グランアッシュ四天王寺夕陽丘の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩16分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年3月
総戸数17戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積73.20m² ~ 81.68m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ホームズ
施工会社金山工務店
管理会社長谷工コミュニティ

グランアッシュ四天王寺夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 四天王寺前夕陽ヶ丘駅に近い勝山1丁目10-17の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、グランアッシュ四天王寺夕陽丘なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。グランアッシュ四天王寺夕陽丘は大阪市天王寺区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2014年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、グランアッシュ四天王寺夕陽丘は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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グランアッシュ四天王寺夕陽丘の売却ガイド

グランアッシュ四天王寺夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数17戸、10階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはグランアッシュ四天王寺夕陽丘の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

グランアッシュ四天王寺夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

グランアッシュ四天王寺夕陽丘に関するよくある質問

グランアッシュ四天王寺夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランアッシュ四天王寺夕陽丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランアッシュ四天王寺夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランアッシュ四天王寺夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランアッシュ四天王寺夕陽丘はどのような物件ですか?

グランアッシュ四天王寺夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分。築2014年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランアッシュ四天王寺夕陽丘には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桃谷駅に対する口コミ】大阪環状線の沿線であるため、気軽に梅田の辺りまで行くことができる。朝や夕方の環状線は混雑しているが、次の駅の鶴橋は乗り換えする人が多く、梅田まで行くならそこで座ることができる場合も多い。駅の西側には、マクドナルドやミスタードーナツなど、帰りにでも買って行けるファストフード店が豊富。大型の総合病院も近い。また、100円ショップなどもあるので気軽に買い物ができる。駅の東側には商店街があり、気取らない雰囲気でくつろげる安めの飲み屋も揃っている。たまに露天のパン屋などもあり、日々の変化を楽しめる。
【桃谷駅に対する口コミ】駅の中心部を離れて大阪環状線玉造方面の道沿いを歩く場合は暗く不潔な感じなので、夜道が少し怖いかもしれない。
2024年03月 メリット
交通利便性
電車の〇〇線が多い。快速もとまるのでアクセスが良い。
乗り換えで歩かないといけないのが気になる。5分以上はかかる。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーなども多く、そこだけで完結する。
強いて挙げれば、飲み屋は少ない。ホテル街がある。
飲食店の充実
周辺の印象店は多い。飲み屋も多いので、食べるところには困らない。
強いてあげれば、飲食店が閉まるのは早い。終電後までやってるところが少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
塾が多いので、教育には困らない。 人通りも多いので、治安も安心。
ホテル街もあるので、教育上あまり好まれないものもあるのが気になるところ。
治安
治安は、人が多いので悪くない。1人で出歩いても大丈夫かと思う。
治安は悪くないが、良くも悪くも大阪のミナミという感じである。
コストパフォーマンス
住みやすい街である。上町台地なので、津波が来ないことは嬉しい。
家賃相場は高い方。賃貸でも結構な金額になる。
交通利便性
駅を降りてすぐにタクシー乗り場があります。また、オンデマンドバスのバス停も近くにあり電車とバスを利用する人は便利だと思います。
ベビーカーや車椅子などでエレベーターを使用すると、途中で乗り換えが必要で少し不便です。また、改札を出てすぐも階段の場所があり道路に出るためには商店街側から出ないとダメなのが不便です。
生活利便施設の充実
改札が2箇所あります。北側から出ると100円ショップや万代などがあります。南側から出るとセブンイレブンやお弁当屋さん、スタバが改札出てすぐにあります。少し歩くと桃谷商店街に繋がっています。
強いてあげるなら改札を出てすぐのところにパチンコ屋さんがあるので、子どもが大きくなったときなど帰りに寄らないか少し心配です。また、違法駐輪も多い日があります。
飲食店の充実
セブンイレブンや、スターバックスが改札出てすぐにあります。また、少し行くとがんこやマクドナルド、コメダ珈琲にミスタードーナツ、牛丼屋さんなど多数あります。
飲食店は多いものの駐輪場が少なく、自転車で駅まで行くと停めるのに苦労します。
暮らし・子育て環境の充実
スタバを利用中にお手洗いに行きたくなったとき改札で与えると駅内のトイレを利用させていただけます。子どものおむつも変えれるので助かります。
駅に多目的トイレがありますが、いつも人が入ってるイメージです。今のところ5回中4回は使用中でした。また、少し汚い感じがします。
治安
近くに交番はないですが、24時間空いているマクドナルドやコンビニがあるので何かあった時はそこに駆け込むことができると思います。
夜中遅くになるとタクシー乗り場にはタクシーが無いため移動には不便になると思います。また、タクシーを待っている間も少し暗いので1人だと怖いです。
コストパフォーマンス
利便性は雨の日など買い物をするにはアーケードがあったり近場にお店や銀行のATMが集まっているので便利だと思います。
家賃はわかりませんが、生野区にしては高い場所だと思います。ただ、治安も良い方だと思うのでそれなりの家賃なのでは?とも思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。