グランシティオ上本町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目2-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年10月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積59.16m² ~ 91.40m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社敷島住宅
施工会社大末建設
管理会社住友不動産建物サービス

グランシティオ上本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 上本町1丁目2-19で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランシティオ上本町は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市天王寺区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上本町1丁目2-19の空気感が希望に近いと感じました。グランシティオ上本町なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数36戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。グランシティオ上本町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 管理費高い

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランシティオ上本町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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グランシティオ上本町の売却ガイド

グランシティオ上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数36戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランシティオ上本町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

グランシティオ上本町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

グランシティオ上本町に関するよくある質問

グランシティオ上本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランシティオ上本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランシティオ上本町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がグランシティオ上本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランシティオ上本町はどのような物件ですか?

グランシティオ上本町は大阪府大阪市天王寺区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩3分。築1998年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランシティオ上本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
飲食店はたくさんあるので,外食にはおすすめのエリア
コンビニや銀行、駅などが少し離れているため、不便がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
トラブルなどは一度も聞いたことがないので平和的に落ち着いた立地です。
交通量が多いので昼夜問わず車の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックと顔インターホンなので安心できます
防犯カメラが古いので新しい物に変えたほうが良い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
落ち着いたフローリングと白基調のためオススメの物件となります。
最新設備のマンションではないため、リフォームが必要
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや飲食店が近いので衣食住にはおすすめのエリアになります
夜間は酔っ払いなどがいるので少しうるさいところがあります
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や公園も近いのでのびのび育てられる環境となります
田舎のような森林はないので都会的な暮らしになります。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【谷町六丁目駅に対する口コミ】梅田にも心斎橋にも天王寺にも一本で行けてたいへん便利な位置にある。大阪市中央部を走る地下鉄としては殺気立つほどの混雑もなく、意外と快適。 駅の南側には空堀商店街があり、周辺も含めて夜でも活気があり夜道も安心できる。
【谷町六丁目駅に対する口コミ】「谷町」の名前のとおり坂道が多い。かなり急な坂や階段もあるので注意が必要。
2024年08月 メリット
交通利便性
谷町線と長堀鶴見緑地線という2つの路線が利用可能です。都心部までは2つともに数駅で到着します。最終電車の時間も比較的遅くまであるので安心できます。電車の本数も5分以下に1本なので便利です。改札までの距離も谷町線に関しては近いです。
長堀鶴見緑地線は駅の入り口から少し距離があります。また、谷町線に関しては混雑していることが多く、どの時間も空いていることはあまりありません。
生活利便施設の充実
駅を出て数分でアクセスできる場所に空堀商店街という有名な大きな商店街があります。色々なお店が並んでいるので買い物はそこで済みます。クリニックの数も内科や皮膚科、歯科など多岐にわたって存在します。雑貨屋さんもあり、センスがいいことで人気です。
本屋やアパレル店に関しては少し駅から遠いところにあるのでアクセスは悪くなります。本屋に関しては1件しかないです。
飲食店の充実
駅周辺からたくさんお店が存在し、すごく有名なお店や人気店も豊富です。雑誌にも何度も掲載されているフルーツ店があり、夏はかき氷を求めてたくさんのお客さんで毎日賑わっています。駅の出口すぐにおしゃれなベーカリーもあります。
価格の安めの飲食店が少し少ない印象です。また、人気店が多いので予約しないと入れないことが多いのは注意です。
暮らし・子育て環境の充実
中学校があり、高校に関しては学区内でも有数の偏差値の高い学校があるので人気があります。公園も存在し、少し足を伸ばせば大阪城公園にもアクセス可能です。駅には多目的トイレが存在しますし、綺麗で使いやすいと思います。掃除も行き届いています。
幼稚園や保育園はあまりないのがデメリットです。また、公園はあるものの、ボール遊びをしている人が多い時もあるので小さいお子さん向けとは言い切れません。
治安
駅周辺は新しいお店がたくさんできているので綺麗ですし、大きな歓楽街のエリアからも少し離れているので不安はないです。特に昼間はすごく活気があり、エリア的にも賑わっていることが多いので不安はないです。駅の出口による治安の違いはありません。
強いて挙げれば、繁華街で飲んだ後に帰宅される酔っ払いの方に夜中は遭遇することがあります。街頭は多いので危険は感じないと思います。
コストパフォーマンス
都心に近い割にはそこまで家賃は高めに設定されていません。物価も高すぎず、普通程度に感じます。色々なお店が存在するので生活はしやすいです。夜遅い時間でも人通りがあるので駅から自宅まで不安なく、女性1人でも歩くことができます。
これから少し人気が出てきそうなエリアなので土地の価格は高めです。特に大通りに面するエリアや駅に近い物件は高いです。
交通利便性
天王寺や梅田など都心部まで電車一本で行ける。
谷町筋は交通量が多いので、平日車を利用する人には混雑するので大変。
生活利便施設の充実
コンビニが多く夜中でも買い物ごがしやすい。
大型商業施設がないので、いろんな買い物をするには、別の駅まで行く必要がある。
飲食店の充実
飲食店はあまり多くないですが、個人でやっている雰囲気のあるお店があります。
気軽に行けるお店はありますが、お洒落なお店はない印象。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な下町で、公園の管理も行き届いています。子供の習い事もいろんなジャンルで開校されている。
強いて言えば、遊べる所がもう少しあればいいと思います。
治安
治安はいいと思います。トラブルの話などあまり聞かない。
裏通りに入ると薄暗いので、夜遅い時間だと不安になる。
コストパフォーマンス
利便性や住みやすさを重視するのであれば、環境はとてもいい地域です。
大阪の中心地にあるので、家賃相場は高めです。
交通利便性
電車の本数が多い複数の路線が使用することが出来る
トイレが汚い朝と夕方の通勤ラッシュがしんどい
生活利便施設の充実
病院や買い物施設などが多くて便利商店街もあって便利
本屋がないショッピングモール的なのがない
飲食店の充実
さまざまな種類のお店があって楽しめる美味しいお店がある
おしゃれなカフェとかがあればもっと良くなると思う
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある公園などの場所が多い
幼稚園や保育園が少ない学校などの土地がせまい
治安
昼も夜もあんまり変わらずに街灯もあって治安がいい
交番が少ない酔っぱらいが多い汚い駅がある
コストパフォーマンス
家賃は高いけどスーパーとか色々あって住みやすい
土地や家賃や物価が高いのでもっと安くしたらいいと思う

