クレアシティ大阪清水谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区清水谷町2-5
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付20階建
築年月2008年8月
総戸数72戸
小学校区域大阪市立真田山小学校
中学校区域大阪市立高津中学校
専有面積63.65m² ~ 100.44m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社セントラル総合開発
施工会社奥村組
管理会社セントラルライフ

クレアシティ大阪清水谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 玉造駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。クレアシティ大阪清水谷なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと64〜100m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 20階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。クレアシティ大阪清水谷は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市天王寺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクレアシティ大阪清水谷を候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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クレアシティ大阪清水谷の売却ガイド

クレアシティ大阪清水谷は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数72戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は玉造駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクレアシティ大阪清水谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

クレアシティ大阪清水谷を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 玉造駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立真田山小学校
  • 中学校区: 大阪市立高津中学校

クレアシティ大阪清水谷に関するよくある質問

クレアシティ大阪清水谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クレアシティ大阪清水谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クレアシティ大阪清水谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクレアシティ大阪清水谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クレアシティ大阪清水谷はどのような物件ですか?

クレアシティ大阪清水谷は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。玉造駅徒歩5分。築2008年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クレアシティ大阪清水谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【玉造駅に対する口コミ】駅の構内に『たまぞうキッチン』というフードコートが新しくできました。ラーメン、うどん、定食、、クレープ、マクドなどだいたいのものが食べる事ができます。スーパーキンショーもあります。南側には100均、スポクラ、保育所あり。 駅利用者は学生が多いです。大阪駅、天王寺駅なども近いです。地下鉄の乗り換えもアーケードを抜けてすぐで便利です。 北西側は文教地域なので治安はいいと思います。北西側は上町台地で坂道多めです。
▼【玉造駅に対する口コミ】東側の東成地域は、治安が悪いのか人気がないです。500mごとに治安が悪くなるという噂?があります。玉造駅を真ん中にして東西南北で、町の雰囲気や学区や家賃などががらっと変わるのでよく調べる必要あり。住んでいる人に聞いてみないと分からない事が多いと思います。
2025年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲玉造駅、谷町六丁目駅があるので梅田、心斎橋、難波、天王寺など主要都市へ行くのにすぐ行けるので便利。かつ最寄駅自体は混んでない駅なので楽に行ける。
▼少し信号が多く駅まで行くのに割りと時間がかかる事もある。
2023年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲難波駅まで近く、交通の便がいい、梅田にも行きやすく全体的に使いやすい。
▼近くに、あまり遊ぶための施設がないのが欠点。
生活利便施設の充実
▲商店街が近くにあるので買い物には困らない。
