グラディス東京イーストの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩10分 JR東海道本線/東京駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都中央区新川2丁目21-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年9月
総戸数47戸
小学校区域中央区立明正小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
専有面積69.10m² ~ 79.66m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マリモアスコット
施工会社合田工務店
管理会社大和ライフリンク

グラディス東京イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 グラディス東京イーストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 グラディス東京イーストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

5組の購入希望者が検討中

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グラディス東京イーストの売却ガイド

グラディス東京イーストは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数47戸、13階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグラディス東京イーストの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グラディス東京イーストを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/茅場町駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/東京駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立明正小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

グラディス東京イーストに関するよくある質問

グラディス東京イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グラディス東京イーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グラディス東京イーストの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグラディス東京イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グラディス東京イーストはどのような物件ですか?

グラディス東京イーストは東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩3分。築2015年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グラディス東京イーストには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東京駅に対する口コミ】東京駅 山手線、中央線、京浜東北、東海道、総武線、京葉線など各社路線が乗り入れしておりさすが都内主要駅 というイメージがあります。 改札を出なくてもお土産を買ったり食事をしたりすることの出来る場所が多いところも気に入っています。 始発の電車も多いので中央線は1本待てば必ず座れます。 東京駅徒歩圏に住めば全ての生活が便利になりそうな気がします。
【東京駅に対する口コミ】人が多いので人混みに疲れます。またトイレが混んでいる時もあり、行きたい時に近くになかったりします。物価は高いし駅徒歩圏内のマンションであれば億はすると思います。 住む街というよりは遊びに行ったり観光、旅行の拠点にする街だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東京駅に対する口コミ】エキナカにはグランスタがあるので土産物、お食事など困りません。 駅の外には大丸がありだいたいの買い物は済ませられます。最近外国人も増えてきましたが特に治安が悪いといったイメージは無いです
【東京駅に対する口コミ】駅の外に出ると再開発でがちゃがちゃした印象があります。 先月の再開発地域の鉄骨落下事故ではすぐそばに居合わせて怖い思いをしました。夜になると人がぐっと減るので治安的に心配かもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】私は大丸に入っているタルト食べ放題のデリスに良く行きます。1カット1000円弱するタルトが 食べ放題なので3個も食べれば元が取れます。 同じく大丸のブルディガラカフェのランチもパン食べ放題でパンがおいしいので良く行きます。 飲食店はたくさんあり選ぶのに迷う位です
【東京駅に対する口コミ】飲食店の値段はどこも高め設定です。 ランチでも1000円以上はどこのお店でもかかります。 ファーストフードもマクドナルド位しかないのでもっと増えてくれると嬉しいです
暮らし・防災・子育て ★★
【東京駅に対する口コミ】駅には多機能トイレもあります。グランルーフの2階には無料で食事が出来るテーブルとイスが置いてあり 屋根もついているので子育て世代のランチをする分には良いと思います
【東京駅に対する口コミ】人が住む街というイメージは無いです。駅近マンションといっても周りはオフィス街なので 徒歩15分は歩かないと居住環境は無いように思います。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】人口が多いせいか、1日中混んでることが多々あります。 乗ってくるのは高校生やリーマンがほとんどです。 バスやタクシーがたくさん停まってるので便利極まりないです。 これからもこの駅を利用しようと思っています。結構いい方だと思っているはずです。 多分。
【東京駅に対する口コミ】客が多いせいか、タクシーが捕まらなかったりバスが混むことが多いです。 おまけに近くで交通事故が多発しています。色々改善するといいと思っています。 お願いします
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】色々建物があるので最高だと思っています。近くに警官や警備員がたくさんいるので最高です。
【東京駅に対する口コミ】娯楽施設が少ないのが残念です。 増やしてくれるといいですが夜中になると中で柄の悪い連中が騒ぎます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】色々美味しい店があってとっても最高です。
【東京駅に対する口コミ】ポイントを貯める店が少ないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】子連れの客がいるので楽しいです。 泣かれるのは辛いですが。
【東京駅に対する口コミ】体が不自由な人が多いので、フォローするのが大変です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】丸の内大手町方面の近代建築物は近代日本ね夜明けです。歴史を調べて訪れたら先人が残してくれた建築遺産に感動します。皇居の方を臨めば緑も多く自然との調和もとれ日本人である事を強く認識する事が出来る場所で、すばらしいです。
【東京駅に対する口コミ】駅が大きく、さまざまな路線があり人も多いので苦手な人は注意が必要です。駅構造など調べて行く事をお勧めします。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】東京だけでなく日本最大の駅であり、東京駅の広さには驚かされます。駅内にある商業施設では多くのショッピングができる施設が入っており、飲食店やカフェ、お土産売り場など東京駅には楽しめる空間が多くあります。
【東京駅に対する口コミ】人だけでなく駅自体広すぎるため迷うと出られない。
2022年11月 メリット
交通利便性
東京駅はどの路線にも行きやすく日本で1番の駅だと思います。
人が多すぎて使いにくいです。もっと大きくしてほしい
生活利便施設の充実
近くに様々な飲食店がありとても良く、今後も増えて欲しいです。
人が多く、生活する時少しストレスがあります。
飲食店の充実
近くに美味しいカフェやレストランがありとてもいいです。
ラーメン屋さんが少なくそこを改善して欲しい
暮らし・子育て環境の充実
とても綺麗な駅なので治安はとてもいいです。
空気が汚く、子供の健康被害が心配ですなんとかして下さい。
治安
とても綺麗な駅なので治安はとてもいいです。
ローラースケートをしてる人が多いので気をつけて欲しい
コストパフォーマンス
東京の様々な場所に一番近くいけるのでいい
飲食店の値段が高いのでそこを気をつけて欲しい

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。