グランスイート天王寺舟橋タワーの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線/玉造駅 徒歩11分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2008年7月
総戸数71戸
小学校区域大阪市立味原小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積61.00m² ~ 112.65m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート天王寺舟橋タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~3LDKで61〜113m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2008年7月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランスイート天王寺舟橋タワーなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数71戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランスイート天王寺舟橋タワーは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランスイート天王寺舟橋タワーのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市天王寺区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランスイート天王寺舟橋タワーを候補にしています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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グランスイート天王寺舟橋タワーの売却ガイド

グランスイート天王寺舟橋タワーは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数71戸、19階建の建物です。

最寄り駅は鶴橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランスイート天王寺舟橋タワーの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

グランスイート天王寺舟橋タワーを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鶴橋駅まで徒歩1分
  • JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩11分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立味原小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

グランスイート天王寺舟橋タワーに関するよくある質問

グランスイート天王寺舟橋タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート天王寺舟橋タワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート天王寺舟橋タワーの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランスイート天王寺舟橋タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート天王寺舟橋タワーはどのような物件ですか?

グランスイート天王寺舟橋タワーは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鶴橋駅徒歩1分。築2008年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート天王寺舟橋タワーには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】JR環状線沿線で天王寺や大阪駅へのアクセスが抜群。地下鉄千日前線や近鉄線の乗り換えも便利。駅から少し離れるとレア物件もあり、コストパフォーマンスが良い。
【鶴橋駅に対する口コミ】強いて言えば、タクシー乗り場やバスは少ない。駅の近くはゴミゴミしている割に家賃が高い。そこはやはり市内と言った印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】大きい商業施設は無いが、商店街があるので本屋や婦人服などは揃っている。駅の近くに2つも交番があり、韓国系のお店も多いが治安は悪い印象は少ない。
【鶴橋駅に対する口コミ】商店街の中の服屋が少し韓国よりで婦人服ばっかり。飲食店も多いので、街全体がごみごみしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】韓国料理店や焼肉屋が有名で美味しい所が多い。
【鶴橋駅に対する口コミ】料理店が韓国料理や焼肉に少し偏っており、カフェやベーカリショップなどは少なめ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】大阪市立桃陽小学校など、小学校も多く、玉造筋沿いにあるショッピングモールに西松屋があるので、子供服の買い物にも便利。
【鶴橋駅に対する口コミ】鶴橋駅周辺の飲食店や韓国ショップが多いので、街全体が少しごみごみしている。子育てするならもう少し落ち着いた場所の方が個人的は良いと思う。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千日前線、近鉄、JRと交通は充実している。千日前線の出入口までは傘がなくても大丈夫!!市場、病院も近し、飲食店(焼肉、焼き鳥、寿司、居酒屋)・コンビニ(セブンイレブン、ローソン、ファミリマート)も近くに多い。治安悪いイメージだが、住んでみて治安が悪いとは思わない。
焼肉店が多いので、駅はいつも焼肉のにおいがする。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】カプセルホテルや漫画喫茶、珈琲店、パン屋さんなどなど私がよく利用するお店や基本的に何でもあります。コリアンタウンの中のお店は可愛くて安いものがたくさんありますし、韓国人のお姉さんたちはとても綺麗です。
【鶴橋駅に対する口コミ】強いていえば、100円均一が無くて、鶴橋駅から10分ぐらい歩いた寅ころにあるか駅の近所には100円ローソンがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鶴橋駅に対する口コミ】焼肉のいい匂いが充満している駅 。 高架下にはずらっとディープなみせがある。 JRと近鉄の乗り換え改札をよく出口と間違う人がいる。 駅ナカにはロッテリアなどあり。 ひとり焼肉の店、御座候、QBハウスは近鉄側の駅ナカ。
【鶴橋駅に対する口コミ】地下鉄線への乗り換えが若干分かりにくい。
2023年09月 メリット
交通利便性
地下鉄、JR、近鉄が乗り入れていて、ととにかく便利です!
出口が多くて、なれていないと迷ってしまいます。待ち合わせなどはわかいやすい場所で!
生活利便施設の充実
スーパーやレストランも充実、難波やショッピングモールのある天王寺などの駅までも近くてとても便利です!
飲み屋なども多く少し治安が悪いので、夜の一人歩きなどは避けた方が安心です。
飲食店の充実
焼き肉はもちろん、居酒屋、カフェなんでもあります!最近はおしゃれな韓国カフェや食べ歩きのお店もたくさんあります!
焼き肉の匂いがひどいのと、食べ物のゴミなど汚くなっていることも多いのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
学校などの施設は充分あるので、子育てには問題ありません。
治安が悪いのと、夜に不特定の人が酔っぱらったりしているので、普段からきちんと教育して変な事故に巻き込まれないように注意が必要です。
治安
酔っぱらいや、外国の方も多いので、気をつけて過ごされる方が良いです。
治安はよくないので、気をつけて過ごされる方が良いかと思います。
コストパフォーマンス
飲食店や韓国のものを扱うお店など、お土産をみたりしても安いものがおおく、ついつい買いすぎるほとでてす。
一つ一つは安くても、あれこれみているとついつい買ってしまうので、計画敵に!
交通利便性
電車の本数が多いし、アクセスしやすい!いつも使ってます!
強いて言うなら階段が多いのでエスカレーターがもっとあったら安心
生活利便施設の充実
買い物もしやすいしみてるだけでも楽しい。
色々高いから買うのに躊躇するかもしれない
飲食店の充実
すごく美味しくて何度でも行きたくなる。あと駅から近い
やっぱり色々高い。行くのに躊躇するのでもう少し安かったらいいな
暮らし・子育て環境の充実
子育てについてはわからないです。でもしやすそうです
強いて言うなら段差が多いことです。怪我するかもです
治安
治安はそんなに悪くないです。優しいぐらいです
強いて言うなら、たまに酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
駅かバスが近いですあとコンビニがちかくにあります。
やっぱり色々高いです。近くにスーパーがありません

