グランスイート日本橋人形町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩1分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分 都営新宿線/浜町駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線/三越前駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区日本橋人形町2丁目7-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付17階建
築年月2005年4月
総戸数147戸
小学校区域区立日本橋小学校
中学校区域区立日本橋中学校
専有面積25.75m² ~ 116.26m²
間取り1K ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社大豊建設
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート日本橋人形町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グランスイート日本橋人形町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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グランスイート日本橋人形町の売却ガイド

グランスイート日本橋人形町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数147戸、地下1階付17階建の建物です。

最寄り駅は人形町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランスイート日本橋人形町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート日本橋人形町を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 人形町駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩1分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立日本橋小学校
  • 中学校区: 区立日本橋中学校

グランスイート日本橋人形町に関するよくある質問

グランスイート日本橋人形町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート日本橋人形町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート日本橋人形町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランスイート日本橋人形町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート日本橋人形町はどのような物件ですか?

グランスイート日本橋人形町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。人形町駅徒歩1分。築2005年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート日本橋人形町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日比谷線、浅草線の人形町から徒歩1分以内。また半蔵門線の水天宮から徒歩6分以内で非常に便利。マルエツやピーコック等のスーパーからドラッグストア、飲食店などが充実しており生活には便利。
強いて言えば、水天宮から夜10時以降甘酒横丁から人形町まで歩くと、キャバクラへ勧誘する飲屋の男が複数いること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
甘酒横丁には安価な飲食店から「たまひで(親子丼)」や「今半(和牛)」など老舗まで飲食に困ること無。
強いて言えば、近くに浜町公園があり芝生があるので寝転がったり、裸足で歩きたいが、犬の散歩のスポットでもあり、衛生面がきになる人もいるもよう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
コンシェルジュサービスと24時間有人管理が徹底されており安心。
駐車場(3万強)は、全居住者分無いが1年も待てば使用権が回ってくる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
白を基調とした内装で小奇麗。リビングには床暖房もあり設備は充実。
大通沿いの部屋の場合、車両の排ガスでダストが酷くバルコニーは使用できない(少なくとも私が居住している3階では無理)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
衣食住には快適なほど多様な店がある。物価も安価なものから老舗の高級店まで多様性に富む。
強いて挙げれば、甘酒横丁はアーケードがないため、雨の日は出掛ける気がしない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに日本橋幼稚園小学校、図書館、スポーツ施設あり。
強いて挙げれば、祭りの場所(浜町公園)が狭いこと。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅にこれだけ近いにもかかわらず、治安が悪いなどと感じることはありません。学区もよく、お子様のいるご家庭、単身者、定年後のご夫妻など色々な層にフィットします。飲食店も多く、書店もあり、また、日本橋は徒歩圏内。素晴らしい立地です。
特に感じません。強いて言えば、夜、たまに飲み会帰りの人の声が聞こえることがあるかな。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
コンシェルジュさん、管理人さん、警備さんの誰かが必ずいるので安心。共用部分が快適です。
特にありませんが、強いて言えば、天井が高くない印象です。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【人形町駅に対する口コミ】都営浅草線と日比谷線が乗入れ、半蔵門線の水天宮駅にも近い。玉子焼や豆腐等の総菜が手頃な値段で買える。
【人形町駅に対する口コミ】出入り口が6か所あるので間違えるとたくさん歩くことにある。多数の和菓子屋があるが、十勝産の小豆を使ったどら焼きや人形焼きが多く、素材が良いため高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【人形町駅に対する口コミ】駅前の人形町通りはドラッグストアや不動産屋がたくさんある。A2出入口は改札口を出ると階段数も少なくすぐ地上に出ることができる。
【人形町駅に対する口コミ】スーパーがないので生鮮食品や青果が購入できる店があればいいと思う。久松署があるためか駅周辺に交番がないところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【人形町駅に対する口コミ】駅周辺には和洋中問わず迷うほど多数の食事処がある。
【人形町駅に対する口コミ】ランチに利用したいお弁当屋とパン屋が少ないところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【人形町駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、図書館、教育会館が入った施設がある。
【人形町駅に対する口コミ】中学高校がなく以外にも公園が少ないところ。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅チカです。多少雨が降っていても、傘なしで、ほぼ濡れずに帰れるレベルです。
2022年10月 メリット
交通利便性
総武線(快速)が止まり、千葉県からの移動もスムーズ。
総武線(快速)利用の場合、停車ホームが地下になるため、地上に出るために長いエスカレーターを利用する必要がある。
生活利便施設の充実
地下通路を利用する事で周辺商業施設に直接入ることができ、雨天でも傘の必要がない。
強いて挙げれば、駅ナカや周辺施設の物価が高いことが気になる。
飲食店の充実
オシャレなカフェや飲食店も駅から地上に出ずに行くことができる。
オフィス街ということもあり、飲食店の価格が高い。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレ、エレベータも完備されている。
エレベータは設置されているが、1台なので混雑時は待ち時間が長くなる。
治安
駅周辺は綺麗に掃除されており、オフィス街ということもあり人通りも多い。
夜間には酔っぱらったサラリーマンが多く利用している。
コストパフォーマンス
都心ということもあり、交通の利便性は抜群に良い。
家賃相場や飲食等の価格が高いため、都心への時間は短いが物価とのバランスを考える必要がある。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。