クレアール八重洲通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/八丁堀駅 徒歩2分 JR山手線/東京駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都中央区八丁堀2丁目29-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年12月
総戸数40戸
小学校区域中央小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積33.24m² ~ 61.09m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急リバブル森栄開発
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

クレアール八重洲通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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クレアール八重洲通の売却ガイド

クレアール八重洲通は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数40戸、10階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアール八重洲通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クレアール八重洲通を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩2分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩2分
  • JR山手線/東京駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

クレアール八重洲通に関するよくある質問

クレアール八重洲通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアール八重洲通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアール八重洲通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクレアール八重洲通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアール八重洲通はどのような物件ですか?

クレアール八重洲通は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩2分。築1998年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアール八重洲通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東京駅に対する口コミ】丸の内シャトルという無料の巡回バスがあって、丸の内から有楽町までを利用できるため通勤にも観光にも便利です。それなりの収入さえあれば時間的なパフォーマンスは高く、効率よく仕事や生活ができます。
【東京駅に対する口コミ】東京駅自体が敷地面積が非常に広く、歩くのにそれなりに時間がかかる点です。庶民的な生活を行う場合は、コストパフォーマンスは悪く家賃も高額です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】エキナカや駅近くの商業施設が充実しており、地下通路でつながっているので雨の心配もありません。近くに皇居もあり常時警察官が監視している状況なので非常に治安は良いです。
【東京駅に対する口コミ】付加価値の高い商品が多くあるため、普段の生活と考えるとコストは高めです。少し歩くと有楽町や銀座などの歓楽街があるので、治安にムラが出てくるようです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】特に八重洲地下街には多くの飲食店が立ち並び、老舗から今はやりのものまでそろっています。
【東京駅に対する口コミ】あまりデメリットはありませんが、地下街が広いので迷わないように注意しましょう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東京駅に対する口コミ】近くにクリニックや専門病院も多く、お店も多いので生活する分には困りません。
【東京駅に対する口コミ】コスト面では非常に高額になるという点です。保育園も企業型のものが多く、従業員でないとメリットが享受しにくいです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】すぐに来てくれてハイパーウルトラスーパーラッキーだと思います。家の住みやすさは、ものすごくいいと思っています。
【東京駅に対する口コミ】駅に人がものすごくたくさんいるのでそこは、残念だと思いますでも、少しだけ値段が高いのが1番残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】たくさん食べ物屋さんなどがあるのでいいと思います。コンビニの人達が優しくあいさつしているのでいいと思います
【東京駅に対する口コミ】でも、本屋さんなどの昔あったものがないのが残念です。若者が夜中にものすごい声で叫んでいるのでそこが残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】おいしそうな今流行っているものがあるのでいいと思った
【東京駅に対する口コミ】でも少しだけ食べ歩きができないものがあるので残念です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東京駅に対する口コミ】エスカレーターなどのおじいちゃん達が喜ぶものがあるのでいいと思います
【東京駅に対する口コミ】もうすこし、エスカレーターを増やして欲しいです。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
オフィス街ですがスーパーも近くにあり、東京駅、日本橋、銀座へもアクセスが良く買い物には困りませんでした。隅田川も近いため休日のお散歩も楽しかったです。
比較的に小さいスーパーしかありません。オフィスが多いため平日は人が多く騒がしい印象でした。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの日比谷線八丁堀までは2分と近く、その他東京駅、茅場町、水天宮、宝町、新富町など、とにかく徒歩圏内の駅が多く便利。
ビジネス街ゆえスーパーが少ない。自然や公園はほとんどない為、子供がいる家庭には向いていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ビジネス街なのでおかしな人はあまり見たことがない。 常に静かだが土日は特に静かで過ごしやすい。
自然や公園がほとんどない。 治安に不安はほどんど感じないが、あえていうなら週末の酔っ払いサラリーマンくらいか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが日勤でいるので共用部は常に綺麗
ほぼ見当たらないが、あえていうのであれば築20年以上経過しているので古さを感じる点。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
極めて一般的な間取りで使いやすい。カウンターキッチンも良い。
キッチンがもう少し広いと良いと思います。水回りも少し古く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★
サラリーマン向けの飲食店や飲み屋が多くあり外食で困ることはない。
スーパーや日用品を購入できる店が非常に少なく不便。
暮らし・防災・子育て ★★
住んでいるときに子供がいなかったのでよくわかりません。
2024年09月 メリット
交通利便性
JRや私鉄など様々な路線がこの駅に停まります。
デメリットは本数が多すぎて何線かがわからなくなること。
生活利便施設の充実
日本最大の駅なので困ることは何一つないです。
利用者がたくさんいて常に混んでいることですね。
飲食店の充実
飲食店も歩けばなんでもそろっているので困ることはないです。
逆にありすぎて選択肢が多すぎることでしょうかね。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレも揃っているので困ることはないです。
公園とかは皇居がありますが利用者が多いのが難点ですね。
治安
駅にはたくさんの警官がいるので治安はしっかりしていると思います。
利用者がたくさんいるので混雑しているから治安が心配。
コストパフォーマンス
何でもあるのでもし住めるのであれば一番いいところだと思います。
家賃はものすごく高いと思います払えれればいいですけれど。
交通利便性
中央線からすぐにのりかえができて便利だから
本数が多すぎて少し分かりづらいのと、ホームが狭い。
生活利便施設の充実
駅構内にも駅の近くの改札を出てもたくさん店がある。
乱立してるので一気にたくさんのお店を見るのには向いてない
飲食店の充実
近くにNEWDAYSとかのコンビニが沢山ある
スタバとかはいつ行っても混んでるので沢山作って欲しい
暮らし・子育て環境の充実
液に多目的トイレは必ずあるので便利だと思います。
混んでいるのでベビーカートかを持っていると不便
治安
昼間は普通だが夕方になるとさすがに治安が悪くなる
夜だとホストクラブのチラシを配っていたりする。
コストパフォーマンス
物価は都会の割には安いと思います。田舎に比べると高い。
家賃は高いです。ですが、交通が便利なのでその分高くなるのは仕方ない
交通利便性
東京駅までのアクセス抜群!JR京葉線と地下鉄日比谷線が利用でき、地上に出ることなく乗り換えできる点がメリット。
JR京葉線は地下深くまで潜ります。改札からホームまで時間がかかる。地下鉄日比谷線は改札からホームまで階段でエレベーターがない改札がある。
生活利便施設の充実
オフィス街のため土日は人の流れがなく静かに落ち着いている印象。治安面では不安になることはない。
強いてあげればスーパーが小型店舗である点くらい。
飲食店の充実
オフィス街のため平日ランチ時に賑わっている。
種類は多くない。日曜の営業がない店舗が多い印象。生活者としての飲食店利用はあまりできない。
暮らし・子育て環境の充実
隅田川沿いの散歩道が整備されていて良い。街並みに清潔感がある。
オフィス街という印象が強く、子育てをイメージしずらい。充実している様子は感じられない。
治安
街並みが清潔感がある印象。大きな道路も多く、路地は住宅地で、治安の悪い印象はない。
強いてあげれば、年末年始は人通りがなく静まり帰っている。人がいないという雰囲気になる。
コストパフォーマンス
利便性がとても良い。落ち着いて暮らせる。
家賃が高い。家賃の高さが利便性を上回るデメリットと感じる。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。