▲京王新線「幡ヶ谷」徒歩11分の好立地です。
▼付近に多くの小道があるためとても迷いやすいです。
▲夏場でも不快な虫が発生しにくく、安心して過ごせます。
▼車やバイクの往来が多いので騒音が気になることがあります。
▲しっかりとしたセキュリティー体制がとられていて安心です。
▼共用のスペースも丁寧に清掃されていてとても綺麗です。
▲日当りが良く、自然の光だけで十分な明るさを感じられます。
▼段差が比較的多く、バリアフリーには課題が見られます。
▲近くに多くのスーパーやコンビニがあるのでとても便利です。
▼喫茶店や長時間のんびりできる飲食店が少ないです。
▲徒歩圏に複数の保育施設があるので子育ての不安解消に繋がります。
▼近くの病院はどこも混みあっていてすぐに診察が受けられないことが多いです。
▲新宿駅まで1駅で本数も多く、都営大江戸線の西新宿五丁目も徒歩圏で乗り換え動線が取りやすい。終電も比較的遅く通勤に強い。
▼朝の上りは混雑が強めで、雨天時はホームと改札周りが滞留しやすい。地下ホームまでの昇降に少し時間がかかる。
▲東京オペラシティ内にスーパーやドラッグストア、書店、郵便局等が揃う。駅前に銀行ATMやクリニックも点在し日常の用事が一駅内で完結。
▼大型の総合スーパーは少なく、家具家電など大物の買い物は新宿方面へ出ることが多い。深夜帯の営業店舗は限られる。
▲オペラシティや甲州街道沿いに和洋中の店が多く、テイクアウトやベーカリー、カフェも充実。ランチ難民になりにくいエリア。
▼個人店は早仕舞いが多く、深夜は選択肢が減る。人気店は昼時に行列ができ、時間帯によっては入店待ちが発生する。
▲駅構内はバリアフリー化が進み、エレベーターや多機能トイレが整備されていてベビーカーでも移動しやすい印象。周辺に小公園も点在。
▼保育園や学童は需要が高く、希望園に入れない可能性がある。甲州街道沿いは交通量が多く、子どもの送迎はルート選びが必要。
▲オフィスと住宅が混在し夜間も人通りと街灯があるため、主要動線は安心感がある。駅前は清掃が行き届き比較的きれい。
▼甲州街道沿いは車やバイクの走行音が目立つ時間帯がある。金曜夜は飲食店前で賑やかな場面があり静けさは乏しい。
▲新宿至近でアクセス利便が高いわりに、ワンルーム〜1Kの賃料は渋谷・新宿駅直近より抑えめでバランスが良い。
▼築浅や駅近は競争が強く、管理費込みで割高感が出ることも。駐車場や大型バイク置き場は相対的に高めで数も少ない。
▲一駅で新宿に行けるため、都心部までのアクセス利便性が高い。また、渋谷にも一回の乗り換えで行ける。電車が数分で来るため本数が多い。バスの運行もあるため、バスでも新宿に行ける。昼は比較的空いているため利用しやすい。
▼強いて挙げれば朝の通勤ラッシュと夕方と夜は混雑するのが気になる。出口が沢山あって分かりづらい。
▲駅の出口直結で東京オペラシティ、新国立劇場がある。中に劇場があり舞台観劇に便利。薬局や飲食店や本屋など様々な店が入っていて充実している。近くの商店街にも様々な飲食店があり、人も多すぎないので利用しやすい。
▼病院が少なく、近くに耳鼻科が無いことが気になる。喫煙所が多いため、たばこの煙も気になる。
▲東京オペラシティの中に有名で評価が高い飲食店や、チェーン店が沢山ある。他にもInstagramなどSNSで人気のカフェやレストランがある。成城石井もあり、お弁当も買うことができる。値段は比較的リーズナブル。
▼もし、スーパー以外にお弁当が買える惣菜屋など、主婦や家族層向けのお店があればもっと良くなると思う。
