グランアッシュ天王寺ヴィークスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩19分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区国分町2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年12月
総戸数52戸
小学校区域大阪市立聖和小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積60.89m² ~ 74.88m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ホームズ
施工会社森組
管理会社長谷工コミュニティ

グランアッシュ天王寺ヴィークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立聖和小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。グランアッシュ天王寺ヴィークスは周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2013年12月築という条件が希望に合いました。グランアッシュ天王寺ヴィークスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。グランアッシュ天王寺ヴィークスはRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランアッシュ天王寺ヴィークスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランアッシュ天王寺ヴィークスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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グランアッシュ天王寺ヴィークスの売却ガイド

グランアッシュ天王寺ヴィークスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は桃谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランアッシュ天王寺ヴィークスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

グランアッシュ天王寺ヴィークスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桃谷駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩7分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖和小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

グランアッシュ天王寺ヴィークスに関するよくある質問

グランアッシュ天王寺ヴィークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュ天王寺ヴィークスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュ天王寺ヴィークスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランアッシュ天王寺ヴィークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュ天王寺ヴィークスはどのような物件ですか?

グランアッシュ天王寺ヴィークスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桃谷駅徒歩7分。築2013年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュ天王寺ヴィークスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅名は大阪阿部野橋であるが、実質的には近鉄の天王寺駅であるため、JRや地下鉄の同駅にすぐに乗り換えられる。また、ここ数年の再開発により、かなり商業施設が増えたため、駅周辺だけでかなりの時間を潰せるようになった。特に近鉄有するあべのハルカス完成の功績は大きいと思う。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いてあげるとするならば、天王寺区自体が西成区の隣町で、駅自体もあいりん地区等から比較的近くに立地しているため、仮にも柄が良い人ばかりであるとは言いきれないところがある。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周りには保育施設や小児科が多く、住んでいる方もほとんどが子育て世帯です。とてもオススメです。最寄りの小学校までは大きな道路を横断する必要はありますが、横断歩道もあり、子供の足でも5分ほどの距離にあるのでとても良いです。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校まで徒歩5分(大きい道路を1回横断する必要ありますが)と近く、保育園や幼稚園なども近くに沢山あります。(競争率激しめですが)天王寺駅まで自転車で10分ほどなので、天王寺方面へは駅を使ったことがありません。
マンション目の前が環状線の線路があり、その高架下がパーキングになっています。交通量はそこまで多くないですが、車通りは多いため、マンションから走って飛び出すのが心配で気を払っています。ただエントランスから少し距離があるため物件選びの際そこまでデメリットにはならないかと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】MIO、近鉄、キューズモールなど商業施設が密集しており、買い物に便利。 特に100均が充実してして、DAISO・セリア・キャンドゥ・ワッツの4種類回れる。 キューズモール内にイトーヨーカドーもあり、日々の買い物も可。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】飲食店もショップも基本チェーン店なので難波・梅田に比べると地域ならではのスポットが少なめ。 個性のある雑貨や服を買ったり、おしゃれな食事をするのにはあまり向いてない。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
とにかく便利難波、梅田、新大阪すべて乗り換えなしで行ける
好立地な為人が多い座って最寄りの駅に行くのは難しい
生活利便施設の充実
百貨店、キューズモールなど施設はすごく充実してる
どこに行っても人が多い何をするにも並ばないといけない
飲食店の充実
食べる所はたくさんありすぎるぐらい困ることはない
人気店が多いため並ぶのが当たり前なので辛い
暮らし・子育て環境の充実
マンションもたくさんあるし学校や公園もある
都会なので人が多い住むのはちょっと考える
治安
大阪市内でも治安はすごく良い安心して行ける
近くにちょっと治安の悪い場所がありから子供は心配
コストパフォーマンス
とにかく便利な場所綺麗な建物も多くあり住みやすい
好立地な為家賃は高いので住むとなると考える
交通利便性
天王寺から出発すると1本でいけるのがとてもいいと思います‼️
もしちゃんと女性専用車と分けれるのであれば分けて欲しいです
生活利便施設の充実
駅はすべて綺麗でトイレも汚くないので安心していけます
人が多いのでトイレなど言った時ゴミなどトイレットペーパーの端がおちてたりする
飲食店の充実
美味しい所が沢山あってありすぎて困るぐらい充実している
もう少しマップを追加してもらえると嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅にはちゃんとトイレがあっ子供でもトイレがしやすい
人がたくさん多いから物凄くはぐれやすい変な人がおおい
治安
昼は結構たくさん人がいるので安心してお買い物できます
夜になると少し変な人が多くなるから少し怖いです
コストパフォーマンス
綺麗な物件など多くて住んだら充実するだろーとおもいます
家賃が高く少し自分では難しいかなと思います
交通利便性
和歌山にも行けて、関西空港に行ける電車もあるので便利です。
特にありませんが咲いてあげるならたくさん路線があるので迷います
生活利便施設の充実
駅前、駅中に大きい商業施設がたくさんあります
特にありませんが強いてあげるならたくさんありすぎて迷います
飲食店の充実
駅中にも、改札出た場所にもたくさんあります
特にありませんが強いてあげるなら、どこも混んでます
暮らし・子育て環境の充実
近くに仏教の高校があったりなど、学校の数は充実してます
少し離れた場所に行くと、とても治安が悪いです
治安
駅前、駅中は人通りも多いので、安全だと思います
西成の方に行くと、とても治安が悪くなるので危険です
コストパフォーマンス
和歌山、関西空港、梅田へのアクセスは良いので利便性は長けてます
都会なので、大阪の中では物価は高めだと思います。
交通利便性
環状線なので本数は多いです。天王寺まで二駅です。
環状線しかないです。乗り換えは天王寺か鶴橋まで行くことになりますが、徒歩では少し遠いので環状線が止まるとしんどいです。自転車があれば上本町や鶴橋、天王寺も余裕でいける距離です。
生活利便施設の充実
セリア、スタバ、万代(スーパー)、マツキヨ、ミスドやマクドナルド等生活するのに便利なお店が駅前に集まっています。病院も小児科、皮膚科等駅前にあります。
商店街の中にダイソーや業務スーパーがあるが人が多く、利用しにくい。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスド、お惣菜屋、ファミリー層に嬉しいお店が駅前にあります。パン屋やスタバもあります。少し駅を離れると業務スーパーやシャトレーゼもあり庶民的な店もある。
駅前に商店街があるのですが、そこは人が多く、自転車では通りづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
大阪市内でも人気の校区へ通える駅です。少し駅から離れますが西松屋や図書館などもあって便利。
上本町方面に子育てプラザや図書館等、人気の小学校が集まっているので駅近にはない。
治安
とても治安はいいと思います。飲み屋もほとんどないです。
駅前の道が狭く歩きづらいです。商店街方向は暗い感じがします。
コストパフォーマンス
ファミリー層には住みやすいです。治安もいいし、生活面で便利。
人気の校区があるため、その校区内はファミリー向けマンションの家賃が激高です。天王寺と同じぐらいにらなると思います。校区外であれば安いと思いますが、校区外だとあまりメリットがないように思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。