クレッセント渋谷神泉の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩3分 JR山手線/渋谷駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区神泉町20-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1999年7月
総戸数61戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積39.55m² ~ 74.01m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社モリモト
施工会社日産建設
管理会社東急コミュニティー

クレッセント渋谷神泉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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クレッセント渋谷神泉の売却ガイド

クレッセント渋谷神泉は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数61戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレッセント渋谷神泉の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレッセント渋谷神泉を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩3分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩3分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

クレッセント渋谷神泉に関するよくある質問

クレッセント渋谷神泉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレッセント渋谷神泉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレッセント渋谷神泉の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレッセント渋谷神泉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレッセント渋谷神泉はどのような物件ですか?

クレッセント渋谷神泉は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩3分。築1999年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレッセント渋谷神泉には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から裏口から出ると神泉まで徒歩2分と非常に便利です。徒歩5分以内にコンビニやマルエツがあり、買い物も非常に楽です。
ドラッグストアが神泉にはないですが、渋谷にあるので気になりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
裏側は閑静な住宅街で、今の所治安が悪いと思ったことはないですが、渋谷や円山町にほど近い為、若者がたむろしているのはよくみかけます。
近くに公演はありません。子どもを遊ばせるようなスペースはないです。 音が気になる方はやめたほうが良いかと思います。幹線道路に面していて、夜中1時でも救急車が通ります。また、道路からの騒音はそこそこあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスがあり便利です。管理人さんが素晴らしい方で、いつも共用部をきれいに保ってくださっています。
共用部は質素な作りです。宅配ボックスはごくまれに数が足りなくなっているようです。
お部屋の仕様・設備 ★★
日当たりは西向きということもありぼちぼちです。夕方1時間だけ日が直接差し込みます(部屋の向きにもよると思います)
築20年以上たっているので古さは感じます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルエツプチ、コンビニ、渋谷までも徒歩圏内なので東急と買い物できる場所はたくさんあります。本当に便利です。
全くおもいつきません。買い物と食事には本当に完璧な立地だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
特に無いですが、学校からは近いのではと思います。
子どもがいないので詳細は書けませんが、公演が近くにないので子育て環境として厳しいのではと思います。目の前の道路も車がビュンビュン通って危ないです。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
こじんまりした駅だがスーパーもあり、商店街的なところもあるので不便はない。
すぐ近くにラブホ街の円山町があり、クラブも多いので治安が悪いというわけではないが、落ち着いた雰囲気とは言い難い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】JR以外にも私鉄が通っており非常にアクセスが良い。駅前も開発されてストリームやヒカリエなど様々な商業施設がある。人通りも多く、飲食店をはじめアパレルブランドも充実している。1人でも複数でも楽しめる街だと思う。
【渋谷駅に対する口コミ】強いて言うならば、出口によって全く違うところに出るため迷いやすい。あと階段が多い。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
電車の本数は曜日問わず多いので常に移動がしやすいというメリットがあります。
遅延しやすい、というのは気になる大きなデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く、買い物環境が便利な商店街を抜けてこれるというのがメリットです。
昼と夜で人通りが全然違うし、街灯もそんなに多くないので結構怖い雰囲気があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックやTVモニタ付インターホンがついてるので最低限のセキュリティは安心です。
管理人の見回りの頻度は結構不定期である、というところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広々としたシステムキッチンは料理がしやすいし、その他収納スペースも広いのはメリットです。
強いて言えば、水圧が時間帯問わず弱めであるというところです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやドラッグストアなど日々の生活に欠かせないお店まで徒歩数分でアクセスできるというところです。
物価がどんどん上がってきているのは生活する上では痛い買い物面のデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★
地域の自治会の活動が活発で、地域間交流をしやすいイベントが多いです。
身体を思いっきり動かせるような公園がそんなに多くないというところです。
2023年04月 メリット
交通利便性
この駅からどこへでも行けます。電車の数、バスの数等申し分ないです。
複雑な駅内部構造でエレベーターも少ない。電車からバスへの乗り換えはとても困難。
生活利便施設の充実
基本的には何でも揃います。無いものは無い。
子供用品が買える所は少ない印象。スーパーの充実度も低い。
飲食店の充実
何でもあります。無い食べ物は無いと思う。
中心街クラブ街などは終電を逃した人達が酔い潰れて道で寝ていたりします。早朝だと嘔吐物が目立ちます。
暮らし・子育て環境の充実
どこにでもアクセスしやすく、最低限の物は即日手に入る。
子供を遊ばせる所が少ない。外飲みが流行った時は治安が非常に悪かった。駅の構造も複雑で、ベビーカーでの移動は諦めた。
治安
飲食店が多いので賑わっている。お気に入りのお店は探せば必ずあると思う。
以前より街が汚い。時間帯によっては若者の酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
大変便利。物価は嵩むが利便性を考えると仕方がないと思っている。
東急本店など住人にとって便利な施設がどんどん無くなっている。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。