▼しいてあげるならば、もう少し駅の出入り口をわかりやすくすべき。
飲食店の充実
▲商店街が近いので、街の居酒屋などがちかくにある。
▼しいてあげるなら、チェーン店の飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲商店街が多いので、生活用品には困らない。
▼レジャー施設など家族で遊べる場所は少ない。
治安
▲治安はよい、というかあまり人がいないから悪くなりようがない。
▼強いて言うなら出入り口付近が暗くて怖い。
コストパフォーマンス
▲全体的に、使いやすく、コストパフォーマンスは良い。
▼もし、近くに遊べる施設があればもっと良くなる。
交通利便性
▲二本の路線を使うことができて便利だと思う
▼地下鉄以外には乗り換えができないので不便
生活利便施設の充実
▲コンビニの店舗がいくつかあってとても便利
▼谷町九丁目などと比べると周辺にお店が少ない
飲食店の充実
▲飲食店は少し歩いたところにいくつかある。
▼近くに飲食店はあまりないので、外食目的で行くには向いていない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに清水谷高校や、中学校もいくつかある。
▼小学校はかなり遠いため、非常に不便に思う
治安
▲治安は他の箇所と比べても非常に良く、過ごしやすい
▼強いて言うならたまに道端でタバコを吸う人がいる
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスはわりと良いと思う。
▼高級住宅地で有名なので、家賃は高めだというところは考慮すべき。
交通利便性
▲JRだけでなく長堀鶴見緑地線もあり大阪の各方面への移動が可能です。大阪のメジャーどころの駅以外で2つの路線が走っている駅は中々ないので利便性は非常に高いです。両駅の距離は徒歩3分とすぐに乗り換えられます。大阪梅田や難波までも1本で行けます。
▼人が割と多いわりにタクシーやバスはあまり利用されていない様子でした。特にタクシーについては乗り場に複数台停車しているケースはごく稀のケースでした。
生活利便施設の充実
▲大きな商業施設等はなく、あるのはライフ(スーパー)くらいなのでものを買うには適していないです。ただ近くに大きな病院(中本病院・24時間受け入れ緊急有)があるので、高齢者や体に不安を抱えている方にとっては心強いと思います。
▼JR駅の近辺にはホームレスが住み着いていた(今はわかりません)ので衛生的にはあまり宜しくないかもしれません。
飲食店の充実
▲JR駅前が近年改装され「たまぞうキッチン」というフードコートができました。幅広い年配の方が利用しており玉造に住む人々の集まりの場になっています。また駅を出ると大阪の名店でよく雑誌に取り上げられるラーメン屋があったり、インスタ映えするスイーツの店があったりと美味しい店がたくさんあります。商店街もコロナ前は盛況でした。
▼駅前のカフェや食堂が女子高生のたまり場になっていて勉強したい時などは非常にやりづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲JRの駅は改装されユニバーサルデザインが多く施されたように感じます。駅に多機能トイレもあります。近くに高校と専門学校・高齢者施設があるので本当に幅広い層の方が住んでいますし、駅を利用しています。
▼駅前のカフェや食堂が女子高生のたまり場になっていて勉強したい時などは非常にやりづらいです。
治安
▲全体として店が閉まる時間が早いので、深夜の若者のトラブル等はあまりないです。
▼特にないですが強いてあげれば、深夜に路上で酔っぱらった中年男性が路上に転がっていたり嘔吐しっていたりするケースが散見されたためそこの部分の治安は何とかしてほしいと思ってました。
コストパフォーマンス
▲いい意味でも悪い意味でも大阪らしくなく、そこら辺の田舎の都心と変わらないので、住みやすい環境ではあると思います。
▼いい意味でも悪い意味でも大阪らしくなく、そこら辺の田舎の都心と変わらないので、それを踏まえると家賃相場は高すぎると思います。(私は7畳で8万)
交通利便性
▲地下鉄への乗り換えが商店街の屋根がある道3分程度で可能なので、雨の時も便利です。
▼JRなので神戸や京都方面のダイヤの乱れが影響して遅延が多いこと
生活利便施設の充実
▲駅ビルにマクドや飲食店があり、雨やどりの時、意外と便利です。2分くらいで商店街に行けて、ドラッグストア、スーパーがあり買い物は本当に便利です。
▼強いて言えば、喫茶店のようなスイーツカフェが少ないような印象です。
飲食店の充実
▲ラーメン人生JET600や、麺ファクトリJAWS、うどんTKUなど有名店があります。時間帯により行列になる美味しいお店です。駅前の昔ながらのパン屋フォンテもお気に入りです。
▼強いていえば、パン屋が駅前のフォンテくらいしかなく、焼きたてパン屋さんがもっとあると嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てしていないので、あまり分かりませんが、小さな公園はたくさんあらはます
▼公園はたくさんあるけれど、綺麗に整備されていない印象があります
治安
▲北川出口は道幅が広く街灯もあるので治安に不安はありません。
▼南側出口からつながってる自転車置き場への道が、スーパーが閉まってしまう時間は細く暗いので怖いなぁと感じることがあります
コストパフォーマンス
▲学校の校区が良いとの評判で人気エリアです。環状線の外側は利便性が良いけど家賃は高すぎないのでコスパ良し
▼環状線の内側は都会に近づくので、やはり家賃も高くなるように感じます

