クレメント天王寺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区大道2丁目7-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1997年1月
総戸数16戸
小学校区域大阪市立聖和小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積56.87m² ~ 85.50m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社エリア・システム
施工会社安藤建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

クレメント天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜86m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。クレメント天王寺は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。クレメント天王寺は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数16戸という点が安心材料になりました。クレメント天王寺は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市天王寺区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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クレメント天王寺の売却ガイド

クレメント天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数16戸、8階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレメント天王寺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

クレメント天王寺を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖和小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

クレメント天王寺に関するよくある質問

クレメント天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレメント天王寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレメント天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレメント天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレメント天王寺はどのような物件ですか?

クレメント天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩8分。築1997年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレメント天王寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JR環状線、大和路線、阪和線、メトロ御堂筋線、谷町線と複数線の乗り入れがあり大変便利 交通の便や商業施設、飲食店の充実ぶりを考えるとコスパは良いと思います。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】谷町線が少し離れているのでJR各線や御堂筋線からの乗り換えが少し時間がかかる。以前に比べて駅前がかなり賑わってきたため、今後地価の上昇や家賃相場の上昇が考えられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】キューズモール、天王寺MIOなどの大型商業施設が揃う。大阪公立大学医学部附属病院などの大病院もある。 駅周辺は大型商業施設もたくさんあるため夜でも明るい。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪公立大学医学部附属病院や大阪鉄道病院など大病院があるものの、駅から少し距離があります。夜は酔っ払いがいたりそんなに治安は良くない印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大型商業施設に様々な飲食店が入っているが、駅周辺にチェーン店や個人経営のお店も数多くある印象。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設のフードコートなどはスペースは広いものの人も多いため土日の昼時などは席が確保しにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺動物園やてんしばがあり、ファミリー連れが楽しめる場所が多い。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】車通りが多く、酔っ払いなどがいることもあるため心配に感じるときがある。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】どの区間からも乗り換えが便利で使いやすいまた3つ以上の他路線もあるため行く手段が多様にありすごく便利であるまた駅近くには百貨店や商業施設などもあり一日中楽しめる場所もあるためすごく素晴らしいえきたど思う
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】階段の幅が狭いところがあるのとトイレの場所が固まりすぎているというのが混在します
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業ビルとつながっているので、かいものに便利。若い人がおおく活気がある。地下鉄もちかくにある。 改札口も分かりやすい。ホテルもすぐ近くにある。あべのハルカスにすぐいける。食べ物屋が多い。 変な人もおおい。。。
▼【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】強いて言うのならば、あまりきれいではない。
2023年05月 メリット
交通利便性
▲JRや近鉄の駅もありますしバスやタクシーなども多いです
▼通勤ラッシュなどの時は少し道路が混んで帰りが遅くなったりします。
生活利便施設の充実
▲買い物はとても充実してます。お店もバリエーションが多いです。
▼転売ヤーとかが多いものを買えなかったりします。
飲食店の充実
▲居酒屋やチェーン店カフェなどもあってとても食は充実してます。
▼席が空いていないことなどがあってよくこまります。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園などはあまり知らないですが、ゲームセンターやショッピングで遊んだりできます。
▼公園が少ないので外遊びかま少なく体力が減りました。
治安
▲大阪の中でもまだ治安はましかと思います。
▼強いて言うなら道の真ん中に唾が吐かれることです。
コストパフォーマンス
▲都会なので出かけるとき便利です。周りの人の住んでるところも利便性がありよさそうでした。
▼都会なので家賃が高いです。それ以外はほとんど良いと思います。
交通利便性
▲大きいな駅です。複数線路が利用できます。アクセスがとても便利です。
▼大きい駅ですので、迷いやすいです。jrから近鉄に乗り換えののが、移動の時間がかかります。
生活利便施設の充実
▲買い物施設が多いです。買い物に便利です。mio, q'mall ビルが結構人気です。
▼いつも賑やかで、ちょっとうるさい感じがします。
飲食店の充実
▲周辺の飲食店が多いです。mioの建物の4階しゃぶしゃぶ店が結構美味しかったです。
▼いい場所だから、値段はほかのところより高いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園がある。動物園前が広いで、家族の遊びに良い。
▼他の場所より家賃か結構高いです。物価が高い。
治安
▲駅内は結構きれいです。掃除さんが回って、きれいに掃除した、駅の近く、交番がある。
▼人が多い場所だから、酔っ払う人が多いです。
コストパフォーマンス
▲交通が便利なところですので、住みやすいです。
▼家賃は結構高いです。低収入の人にとってよくない。
交通利便性
▲複数路線利用できるので、都心部まで簡単に行ける。バスとタクシーが順調に運行している。全然渋滞がない。良かったです。
▼自転車置き場が少ない。いつも人が混み、空いて置き場がほとんどないけど、隣に置くと警察に撤去される。もし自転車置き場の数を増やしたらもっと良いと思う。
生活利便施設の充実
▲駅の上にビルがある。そのビルの中にクリニックがある。アパレル、タピオカ店、靴屋、花屋、スポーツ服装、着物の店などもある。本当に便利です。駅の周辺には診療所、クリニックがたくさんある。
▼遊ぶ場所が少ない。もし、公園が設置されたら、皆さんがもっと楽になると思う。
飲食店の充実
▲駅の上のあべのハルカスビルの中には美味しい焼き肉の店がある。その店の名前がはっきり覚えないけど、多分8階にあるでしょう。
▼駅の上に2つビルがあり、一棟にはアパレル、靴などの店が多い、一棟には飲食店、居酒屋などの店が多い。なので、道が迷いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の周辺にスーパーがあるので食べ物を買うのが便利だ。
▼公園が少ないかな。もし、設置されたら、子供が遊ぶ所がある楽になると思う。
治安
▲このエリアの治安はとっても良いと思う。安心してください。
▼治安が良いですけど、隣の駅に酔っ払うおじさんがいるので、もし交番があった方がもっと良いと思う。
コストパフォーマンス
▲交通利便性と生活利便性があり、住みやすいエリアだと思う。物価も他のエリアとほぼ同じだ。
▼家賃がまだ高いと思う。もし、ちょっとだけでも安くなったら、学生でも住みたいじゃないかなと思う。

