グランスイート八丁堀の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩9分 JR東海道本線/東京駅 バス10分
所在地(住所)東京都中央区湊2丁目5-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2015年7月
総戸数33戸
小学校区域区立中央小学校
中学校区域区立銀座中学校
専有面積68.95m² ~ 74.04m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社川田工業
管理会社三菱地所コミュニティ

グランスイート八丁堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 グランスイート八丁堀の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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グランスイート八丁堀の売却ガイド

グランスイート八丁堀は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数33戸、12階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランスイート八丁堀の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランスイート八丁堀を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩6分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立中央小学校
  • 中学校区: 区立銀座中学校

グランスイート八丁堀に関するよくある質問

グランスイート八丁堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランスイート八丁堀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランスイート八丁堀の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランスイート八丁堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランスイート八丁堀はどのような物件ですか?

グランスイート八丁堀は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩6分。築2015年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランスイート八丁堀には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東京駅に対する口コミ】新幹線と山手線があるので非常に便利。新幹線で着いた時も都内巡りやすい。仕事でよく利用しています。移動のしやすさが抜群でいいなと思います。
【東京駅に対する口コミ】山手線と新幹線の距離がもう少し近ければ良いのでじゃないかなと思います。やはり駅の複雑さと慣れるまでの時間はかかると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】駅にはいろいろなお土産も売っているので、時間をゆっくり持っても並ぶことがあまりなかった。そんなに不思議な行動を取るような人はいませんでした。安全だと思います。
【東京駅に対する口コミ】駅の中はとても複雑で、地図を見てもちょっとわかりづらいところもあった。旅行客も多く、外国人が多く少し圧倒される。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】おしゃれなお店が多く待ち合わせなどもしやすい。
【東京駅に対する口コミ】駅の中のお店はどこも高いなと感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東京駅に対する口コミ】日本の中心部を味わえる景観があるなと思います。
【東京駅に対する口コミ】都会すぎて少し落ち着かない感じはあります。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】電車の本数、タクシー乗り場、バス停が沢山ある!交通の便も便利で、とても住みやすいと思う!
【東京駅に対する口コミ】複数線路が利用できるが、すごく沢山あって迷ってしまう!!初めて上京してきてすぐは慣れないかもしれない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】近くにはすごく沢山お店、ホテル、ほぼなんでも揃っていて便利!夜行バスなどを利用する人もいるため比較的どの時間でも人はいるから怖くない!
【東京駅に対する口コミ】出る口を間違えてしまうと、反対側まで行くのが大変!色んなところから来る色んな人がいるため注意!!!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】流行りのものがすごく沢山ある!オシャレなお店もたくさんある!
【東京駅に対する口コミ】流行りの食べ物のお店は人が多く行列なことが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】駅の中にあるトイレも綺麗で使いやすい!!!
【東京駅に対する口コミ】子供が遊べる公園などは近くにはあまりない?
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】色々な電車が来ていて便利で快適な駅であります。食べ物も数多くのお店があり、とても嬉しいところです。降りれば私の大好きなポケモンセンター東京があり、とても活用している駅でもあります。新幹線を使う所といえば東京駅です。
【東京駅に対する口コミ】路線が多くて初めて東京駅に来た人は迷ってしまう所と人が多い人にはきついかもです。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】-すごく綺麗な駅です。アーキテクとハイジーンの意味両方です。どうして外来者歓迎用のオフィスがここに建てれたかはすぐわかります。 -駅の周りはビジネスに必要なサービスが揃っています。銀行など。 -おしゃれのお店が多いです。ブランド品から高級レストランなど、ガーデンモールみたいのもあります。
【東京駅に対する口コミ】とっても広いなので、待ち合わせするときは必ず特定のショップの前とかにしなければ、見つけにくいです。全部の駅の出口は大体同じ設計に見えますので、見分けが難しいですね。
2024年02月 メリット
交通利便性
新幹線を使うのに便利な駅だなと思いました。
多くの路線が走っているので、乗り換えが少し大変だなと思いました。
生活利便施設の充実
いろいろなお店があり、また駅の中にも売店が多くあるので便利でした。
駅の売店の弁当が売り切れるのが少し早いなと思いました。
飲食店の充実
駅の弁当の数は少なかったものの、とてもおいしいお弁当にありつけました。
もう少しお弁当の種類や数を増やして欲しいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くになかったですけれども、どこにでも行きやすい店の最大のメリットだと思います。
近くに大きな公園などがなくて、少し寂しい感じがしました。
治安
警官や警備員がとても多くて、安心できる駅だなと思いました。
人の数が多いので、とても怪しい人がいるかもしれないなと言う気持ちになりました。
コストパフォーマンス
残りでも行きやすいので、交通の便が良い分交通コストは安く収まると思いました。
車の駐車場料金等が非常に高かったので、そこら辺は必要かなと思いました。
交通利便性
快速や新幹線があり素早く移動できるから助かる
線路が多すてどこで乗り換えればいいか迷うことがある
生活利便施設の充実
ショッピング施設が充実していてなんでもある
なんでもあるのはいいが混んでいてゆったり買い物ができない
飲食店の充実
地下のグルメ街がどこも美味しくていつも寄ってしまう
人が多くて並ぶ時間が長いのでそれが苦痛に感じる
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーが施されてベビーカーなどでも動きやすそう
人が多いのと色々な建物があるので空気が汚い
治安
会社員ばかりで治安が良く利用して困ったことは1度もない
通勤時間人が多すぎて息苦しい時がたまにある
コストパフォーマンス
生活しやすいし近場になんでもあるから遠出しないでいい
物価が高くて収入がある程度なきゃ大変だと思う
交通利便性
東京メトロ日比谷線とJR武蔵野線の乗り換えができる
北千住寄りの出入り口にエスカレーター・エレベーターが無いのが非常に不便
生活利便施設の充実
色んなジャンルの飲食店が駅周辺に多いのが非常に助かる
スーパーが少なく小型スーパーしかないので不便
飲食店の充実
種類が豊富で回転率が良いところが便利と感じる
遅めのお昼時間帯でもお店が開いてれば助かります
暮らし・子育て環境の充実
小学校は比較的駅近場に多くあるように感じる
駅のバリアフリー化が進んでいないように思える
治安
繁華街に比べ閉店時間が早いので酔っ払いが少ない
駅構内が古く、薄暗いので明るくして欲しい
コストパフォーマンス
東京駅まで徒歩で行ける良立地なので土地・家賃相応だと思う
買い物が不便な分、ランニングコストがかかる

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。