グランシティオ上本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価154.88万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.85 172.39 265.93 2013-06-30 2LDK 59.16㎡ 97.23万円/㎡2013-08-26 1SLDK 59.16㎡ 100.02万円/㎡2013-11-12 1SLDK 59.16㎡ 94.44万円/㎡2015-08-10 3LDK 65.82㎡ 135.1万円/㎡2015-08-13 2LDK 59.16㎡ 121.82万円/㎡2016-03-21 59.16㎡ 138.58万円/㎡2016-04-25 2LDK 59.16㎡ 127.4万円/㎡2016-09-02 1SLDK 59.16㎡ 122.93万円/㎡2016-10-03 2LDK 59.16㎡ 127.4万円/㎡2017-01-25 2LDK 59.16㎡ 173.11万円/㎡2017-05-22 2LDK 59.16㎡ 167.52万円/㎡2017-06-21 1SLDK 59.16㎡ 167.08万円/㎡2017-10-11 2LDK 59.16㎡ 155.34万円/㎡2017-12-15 2LDK 59.16㎡ 155.34万円/㎡2018-08-12 3LDK 91.4㎡ 162.76万円/㎡2018-08-31 3LDK 91.4㎡ 158.42万円/㎡2020-06-14 1SLDK 59.16㎡ 162.05万円/㎡2022-01-29 3LDK 61.37㎡ 176.68万円/㎡2022-05-01 3LDK 91.4㎡ 198.85万円/㎡2022-05-31 3LDK 65.82㎡ 175.79万円/㎡2024-08-18 2LDK 59.16㎡ 250.34万円/㎡2025-01-10 2LDK 59.16㎡ 239.16万円/㎡ 2013-06 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-10 2階 2LDK 59.16㎡ 239.16万円/㎡
2024-08-18 2階 2LDK 59.16㎡ 250.34万円/㎡
2022-05-31 12階 3LDK 65.82㎡ 175.79万円/㎡
2022-05-01 12階 3LDK 91.4㎡ 198.85万円/㎡
2022-01-29 5階 3LDK 61.37㎡ 176.68万円/㎡
2020-06-14 10階 1SLDK 59.16㎡ 162.05万円/㎡
2018-08-31 11階 3LDK 91.4㎡ 158.42万円/㎡
2018-08-12 11階 3LDK 91.4㎡ 162.76万円/㎡
2017-12-15 8階 2LDK 59.16㎡ 155.34万円/㎡
2017-10-11 8階 2LDK 59.16㎡ 155.34万円/㎡
2017-06-21 6階 1SLDK 59.16㎡ 167.08万円/㎡
2017-05-22 6階 2LDK 59.16㎡ 167.52万円/㎡
2017-01-25 6階 2LDK 59.16㎡ 173.11万円/㎡
2016-10-03 8階 2LDK 59.16㎡ 127.4万円/㎡
2016-09-02 4階 1SLDK 59.16㎡ 122.93万円/㎡
2016-04-25 8階 2LDK 59.16㎡ 127.4万円/㎡
2016-03-21 8階 - 59.16㎡ 138.58万円/㎡
2015-08-13 9階 2LDK 59.16㎡ 121.82万円/㎡
2015-08-10 6階 3LDK 65.82㎡ 135.1万円/㎡
2013-11-12 6階 1SLDK 59.16㎡ 94.44万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。