クレアホームズ上本町ザレジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩10分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2019年3月
総戸数22戸
小学校区域大阪市立桃陽小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積75.01m² ~ 80.25m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社金山工務店
管理会社セントラルライフ

クレアホームズ上本町ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪上本町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。クレアホームズ上本町ザレジデンスなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~3LDKで75〜80m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、75〜80m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。クレアホームズ上本町ザレジデンスは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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クレアホームズ上本町ザレジデンスの売却ガイド

クレアホームズ上本町ザレジデンスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数22戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクレアホームズ上本町ザレジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

クレアホームズ上本町ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩8分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立桃陽小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

クレアホームズ上本町ザレジデンスに関するよくある質問

クレアホームズ上本町ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアホームズ上本町ザレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアホームズ上本町ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクレアホームズ上本町ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアホームズ上本町ザレジデンスはどのような物件ですか?

クレアホームズ上本町ザレジデンスは大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩8分。築2019年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアホームズ上本町ザレジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2026年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近鉄「大阪上本町」駅 徒歩約8分で複数路線利用可能、都会へのアクセス良好。
主要駅ほどの利便性はなく、梅田・なんば方面は乗換えが必要なケースあり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
天王寺区で商業・公共施設が近く、日常の利便性が高い街。
駅近ながら周辺はやや交通量があるエリアで、静かな住宅環境を好む人は注意。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
12階建てで外観が落ち着いたデザイン、比較的管理状態も良好との声あり。
小規模物件のため、共用施設は最低限でラウンジ等はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3LDK中心で広めの間取りが多く、ファミリー向け。
築年数がやや経っているため、最新設備ではない場合あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅周辺に商店街、スーパー、飲食店があり日常の買い物に便利。
大型ショッピング施設や娯楽施設は徒歩圏ではやや距離あり。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校区・公園が比較的近く、ファミリー層でも暮らしやすい立地。
都会エリアのため大きな緑地や自然環境は限られる。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【桃谷駅に対する口コミ】JR桃谷駅はリニューアルして新しい駅になっていて、明るくきれいになっています。駅にはスターバックスも入っています。駅前には大きな商店街があり、土地柄コリアンタウンの近くなので、美味しいキムチや韓国食材が豊富にあります。
【桃谷駅に対する口コミ】夜は賑やかですが、駅から離れると暗い道もあります。
2025年10月 ユーザー種別不明
治安
ハイハイタウンや近鉄百貨店、マツモトキヨシほか買い物には店舗が多数あり困ったことはない。
一方スーパーは庶民に優しいお店は少なく割高になってしまう。
交通利便性
環状線にあり、電車の半数も多いです。バスのスタンドも駅前にあります。タクシーは何台かかならず止まっています。
こちらにはJRしかありません。ただ一駅横の鶴橋には近鉄やメトロがあります。
生活利便施設の充実
商店街がすぐあります。警察病院など病院が沢山あります。スーパーも万代が近くにあります。コンビニが多いです。
大きな商業施設はありません。本屋もありせん。
飲食店の充実
駅前になるとやという美味しいベーカリーがあります。スターバックスも改札すぐあります。マクドナルドもコメダもミスドも駅前にあります。
強いていうなら、松屋がなくなったので、丼屋さんがなか卯しかありません。
暮らし・子育て環境の充実
お子様に人気の有名な五条学区です。そのために引越ししてくるもいてます。
公園もありますが、駅前ではなく少し歩きます。
治安
商店街があるので、南側は明るめです。危ないと思うことはありません。
あまりよくないかもしれません。たまに警察が来て、不審者を囲んでるのを見る事もあります。
コストパフォーマンス
家賃は駅前でも安そうです。新築とか中古にもよりますが。安いものもあって住みやすいです。
駐車場が高めかなぁとは思います。車はまぁ不要な市内なのでいいのかな。
交通利便性
複数路線利用できる。近くにある駐輪場が広い。
強いて言えば、電灯がくらい気がしました。
生活利便施設の充実
買い物施設がとても充実していてにぎやかだ。
強いて言えば、駐輪スペースを増やして欲しい。
飲食店の充実
とてもお気に入りのカフェがある。名前がわからない。
買い食いなどでとてもごみが散らかっている。
暮らし・子育て環境の充実
学校が、とても多くて、便利だと思います。
地域で使えるトイレなどが少ないなと感じます。もっと時計を置いて欲しい。
治安
よく、お巡りさんを見かけるので安心する。
酔っぱらいなどが公演を占領する。未成年飲酒や喫煙が多いように感じる。
コストパフォーマンス
家賃は平均ほどで、おおむね満足出来ている。
物価の上昇がすごい。物価が、下がらない。
交通利便性
谷町9丁目駅は地下鉄路線が2路線と近鉄電車が利用できるので便利です。ダイエット目的で歩いていたのですが、30分程度で難波まで行けます。20分程歩くとJR鶴橋駅もあるのでJRを利用する人にも便利だと思います。
自転車での移動を考える人であれば、周辺が坂道なので移動はしんどいような気もします。電動自転車なら問題ないと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺には近鉄百貨店やドラッグストアもありますし、スーパーも徒歩圏内にあります。もちろんコンビニもあるので不便はないです。駅周辺にクリニック(内科・婦人科・眼科・整形外科など)も多いですし、大手銀行の窓口もあります。
特にデメリットというものはないですが、若者向けのファッションや雑貨店がもう少しあるとよかったかなと思います。あと映画鑑賞が好きなので、映画館もあればよかったかもです。
飲食店の充実
食事に困ることはないと思います。単身でも入りやすいファストフードや牛丼チェーン店などもあります。ファミリー向けのファミレスや回転ずしなどもあるため充実はしていると思います。高級料理店というイメージのものはあまり無いと思います。
おしゃれなカフェがもう少しあると、休日などのんびり過ごせるかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は駅周辺に結構あるイメージです。ベビーカーを押している親御さんもよく見かけます。
駅周辺には公園などの子供が遊べる場所はなかったと思います。公園もそうですが、子供向けの室内遊具施設などがあればもっとファミリー層にもおすすめできるかもしれません。
治安
実際に駅周辺に住んでいた感想として、大きな騒音などもなく静かな印象でした。
裏路地に入るとホテル街があるので、場所によっては治安はそれほど良くないかもしれないです。
コストパフォーマンス
大阪市内なのでそれほど安くはないですが、利便性や住みやすさからコストパフォーマンスはいい方だと思います。
車所有の方で駐車場を希望される方は、マンションに付属していたとしてもコストが高いと思います。外部で借りるにしてもお高めです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。