クレメント天王寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価108.55万円/㎡
データ件数10件
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.9 116.57 140.23 2013-08-13 2SLDK 58.03㎡ 107.1万円/㎡2013-11-10 2SLDK 58.03㎡ 104.25万円/㎡2014-05-11 2SLDK 58.03㎡ 104.25万円/㎡2014-09-05 2SLDK 58.03㎡ 102.54万円/㎡2014-12-16 2SLDK 58.03㎡ 102.54万円/㎡2015-09-14 2SLDK 58.03㎡ 96.84万円/㎡2016-12-10 2LDK 56.87㎡ 126.72万円/㎡2017-05-26 3SLDK 85.5㎡ 106.33万円/㎡2017-10-02 3SLDK 85.5㎡ 98.59万円/㎡2019-04-19 3SLDK 85.5㎡ 136.29万円/㎡ 2013-08 2019-04
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2019-04-19 1階 3SLDK 85.5㎡ 136.29万円/㎡
2017-10-02 1階 3SLDK 85.5㎡ 98.59万円/㎡
2017-05-26 1階 3SLDK 85.5㎡ 106.33万円/㎡
2016-12-10 7階 2LDK 56.87㎡ 126.72万円/㎡
2015-09-14 5階 2SLDK 58.03㎡ 96.84万円/㎡
2014-12-16 7階 2SLDK 58.03㎡ 102.54万円/㎡
2014-09-05 7階 2SLDK 58.03㎡ 102.54万円/㎡
2014-05-11 7階 2SLDK 58.03㎡ 104.25万円/㎡
2013-11-10 7階 2SLDK 58.03㎡ 104.25万円/㎡
2013-08-13 7階 2SLDK 58.03㎡ 107.1万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。