グランシャトレ参宮橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩5分 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木4丁目57-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1997年8月
総戸数16戸
小学校区域山谷小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積61.79m² ~ 102.86m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社星和ホームズ
施工会社大日本土木
管理会社エヌ・シー・エス

グランシャトレ参宮橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランシャトレ参宮橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

グランシャトレ参宮橋の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランシャトレ参宮橋の売却ガイド

グランシャトレ参宮橋は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数16戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシャトレ参宮橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシャトレ参宮橋を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩5分
  • 京王線/初台駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 山谷小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

グランシャトレ参宮橋に関するよくある質問

グランシャトレ参宮橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシャトレ参宮橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシャトレ参宮橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランシャトレ参宮橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシャトレ参宮橋はどのような物件ですか?

グランシャトレ参宮橋は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩5分。築1997年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシャトレ参宮橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小田急線参宮橋駅、京王線初台駅が徒歩5分にあるほか徒歩1分にある初台坂上のバス停も利用できます。
参宮橋駅から帰る時には坂を上る必要があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新宿と渋谷にアクセスがとても良く、車を利用される場合山手通りに直ぐ出て高速に乗れます。明治神宮と代々木公園にも徒歩数分で歩いて行けます。治安はとても良いです。
築年数にしては綺麗で定期的なメンテナンスはされていますががやはり共有部分で少し劣化を感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有部は常に綺麗にメンテナンスされています。マンション個数も少ないので不審者は見かけません。
築年数にしては綺麗で定期的なメンテナンスはされていますががやはり共有部分で少し劣化を感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
少しレトロ感がありますが部屋の間取りはとても良く、使われている資材も最近のマンションには高級なものです。トランクルームが各部屋毎に付いてくるのが大きなメリットです。
直ぐ近くにコンビニがなく買い物をするには駅まで歩かないといけないのが不便。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
参宮橋駅と初台駅の周りにあるスーパーでは品揃いが良いです。どちらの駅にもココカラファインがございます。
直ぐ近くにコンビニがなく買い物をするには駅まで歩かないといけないのが不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションは山手通り沿いの高台にあり災害にとても強い印象がします。 付近には保育園が多く子育てには困りません。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【初台駅に対する口コミ】南口商店街、北口商店街共に落ち着いた感じのお店が多いです。南口はやや古い感じですが、北口はオペラシティに直結しているためモダンなお店があります。新宿から一駅ですから都心からの距離は全く気になりません。
【初台駅に対する口コミ】京王新線の新宿駅はJRへの乗り換えにはかなりの距離があります。初台駅の前には大きなスーパーがありません。
2011年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿2駅。駅前も変にうるさくなくて良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
山手通りから少し入った静かな環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
重厚感のあるデザイン。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅近くにスーパーがあり、歩いて行けます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
