クレマージュ南青山の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷4丁目2-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2000年2月
総戸数19戸
小学校区域区立常盤松小学校
中学校区域区立鉢山中学校
専有面積71.77m² ~ 99.35m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社新東地建
施工会社間組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

クレマージュ南青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 クレマージュ南青山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クレマージュ南青山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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クレマージュ南青山の売却ガイド

クレマージュ南青山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は表参道駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレマージュ南青山の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレマージュ南青山を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 表参道駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ千代田線/表参道駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立常盤松小学校
  • 中学校区: 区立鉢山中学校

クレマージュ南青山に関するよくある質問

クレマージュ南青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレマージュ南青山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレマージュ南青山の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレマージュ南青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレマージュ南青山はどのような物件ですか?

クレマージュ南青山は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。表参道駅徒歩7分。築2000年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレマージュ南青山には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの表参道駅まで徒歩7分、ホームまでは10分程度です。渋谷方面へは徒歩2分の都バスの「青山学院中等部前」停留所が便利です。
表参道駅周辺は土日の人出がかなりあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
骨董通りから奥まったところにあり、閑静な住宅街なのでとても静かです。
首都高速と南風の際の飛行機の騒音が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
小規模なマンションなので静かに生活できます。
管理人さんは平日午前のみ、駐車場は機械式で小さい、トランクルームは湿気が多い、駐車場のシャッターがうるさい、宅配ボックスは3個のみ、ゴミ置き場が狭い、といった感じでしょうか。
お部屋の仕様・設備 ★★★
オートロックはもちろん、各戸に防犯センサー等、セキュリティがしっかりしています。
2000年築なのでユニットバス、トイレ等は少々古くさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
表参道、渋谷、六本木等、困ることはありません。
物価はおそらく日本一でしょうね。一番近い紀伊国屋はそれなりの出費を覚悟してください。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
なんといっても青山学院まで徒歩2分!幼稚園から入れれば完璧ですね。
特に思い浮かびませんが公立を選択する場合は何かと不便かもしれません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【表参道駅に対する口コミ】他メトロ路線の乗り換えも便利で、渋谷には電車で1分で行くことができる。駅周辺は高級住宅街やレストランが立ち並び、同時にビジネス街でもあるために、経済の中心地で最新の物が常に販売されている。夜道も危なくない。
【表参道駅に対する口コミ】駅がとにかく混雑しているため、乗り換えに手間取る。
2011年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
複数路線使え、かつ地下鉄網なので非常にアクセス面は良いです。ネームバリューもありますね。
特になし。。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
六本木通りから少し距離があり、静かな住環境です。マンションと街並の調和も取れているので、違和感はありません。青学のすぐそばです。
特になし。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
両面道路。南西に向けての傾斜地で、日あたりは良いです。
メインエントランス側は非常に間口が狭いです。デザインは特に目立つ部分はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
特になし。
特になし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ブランド系とか、おしゃれな食事とかを楽しみましょう。
特になし。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
静かな住環境なので、子供には良さそうですね。
特になし。
2023年04月 メリット
交通利便性
銀座線や千代田線に乗り換えられるので、便利である。。
強いて挙げれば、改札口から外へ出る時は階段しかないことが気になる。
生活利便施設の充実
おしゃれな店や飲食店が多い。ウインドショッピングを楽しめる。渋谷駅周辺と違い、落ち着いた大人の街である
強いて挙げれば、生活感がないところが気になる。
飲食店の充実
おしゃれでおいしい飲食店が多い。デートや大人が食事するのに、おすすめの場所である。
強いて挙げれば、場所によって値段が高いところが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
都心に出かけるなら、便利なところである。
生活関連の店が少ないので、不便である。休日は、人が多くやって来る。
治安
改札の中に紀伊国屋の小さい店があるので、便利である。
強いて挙げれば、改札を出て外に上がる階段のところが狭いのが気になる。
コストパフォーマンス
隣の渋谷駅周辺と違い落ち着いているが、交通の便が良い。
強いて挙げれば、緑や公園が少ないことが気になる。
交通利便性
銀座線と千代田線、半蔵門線がとまり、駅がそこまで大きくないので乗り換えが楽です。
でる改札口を間違ってしまうと、ぐるっと回らないと出口に辿り着けません。
生活利便施設の充実
おしゃれな飲食店や洋服屋さんがあり、なんでも揃っています。
しいて言えば、何でもありますが高級なものが多いです。
飲食店の充実
おしゃれなカフェやスイーツ店もあるし、スタバやドトールなどのチェーン店もあります。
しいて言えば、高価なお店が多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
意外と駅からすぐそばのところに学校や保育園があります。
自然はあまり多くないと思うので、お子さんなどが遊ぶ場所は多くないと思います。
治安
昼も夜も多くの人がいて賑わっています。駅前に交番があります。
飲食店が終わったあとの夜中はあまり人がいないです。
コストパフォーマンス
周りに何でも揃っていて、治安もよく住みやすいです。
住むよりは遊びに来るところなので、スーパーなどが少ないです。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。