グランシティ日本橋水天宮の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩6分 都営新宿線/浜町駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都中央区日本橋中洲8-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2003年8月
総戸数58戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積32.51m² ~ 58.65m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本綜合地所
施工会社志多組
管理会社大和地所コミュニティライフ

グランシティ日本橋水天宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランシティ日本橋水天宮の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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グランシティ日本橋水天宮の売却ガイド

グランシティ日本橋水天宮は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数58戸、13階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランシティ日本橋水天宮の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランシティ日本橋水天宮を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩6分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩8分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

グランシティ日本橋水天宮に関するよくある質問

グランシティ日本橋水天宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティ日本橋水天宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティ日本橋水天宮の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がグランシティ日本橋水天宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティ日本橋水天宮はどのような物件ですか?

グランシティ日本橋水天宮は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩6分。築2003年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティ日本橋水天宮には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
5路線を使用可能。首都高入り口が近い。TCATまで徒歩圏内。
JRまでの距離が徒歩20分程度かかる。大企業が多くあるので、下車する人が混雑時に多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
整った街並み。隅田川が近いのでウォーキングができる。スーパーやホームセンターまで徒歩圏内。
首都高近いので騒音や大気汚染が多少ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの外観は、ヨーロッパ調のデザイン・カラーでお洒落な装いをしている。管理人はほぼ毎日来られており、ごみ置き室はじめエントランス・ピロティ、各フロア、エレベーター内迄綺麗に掃除が行き届いてる。宅配ボックスや住人同士でカーシェア2台も利用しており重宝している。
宅配ボックスが設置されてるのだが、数が少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南と西に道路があるため日当たり良い。防音がしっかりしており、隣接する部屋が1方面しかないためプライバシーが保たれている。全部屋バリアフリー。
部屋内側に梁があり、やや狭く感じる。また、全部屋洋間にて収納が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にまいばすけっとまいばすけっと,徒歩5分内にスーパー2軒、コンビニ3軒、10分内にコーナン、15分にハナマサあり。サイゼリヤ、ガスト、バーミヤン、ジョイフルが15以内にある。物価も安くcan do、ドラッグストアも複数ある。20分内にコレド室町というショッピングモールがある。
昔ながらの商店街がなく、大きなショッピングモールが徒歩圏内にしてはちょっと遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分小学校、10分内に幼稚園。クリニックが多数あり、各々の科を満たしている。過剰な近所付き合いがなく、高所得者の住人が多いのでトラブルが少ない。町内会との関係良好。浜町公園、清澄公園と整備された二か所の公園と、墨田川沿いに隅田テラスが充実。
強いて言えば、徒歩圏内に総合病院がない。病院・役所・中央区内循環バスの江戸バスが走ってるので、便利ではある。
2025年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からも近く、メトロが複数線利用できるのでとても便利。
大通りに面しているので車通りは多いと感じた。
2015年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅や高速インター近く、ほーむせんたーをはじめ、次々とスーパーができ買い物に便利
首都高や目の前の道路の騒音が気になるのと、と空気悪く、バルコニーが狭い
2024年11月 メリット
交通利便性
人形町や浜町駅も近くて、とても便利です。近くのバスターミナルから羽田や成田行きの空港バスが出ています。
駅自体にはショッピングする場所はありません。また、地下で繋がっている場所はホテルやバスターミナルぐらいです。
交通利便性
電車の間隔が短いのですぐ乗車できるのが便利
強いてあげれば、駅構内などの清潔感がよりあれば良い
生活利便施設の充実
商店街の充実、治安の良さが特に良いと思う
日曜日にオープンしているお店が少ないことがしいていえばデメリット
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあり外食に全く困らない
日曜日にオープンしているお店が少ないことが唯一のデメリット
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く緑に囲まれているので都会の中で自然も感じられる
公園に鳩が多かったり、道路にいることがよくある
治安
近くに交番と警察署があるため治安はとてもよい
救急車消防車の音が頻繁にするのが若干気になる
コストパフォーマンス
とても住みやすいが家賃は高いのでコスパは微妙かも
住みやすさは抜群だが家賃が高いのが唯一ネックになる

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。