▲公園は少ないが、東京オペラシティなど施設があったりお店が多いので、遊ぶ場所はあると思う。近くに小学校と中学校があり、子どもの行き帰りを見守る人がいるため、子どもが過ごしやすく、安全。小中一貫校があり、学校の施設が充実している。
▼公園の数が少なく、狭い。幼稚園、保育園の数が少ない。駅のトイレの場所が分かりづらい。
▲出口による治安の違いはない。駅と駅周辺はごみも少なく綺麗である。騒がしい歓楽街が無いため、落ち着いて過ごすことができる。駅前に交番があり安全。大通りは街灯が多く、真っ暗になることはない。酔っ払いが少ない。
▼大通りは街灯が多いので明るいが、住宅街の狭い道路は街灯が少ないため暗い。喫煙所が多い。
▲一駅で新宿に行けたり、徒歩でも数十分ほどで行けるため、アクセスの利便性が高い。都心だが、渋谷のように騒がしくないので静かに暮らしやすく住みやすいので家賃が高くてもコストパフォーマンスとしてはバランスが良いと思う。
▼都心のため、家賃が高い。値段が高めの飲食店が多い。もし、もっと安めの値段の飲食店があればもっと良くなる。
▲新宿駅まで一駅、新宿や渋谷まではバス、歩きや自転車などでも移動可能。終電も遅くまであり、便利。都内のどのエリアにも30分ほどあれば行ける。
▼強いて言うなら、新宿駅での乗り換えが地下なので、面倒で時間がかかる。
▲オペラシティがあるため、100円ショップや成城石井、本屋など一通りのものがある。スーパーも中型のが近くにあるため便利。
▼大型スーパーがあればなおよし。商店街が閉店する店がちらほらあるので、もう少し活気があればとてもよい。
▲おしゃれなカフェが最近できた。新宿中央公園付近にはおしゃれなパン屋やスターバックスがある。マックやオリジン弁当もあるので自炊しない人でも生活しやすそう。
▼作業できるような広いカフェがもう少し増えると嬉しい。
▲小学校や保育園が近くにあるので、お子さんがいても生活しやすそうなイメージ。
▼駅のトイレがそこまで広くないので、広いとなおよいかもしれない。
▲駅の近くに交番がある。終電あたりの時間帯でも駅の付近には人が多く安心。
▼駅から10分ほど離れると、人気がやはり無くなり、暗くなるので街灯がもっと明るいとよい。
▲とても住みやすいので家賃が少し高いが満足している。
▼家賃がもっと安ければ本当に住みやすい街だと思う。
▲新宿駅からたったの一駅、オペラシティがある駅です。新宿駅からは徒歩圏内15分くらいなのでとても便利。本数も多く朝晩の通勤時以外はそこまで混雑しません。
▼特にデメリットがあるようには思いませんが、改札が地下になっていて、出入り口によっては行きたい進行方向のホームにたどり着くまでに時間がかかることがあります。
▲駅はオペラシティに直結していて雨に濡れません。コンビニやカフェ、成城石井、100円ショップ、本屋、銀行、そして飲食店は種類も多いです。
▼大概のものはそろっていますがしいて言えばスタバとか無印とかあればもっといいなと思います。
▲オペラシティのレストランフロアにもアクセスがいいのでとても充実しています。個人的には鉄板焼きよしだをお勧めします。ランチはとてもお得です。
▼オフィスがあるためランチ時間はどこも混雑します。
▲駅からすぐに新宿中央公園があり多くの子どもたちが遊んでいます。オペラシティも広いつくりなのでお散歩に便利です。
▼オフィスビルの印象が強いので子育てのイメージがつかないかもしれません。周辺は高級住宅地があります。
▲駅は清潔ですしオフィス街なので治安はとても良いです。
▼しいて言えば近隣の商店街が夜になると人通りが少ないくらいです
▲新宿からとても近いですしバスで渋谷へのアクセスもいいので便利です。
▼家賃相場や住居費は高めです。甲州街道や山手通りなど大きな通りがあるので交通量が多いです。