があります。
人形町周辺は、飲み屋が多く、食べもんさんが、若干すくないのが、利便性にかけるかなぁと思います。
生活利便施設の充実
近隣には、三越伊勢丹や、大丸、高島屋と百貨店があり、生活するのに、交通の便も快適だと思います。
周辺のコンビニは、24時間やってるとこと、やってないところがあり、急な買い物は、やや不便で、病院も、大きな所はないのが、メリット。
飲食店の充実
かなり、液周辺は、飲み屋が、沢山あるわりなは、ファミリー層には、食べ物屋さんが、少ないと思います。
強いてあげれば、ここの場所は、平日と、週末の人の賑わうのが、違う所。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は、近隣に複数あり。子育て世帯にはとても良い環境な所です。
駅周辺には、大きな大学病院などが、少なく、不安な部分もあります。
治安
交番もあちこち、駅周辺に複数あり、とても、安心できます。
これといつて、治安が悪い駅周辺でなく、パチンコ屋さんも、ないような駅周辺などで、好きな方には、やや残念じゃないかなぁと思います。
コストパフォーマンス
夏は、近隣で、お祭りが複数あり、人が沢山賑わう駅周辺です。
交番規制が、季節問わず行なわれることも、たたあるので、こちらの駅を利用する人間には、注意が、必要です?
交通利便性
日比谷線と浅草線が通っており都内のマイナーな駅にも近いので便利。
会社が多く乗り降りが激しく、乗り換えもあるのでとても人が多い
生活利便施設の充実
飲食店が多く食べ物に困らないのでメリットだと思う。
病院などほとんどないので電車や車で移動するしかないので不便だと思う。
飲食店の充実
すき焼きの老舗の「今半」があるなど昔ながらの美味しい飲食店が多い。
会社員向けの(ランチ)飲食店が多いのでファミリーには向かないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
下町気質な風潮が残っているので人情にあふれていると思う。
会社が多いので人が多く落ち着けないと思う。車通りも多く危険な面が多い。
治安
外国人は少なく安心できると思う。会社員というなかなか犯罪を犯せない立場の人が多いので変な事件は少ない。
会社が多いので飲み屋も多い。夜は酔っぱらったサラリーマンが多い。
コストパフォーマンス
都内の主要な駅でもマイナーな駅でもすぐに出られるのでおすすめ。特に治安が悪いわけでもなく、都内という面でやはり地価は高いが他に比べたらまだ目をつぶることのできる部分でもあると思う。
ファミリー層で車を持つ場合駐車場値段が高いのでおすすめはできない。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。