山手通りからも入っていて、前面道路はあまり車が通りません。最寄りの学校も評判良いです。
2024年11月 メリット
交通利便性
電車利用のライフスタイルならどこに行くにも便利。新宿へは自転車なら10分かからず、雨の日は地下歩道で歩くこともできる。
車利用中心でなければ特にデメリットは見当たらない
生活利便施設の充実
駅前には一応商業施設も商店街もあるが・・・
スーパーなどは選択肢が少なく、深夜営業の店舗も意外に少ない
飲食店の充実
リーズナブルなものから高級店まで雰囲気の良い店が点在している。
実際は新宿や近隣エリアを利用する方が圧倒的に多くなる
暮らし・子育て環境の充実
飲食店や商業施設には子供向け設備は完備のところが多い新宿中央公園なども近い
大通りから生活道路まで常に交通量が多く自転車も危険
治安
新宿西口から比較的落ち着いた雰囲気が続いており治安の不安を感じることは少ない
都庁周辺はインバウンドの観光客が増えており、夜でも歩行者が多い。
コストパフォーマンス
賃貸ならそれなりに物件数があり、シシングル・DINKSには特にオススメ
分譲は選択肢が少なく、価格も上がりすぎて・・・
交通利便性
京王新線で新宿駅まで2分と至近。終電も遅くまである。京王新線はそのまま都営新宿線に乗り入れているので、市ヶ谷、九段下、岩本町(秋葉原)、千葉方面へも便利。バスも渋谷発中野行(または阿佐ヶ谷行)の複数路線が通っているため、日中でも4,5分に1本はバスがあり、南北移動もしやすい。甲州街道と山手通りが通っているのでタクシーも見つけやすい。
強いて言えば、京王新線が無名な路線なので、人に説明するときに理解されにくい。友人が遊びに来るときなど、間違って京王線に乗ってしまわないようしっかり説明が必要。
生活利便施設の充実
初台のランドマーク的な東京オペラシティが駅に直結している。複数の飲食店や100円ショップ、書店などがあり便利。区役所の出張所も駅近にある。クリニック規模の病院が多数あり、救急指定の中規模病院もある。本町図書館、(新宿区の)角筈図書館どちらへも近く利用しやすい。コンビニも駅付近だけでなく街全体にありすぎるほどある。スーパーは北側に中規模スーパー、南側の坂下にオーケーストアがある。
強いて言えば、北側の不動通り商店街、南側の初台商店街が、幡ヶ谷、笹塚の商店街に比べると店舗数も少なくややひっそりとしている。
飲食店の充実
人口の規模に対して、飲食店はとても充実している。オペラシティ内にはファストフードから高層階の高級レストランまで様々なジャンルが並ぶ。チェーン店は駅の南北にそれぞれドトールがあり、オペラシティ内にも複数カフェがある。ファミレスも2軒あり、居酒屋もチェーン系から美味しい個人店まで多数あり飽きることがない。価格帯は総じて庶民的な価格で懐にも優しい。
パン屋が少ない。ただし、パン屋激戦区の代々木上原が隣接しているので、初台自体になくてもあまり不便はない。
暮らし・子育て環境の充実
初台駅は比較的新しい駅であり、新国立劇場など大規模施設に直結しているので駅構内やトイレは広めできれい。駅の壁に音符の絵が描かれていたり、オリジナリティを感じる。地上へのエレベーターも3か所にあり便利。人口が少ないので学校も多くはないが、小学校があり、保育園も街中によく見かける。オペラシティで様々なイベントが行われるので、文化的教育には良いと思われる。公園は玉川上水の緑道と小規模公園が点在するだけだが、すぐ近くに新宿中央公園と代々木公園があるので問題ない。
単身者や若い家族が多いためか、地域的な繋がりがあまり感じられず、下町のような「近所の高齢者が見守ってくれる」というような雰囲気はない。
治安
北側に交番があり、甲州街道沿いに代々木警察署があるので心理的な安心感がある。幹線道路が交差しているため、日常的に警察官がウロウロしている。比較的、高所得な住民が多いので、街全体がきれいで怪しい人にはまり遭遇しない。夜は静かだが、終電後の深夜でも新宿から歩いて帰ってくる人がチラホラいるため、全く人がいないという状況がなく安心。
あまりないが、幹線道路や商店街から一歩道を逸れると住宅街が広がり夜はさすがに人がいないので、夜はなるべく大きな道路を歩いたほうが賢明。
コストパフォーマンス
以前、隣街の不動産屋さんが、「初台は不便だから家賃が安い」と言っていた。(京王新線というマニアック路線であることを不便と表現した模様)。しかし個人的には新宿まで徒歩圏内ということを考えれば立地は最高なので、この街を不便扱いして近隣より家賃が安くなっているのだとしたら、コストパフォーマンスは良い街と言えると思う。
立地が最高ゆえに、分譲マンション、一戸建て、賃貸すべて高額。分譲マンションや戸建ては億越えがザラ。上京してきた人はこの家賃でこの広さ!?と驚くことは間違いない。
交通利便性
新宿駅まで一駅、新宿や渋谷まではバス、歩きや自転車などでも移動可能。終電も遅くまであり、便利。都内のどのエリアにも30分ほどあれば行ける。
強いて言うなら、新宿駅での乗り換えが地下なので、面倒で時間がかかる。
生活利便施設の充実
オペラシティがあるため、100円ショップや成城石井、本屋など一通りのものがある。スーパーも中型のが近くにあるため便利。
大型スーパーがあればなおよし。商店街が閉店する店がちらほらあるので、もう少し活気があればとてもよい。
飲食店の充実
おしゃれなカフェが最近できた。新宿中央公園付近にはおしゃれなパン屋やスターバックスがある。マックやオリジン弁当もあるので自炊しない人でも生活しやすそう。
作業できるような広いカフェがもう少し増えると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園が近くにあるので、お子さんがいても生活しやすそうなイメージ。
駅のトイレがそこまで広くないので、広いとなおよいかもしれない。
治安
駅の近くに交番がある。終電あたりの時間帯でも駅の付近には人が多く安心。
駅から10分ほど離れると、人気がやはり無くなり、暗くなるので街灯がもっと明るいとよい。
コストパフォーマンス
とても住みやすいので家賃が少し高いが満足している。
家賃がもっと安ければ本当に住みやすい街だと思う。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。