グランスイート天王寺舟橋タワーの中古販売価格の推移

平均㎡単価198.11万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
123.45 225.93 328.4 2009-11-12 3LDK 71.75㎡ 163.56万円/㎡2010-05-12 3LDK 71.75㎡ 151.58万円/㎡2012-02-01 3LDK 71.75㎡ 192.59万円/㎡2012-04-12 3LDK 71.75㎡ 179.23万円/㎡2012-04-22 3LDK 71.75㎡ 178.77万円/㎡2012-05-14 3LDK 71.75㎡ 169.55万円/㎡2012-06-13 3LDK 71.75㎡ 154.35万円/㎡2012-08-28 3LDK 71.75㎡ 146.51万円/㎡2012-11-27 3LDK 71.75㎡ 140.53万円/㎡2013-09-15 3LDK 66.79㎡ 146.51万円/㎡2014-07-12 3LDK 66.79㎡ 182.14万円/㎡2014-07-12 3LDK 78.46㎡ 153.79万円/㎡2015-03-09 3LDK 61.03㎡ 156万円/㎡2015-10-26 3LDK 66.79㎡ 157.39万円/㎡2015-11-02 2LDK 61.73㎡ 159.59万円/㎡2016-02-08 3LDK 66.79㎡ 153.44万円/㎡2016-02-16 2LDK 61.73㎡ 154.23万円/㎡2016-03-11 3LDK 112.65㎡ 212.76万円/㎡2016-07-11 3LDK 66.79㎡ 187.59万円/㎡2018-04-30 3LDK 66.79㎡ 196.99万円/㎡2018-06-15 3LDK 103.54㎡ 242.33万円/㎡2018-09-24 3LDK 66.79㎡ 212.83万円/㎡2019-02-04 3LDK 71.75㎡ 191.21万円/㎡2019-03-25 3LDK 66.79㎡ 208.87万円/㎡2019-04-24 3LDK 71.75㎡ 183.37万円/㎡2019-09-10 3LDK 66.79㎡ 208.87万円/㎡2021-01-31 3LDK 71.75㎡ 215.62万円/㎡2021-04-25 3LDK 71.75㎡ 201.8万円/㎡2021-04-30 3LDK 61.73㎡ 213.67万円/㎡2021-05-29 3LDK 61.73㎡ 218.49万円/㎡2021-05-30 3LDK 61.73㎡ 197.07万円/㎡2021-07-13 3LDK 61.73㎡ 192.79万円/㎡2021-10-01 3LDK 61.73㎡ 218.49万円/㎡2021-11-09 3LDK 71.75㎡ 211.02万円/㎡2021-12-14 3LDK 61.73㎡ 230.17万円/㎡2022-03-22 3LDK 61㎡ 232.92万円/㎡2022-04-18 3LDK 61.73㎡ 224.81万円/㎡2022-05-11 1SLDK 70.59㎡ 220.1万円/㎡2022-05-31 1SLDK 70.59㎡ 196.69万円/㎡2022-10-08 1SLDK 70.59㎡ 186.39万円/㎡2022-11-14 2LDK 61.73㎡ 208.85万円/㎡2023-01-31 3LDK 70.59㎡ 242.58万円/㎡2023-05-13 3LDK 70.59㎡ 237.9万円/㎡2023-06-12 3LDK 70.59㎡ 233.22万円/㎡2023-07-14 3LDK 70.59㎡ 228.53万円/㎡2024-07-01 3LDK 71.75㎡ 214.7万円/㎡2024-07-03 3LDK 71㎡ 232.34万円/㎡2024-11-17 2LDK 61.73㎡ 218.49万円/㎡2024-12-15 3LDK 71.75㎡ 214.7万円/㎡2025-02-11 3LDK 71.15㎡ 216.51万円/㎡2026-03-04 3LDK 66.79㎡ 311.32万円/㎡ 2009-11 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 2階 3LDK 66.79㎡ 311.32万円/㎡
2025-02-11 3階 3LDK 71.15㎡ 216.51万円/㎡
2024-12-15 3階 3LDK 71.75㎡ 214.7万円/㎡
2024-11-17 6階 2LDK 61.73㎡ 218.49万円/㎡
2024-07-03 3階 3LDK 71㎡ 232.34万円/㎡
2024-07-01 3階 3LDK 71.75㎡ 214.7万円/㎡
2023-07-14 7階 3LDK 70.59㎡ 228.53万円/㎡
2023-06-12 7階 3LDK 70.59㎡ 233.22万円/㎡
2023-05-13 7階 3LDK 70.59㎡ 237.9万円/㎡
2023-01-31 7階 3LDK 70.59㎡ 242.58万円/㎡
2022-11-14 8階 2LDK 61.73㎡ 208.85万円/㎡
2022-10-08 7階 1SLDK 70.59㎡ 186.39万円/㎡
2022-05-31 7階 1SLDK 70.59㎡ 196.69万円/㎡
2022-05-11 7階 1SLDK 70.59㎡ 220.1万円/㎡
2022-04-18 10階 3LDK 61.73㎡ 224.81万円/㎡
2022-03-22 10階 3LDK 61㎡ 232.92万円/㎡
2021-12-14 10階 3LDK 61.73㎡ 230.17万円/㎡
2021-11-09 9階 3LDK 71.75㎡ 211.02万円/㎡
2021-10-01 5階 3LDK 61.73㎡ 218.49万円/㎡
2021-07-13 3階 3LDK 61.73㎡ 192.79万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。