クレオドーレ清水谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区清水谷町7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1982年2月
総戸数10戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積69.50m² ~ 114.04m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社高岡興産
施工会社高岡建設
管理会社日本住宅管理

クレオドーレ清水谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数10戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 谷町六丁目駅まで徒歩6分で、大阪市天王寺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。クレオドーレ清水谷は大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、クレオドーレ清水谷は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市天王寺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、クレオドーレ清水谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 日当たり不良

7組の購入希望者が検討中

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クレオドーレ清水谷の売却ガイド

クレオドーレ清水谷は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数10戸、6階建の建物です。

最寄り駅は谷町六丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレオドーレ清水谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

クレオドーレ清水谷を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町六丁目駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/谷町六丁目駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

クレオドーレ清水谷に関するよくある質問

クレオドーレ清水谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレオドーレ清水谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレオドーレ清水谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクレオドーレ清水谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレオドーレ清水谷はどのような物件ですか?

クレオドーレ清水谷は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。谷町六丁目駅徒歩6分。築1982年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレオドーレ清水谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年06月 メリット
交通利便性
他にも大阪メトロ谷町線があります。キタにもミナミにも短時間で行ける。
通勤通学時の混雑が激しいので、ラッシュアワーが大変。
生活利便施設の充実
空堀商店街という昔ながらの商店街があります。食品スーパーもあるので買い物には困らない。
大きな商業施設がないので、電車を利用しないと行けない。
飲食店の充実
個人で経営している飲食店や雑誌などで取り上げられる店もあります。
気軽に入れる店が少ない。ランチができるようなカフェがあるといい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も多数ある。習い事もいろんなジャンルの教室がある。
強いて言うならば、公園などの遊び場がもう少しあるといい。
治安
閑静な地域で治安はとても良いと思います。安心して生活できます。
裏通りに入ると街灯が少なく薄暗いところもあります。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、利便性が高いので生活はしやすいです。
近くに食品スーパーが多いので、物価は高すぎないと思う。
交通利便性
鶴見緑地線と共にあるので、移動がしやすい路線です。駅出てからも商店街があるので住むには便利な駅です。
緑地線の谷町六丁目駅と繋がっていますが、それぞらの出口がかなり遠い(歩く)ので、行きたい場所によって使い分ける必要があります。
生活利便施設の充実
商店街がすぐ近くにあり、おしゃれなお店も多いので住みやすいです。
チェーン店が少ないので、不便に感じることもあるかもしれません。
飲食店の充実
こだわりのお店が多く、有名なカレー屋さんなども多くあります。
チェーン店がないため、そういったものを食べたい時はちょっと移動しなければいけません。
暮らし・子育て環境の充実
昔から住んでる人から若い人も住んでいるので、公園やその他施設も困らない程度にあります。
商店街を離れると少し公園等も減ってきます。
治安
駅はいつも綺麗にしてあり、雰囲気も明るいです。
強いてあげれば、もう少し駅自体が広ければ良いです。
コストパフォーマンス
周りの環境が良いため住みやすいのでコスパは良いと思います。
最近は家賃が上がってきているので、コスパは悪くなっているかもしれません。
交通利便性
すぐ近くに地下鉄谷町線があり、交通に便利です。長堀鶴見緑地線や中央線、御堂筋など、地下鉄の乗り換えも非常に便利です。
大阪の中心地でもあるため、強いて挙げると乗車率が高く、人が多いのでラッシュ時には満員電車になる場合もあります。
生活利便施設の充実
近くにコンビニや商業施設、医療期間、裁判所、法務局、歯医者など、あらゆるものが揃っており、大変便利な街です。
デメリットは特にないですが、自動車で移動するには駐車料金が高い場所も多く、交通量も多いです。
飲食店の充実
1つにまとまっているわけではないですが、ファーストフードや定食、居酒屋、カフェなど、さまざまな形態の飲食店が並んでいます。
たくさん飲食店はあるのですが、散らばっているので初めて訪れる方は探しにくいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区で学校や保育園などの教育機関は充実しています。子どもの習い事も色んなジャンルの教室があります。
強いて挙げられると、登り坂になっている場所があり、交通安全に注意しながら過ごしていく必要があります。
治安
裁判所や警察署があるため、大阪の中心地にしては治安は悪くありません。
夜でも人が多く、お酒を飲んでいる方もいらっしゃるので週末の深夜などは注意した方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
大阪市内で交通の利便性が高いこともあり、家賃は高めです。ただし、ワンルームなどでは標準的な価格でしょう。
大阪の中心地ですので戸建てやマンション、土地などを購入する際は、高額になります。

クレオドーレ清水谷の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.11万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
31.51 103.32 175.13 2014-12-06 2K 114.04㎡ 43.48万円/㎡2014-12-16 2K 114.04㎡ 43.48万円/㎡2016-02-19 2LDK 69.5㎡ 103.69万円/㎡2018-01-26 4LDK 100.9㎡ 163.16万円/㎡2018-01-26 1LDK 69.5㎡ 141.74万円/㎡ 2014-12 2018-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2018-01-26 4階 4LDK 100.9㎡ 163.16万円/㎡
2018-01-26 4階 1LDK 69.5㎡ 141.74万円/㎡
2016-02-19 5階 2LDK 69.5㎡ 103.69万円/㎡
2014-12-16 1階 2K 114.04㎡ 43.48万円/㎡
2014-12-06 1階 2K 114.04㎡ 43.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。