クリスタル初台パート1の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩2分 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩16分 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都渋谷区本町1丁目52-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1986年4月
総戸数37戸
小学校区域幡代小学校
中学校区域本町中学校
専有面積14.49m² ~ 19.44m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社サンハイツ
施工会社冨士工
管理会社サンハイツ21

クリスタル初台パート1を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリスタル初台パート1を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都渋谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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クリスタル初台パート1の売却ガイド

クリスタル初台パート1は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数37戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリスタル初台パート1の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリスタル初台パート1を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩2分
  • 京王線/初台駅 徒歩2分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩16分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 幡代小学校
  • 中学校区: 本町中学校

クリスタル初台パート1に関するよくある質問

クリスタル初台パート1の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリスタル初台パート1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリスタル初台パート1の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がクリスタル初台パート1の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリスタル初台パート1はどのような物件ですか?

クリスタル初台パート1は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩2分。築1986年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリスタル初台パート1には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からほぼ一本道で、明るい道を通って家まで着けます。
歩道が少し狭くなっているところがあり、歩行者が多いとすれ違う時に少し立ち止まらないといけなかったりします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから一本入ったところなので、タクシーを捕まえたりするのは楽です。
大通りから一本入ったところとは言え、窓を開けていれば車の音などそこそこ聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
数年前に簡易オートロックが付いて、宗教の勧誘や訪問販売などが一切なくなりました。
自転車置き場に傾斜がある為、強風の日などは自転車が倒れたりします。
お部屋の仕様・設備 ★★
梁が少なめなので家具が配置しやすいです。
玄関に少し収納があるだけで、居室に収納がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街が充実しており、買い物に困らないです。また、東京オペラシティには飲食店も充実しており、たとえ自炊をせず外食ばかりの生活になったとしても飽きがくることはありません。
しいて言えば大衆居酒屋のような場所が少ないかもしれません。それと、夜中までやっているような店もあまりありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣に歴史のある小学校があります。また、小中一貫の新しめの学校もあります。
学童館など子供向けの施設は駅から少し遠いところにあります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【初台駅に対する口コミ】新宿から一駅のため、都内オフィス・遊びスポットへのアクセスがいい。新宿から一駅であるため、利便性は最高である。落ち着いた町のため非常に住みやすい。
【初台駅に対する口コミ】通勤ラッシュ時の電車本数がJR路線と比べると少ない利便性は最高な反面、家賃は一般的な相場と比べると割高である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【初台駅に対する口コミ】駅前のオペラシティという施設に病院・商業施設はそろっているため、生活しにくいと感じることはない。駅周辺はオフィスがあることともあり清潔。酔っ払いなどはいないため治安もよい。
【初台駅に対する口コミ】商業施設が充実しているわけではないため(駅前商業施設はオペラシティのみ)人によっては不便に感じるかもデメリットは特にないが、強いて挙げれば夜は人出が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【初台駅に対する口コミ】駅付近に商店街があり、どこもおいしいお店が多い(食べログ評価も高め)
【初台駅に対する口コミ】商店街はそうでもないが、オペラシティ付近の飲食店は値段が高め
暮らし・防災・子育て ★★★★
【初台駅に対する口コミ】付近に保育園や学校などがあるため、子育てしやすい環境
【初台駅に対する口コミ】公園などは狭い場所が多いため、思いっきり遊べるわけではない
2024年08月 メリット
交通利便性
初台駅・京王線・2年間住んでいて通勤に利用新宿駅に近く、新宿まで出て各線へのアクセスがしやすい。周辺はオフィスがメインで、雑多な感じはなく綺麗に整理されている。バス・タクシー共に本数は多い方ではないかと思う。通勤に利用する人が多いゆえに多く設定されている。住宅エリアが離れており、ガヤガヤした雰囲気がなく落ち着いた環境を好む人には適している。
一番デメリットに感じた点は・改札までが遠い・電車の本数が多いわけではない・地下なので夏場は暑い地下にある駅はどこも熱いが、夏場に歩いてきてさらに地下に入るのは一番ストレスだった。空調を強めたら、周辺環境もいいので便利だと思う。
生活利便施設の充実
病院は周辺に充実している。駅周辺にコンビニも配置してあるので、ビジネスパーソンは不自由なく利用できる。
甲州街道を挟んで反対側に生活用品(ドラッグストア)などをそろえる商店街があるので、反対に住んでいた自分は不便だった。商店街はあるが、スーパーが1件のみ、ドラッグストアもなかったので反対側まで出向かなければならなかった点。
飲食店の充実
駅ちかにオリジン弁当、こじゃれたカフェがある。休日にのんびり過ごすにはとてもいい街だと思う。大衆居酒屋などはなく客層も落ち着いていると思う。
飲食店自体は多くない。甲州街道を挟んだ反対側には、赤ちょうちん系の居酒屋、チェーン店などがそこそこ存在。多少雑多でも利便性重視の人はこちらの(反対側)エリアを選択するのが最良だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
道路幅が広い。駅のトイレも綺麗。家族連れには適した環境だと思う。保育園などは、少し離れた距離にあったのを記憶している。
生活用品を購入できる店舗が、離れている。子育て中の方などは車がないと不便かもしれない。
治安
学生や若年層が割合としては少なく治安はよい。交番もあり、駅周辺は綺麗に整理されている。
反対側の商店街は居酒屋などがあるため、少し騒がしい。ただ一般的な商店街よりも治安はよく落ち着いている。もめごとなども2年間では見たことはなかった。
コストパフォーマンス
やはり駅近くの1Rでも8から12万の家賃相場でそれなりではないかと思う。すこし離れた新築の賃貸(1K)に8万5千円で居住していた。自転車や車の移動手段があれば、家賃相場としては相応ではないかと思う。
反対に、移動手段がない人には少し割高に感じるかもしれない。距離があるので徒歩だと利便性は落ちる。商業施設もないので、移動手段は必須ではないかと思う。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。