クレアシティ大阪清水谷の中古販売価格の推移

平均㎡単価219.84万円/㎡
データ件数46件
価格トレンド↑ 上昇傾向
141.9 254.56 367.22 2010-02-27 3LDK 75.71㎡ 213.08万円/㎡2010-03-11 3LDK 75.71㎡ 195.61万円/㎡2010-09-28 3LDK 63.65㎡ 185.94万円/㎡2010-12-26 3LDK 75.71㎡ 191.25万円/㎡2011-04-10 3LDK 63.65㎡ 181.26万円/㎡2011-06-06 3LDK 70.79㎡ 176.99万円/㎡2011-07-28 3LDK 70.79㎡ 171.85万円/㎡2011-07-28 3LDK 75.71㎡ 182.52万円/㎡2011-08-21 3LDK 67.68㎡ 184.63万円/㎡2011-08-28 3LDK 75.71㎡ 182.52万円/㎡2011-12-01 3LDK 75.71㎡ 191.25万円/㎡2012-06-16 3LDK 75.71㎡ 167.23万円/㎡2013-01-21 3LDK 75.71㎡ 167.23万円/㎡2013-02-09 3LDK 67.68㎡ 174.86万円/㎡2013-02-19 3LDK 75.71㎡ 160.68万円/㎡2015-03-02 3LDK 70.79㎡ 185.86万円/㎡2015-07-20 3LDK 67.68㎡ 180.24万円/㎡2015-07-27 3LDK 67.66㎡ 180.29万円/㎡2015-12-25 3LDK 67.68㎡ 185.12万円/㎡2016-04-29 3LDK 63.65㎡ 195.8万円/㎡2016-07-18 3LDK 85.65㎡ 200.7万円/㎡2017-01-19 2LDK 85.65㎡ 200.7万円/㎡2017-09-17 3LDK 75.71㎡ 195.61万円/㎡2019-03-07 3LDK 67.68㎡ 204.17万円/㎡2019-03-12 3LDK 63.65㎡ 248.78万円/㎡2019-03-12 3LDK 75.71㎡ 226.18万円/㎡2019-04-25 3LDK 67.68㎡ 200.26万円/㎡2019-06-28 3LDK 67.68㎡ 197.82万円/㎡2019-09-13 3LDK 63.65㎡ 248.78万円/㎡2019-10-27 3LDK 75.71㎡ 226.18万円/㎡2020-03-15 3LDK 63.65㎡ 238.39万円/㎡2020-03-21 3LDK 63.65㎡ 248.78万円/㎡2020-06-02 3LDK 63.65㎡ 228万円/㎡2020-09-07 3LDK 67.68㎡ 212.47万円/㎡2020-10-09 2SLDK 63.65㎡ 237.87万円/㎡2023-01-21 3LDK 67.68㎡ 228.59万円/㎡2023-03-20 3LDK 70.79㎡ 255.91万円/㎡2024-09-21 3LDK 75.71㎡ 269.84万円/㎡2024-12-27 3LDK 67.68㎡ 267.67万円/㎡2025-05-25 3LDK 75.71㎡ 257.62万円/㎡2025-06-07 3LDK 70.79㎡ 287.2万円/㎡2025-11-14 2LDK 67.68㎡ 307.23万円/㎡2025-11-15 2LDK 67.78㎡ 306.78万円/㎡2025-11-20 2LDK 67.66㎡ 307.32万円/㎡2025-12-07 3LDK 75.71㎡ 348.44万円/㎡2026-03-04 2LDK 67.68㎡ 307.23万円/㎡ 2010-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 10階 2LDK 67.68㎡ 307.23万円/㎡
2025-12-07 4階 3LDK 75.71㎡ 348.44万円/㎡
2025-11-20 10階 2LDK 67.66㎡ 307.32万円/㎡
2025-11-15 10階 2LDK 67.78㎡ 306.78万円/㎡
2025-11-14 10階 2LDK 67.68㎡ 307.23万円/㎡
2025-06-07 14階 3LDK 70.79㎡ 287.2万円/㎡
2025-05-25 4階 3LDK 75.71㎡ 257.62万円/㎡
2024-12-27 17階 3LDK 67.68㎡ 267.67万円/㎡
2024-09-21 18階 3LDK 75.71㎡ 269.84万円/㎡
2023-03-20 19階 3LDK 70.79㎡ 255.91万円/㎡
2023-01-21 8階 3LDK 67.68㎡ 228.59万円/㎡
2020-10-09 10階 2SLDK 63.65㎡ 237.87万円/㎡
2020-09-07 3階 3LDK 67.68㎡ 212.47万円/㎡
2020-06-02 17階 3LDK 63.65㎡ 228万円/㎡
2020-03-21 17階 3LDK 63.65㎡ 248.78万円/㎡
2020-03-15 17階 3LDK 63.65㎡ 238.39万円/㎡
2019-10-27 16階 3LDK 75.71㎡ 226.18万円/㎡
2019-09-13 17階 3LDK 63.65㎡ 248.78万円/㎡
2019-06-28 3階 3LDK 67.68㎡ 197.82万円/㎡
2019-04-25 3階 3LDK 67.68㎡ 200.26万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。