クリオ築地川公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩9分 都営大江戸線/築地市場駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩12分 JR山手線/有楽町駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都中央区築地7丁目4-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年3月
総戸数31戸
小学校区域中央区立明石小学校
中学校区域中央区立銀座中学校
専有面積55.02m² ~ 70.65m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明和地所
施工会社南海辰村建設
管理会社明和地所コミュニティ

クリオ築地川公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クリオ築地川公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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クリオ築地川公園の売却ガイド

クリオ築地川公園は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数31戸、11階建の建物です。

最寄り駅は築地駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクリオ築地川公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クリオ築地川公園を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩3分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立明石小学校
  • 中学校区: 中央区立銀座中学校

クリオ築地川公園に関するよくある質問

クリオ築地川公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クリオ築地川公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クリオ築地川公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がクリオ築地川公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クリオ築地川公園はどのような物件ですか?

クリオ築地川公園は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築地駅徒歩3分。築2012年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クリオ築地川公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【有楽町駅に対する口コミ】地下鉄日比谷線と都営地下鉄も近いですね。諸々の施設は充実しているので、住めたら素晴らしいとは思います。
【有楽町駅に対する口コミ】有楽町は地上ホームなので、夏は暑く冬は寒い。やはり、家賃等高すぎて、住むことができる場所ではないですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】近くにはイトシアがある上に、銀座と丸の内も至近です。皇居が近いので、警察署もある。あまり犯罪はきかない。
【有楽町駅に対する口コミ】住宅はありません。あるとしても、おそらく高すぎて住めない。特にないかと思います。20年間働いて怖い目にあったことありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】商業施設が充実しているので、飲食するところは豊富です。
【有楽町駅に対する口コミ】場所柄、値段は少し高めのところが多いめですね。
暮らし・防災・子育て ★★
【有楽町駅に対する口コミ】働いている人ように、子供を預かってくらる保育施設はあるみたいです。
【有楽町駅に対する口コミ】基本的に、働いたり、観光したりする場所で、住む場所ではない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】JRやメトロ、都営など乗り換えがたくさんできて便利。エスカレーターもある。 エレベーターはホーム真ん中で、改札機のみ(券売機などがない)ので要注意ではありますが、エレベーターがあるのは助かります。 丸井やルミネ、東京交通会館も近く、日比谷のミッドタウンにも歩いていけます。 丸の内にも歩きやすいので、なかなかいい駅です。
【有楽町駅に対する口コミ】トイレは、三田線乗り換えの方の改札に近い、階段途中にあるのでちょっとわかりづらいかもしれません。でも外に出てしまえばいろいろな表業施設があるので大丈夫なのでは。 あとは、ちょっとだけ駅が古い感じがするので、きれいになったらいいなと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】東京メトロとJRがあり、徒歩ですぐ銀座一丁目駅や日比谷駅まで行けるので、移動やショッピング、観光に向いています。 15分〜20分ほど歩けば、銀座駅や東京駅にも行けます。 大型ショッピングビルや飲食店が多く、歩くだけで楽しいです。
【有楽町駅に対する口コミ】メトロの乗り口が複数あり、出口も多いので少し分かりづらいです。 またメトロ構内の地下が少し暗い雰囲気です。大手町地下のように改装されると快適かと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【有楽町駅に対する口コミ】とても綺麗で美しい飲食店が多数出店されているので、外食を楽しめます。大型のショッピング施設内だけでなく、路面店などもあるので色々と楽しめます。都心へのアクセスも良いので、通勤にも便利な地域となっています。
【有楽町駅に対する口コミ】大型のショッピング施設などは多くありますが、どこのお店も人で混雑しているのでストレスを感じることがあるかもしれません。駅周辺や駅構内はそれほど広くなっていないので、通勤をする時はストレスを感じることがあるかもしれません。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
メトロの地上乗り換えで日比谷線へもアクセスができるようになった
階段が多いので車いす人や足が不自由な人には利用しづらい
生活利便施設の充実
近隣には有名店が多く食事するところには困らない
スーパーや日用品を購入できるような店舗が少ない
飲食店の充実
ミシュランの星をとったおみせがたくさんあり、ランチだとリースなぶるに食べることができる新店もどんどんオープンしている
価格が高いお店が多い、お昼は比較的やすいがよるになると一気に価格があがる、チェーン店がすくない
暮らし・子育て環境の充実
子供の数が少ないので比較的幼稚園や保育園はスムーズには入れる子供の数に比べ公園や図書館もじゅうじつしている中央区本の森とか便利な施設もある
とくにデメリットは感じなかった。中央区だけではなく公立の先生の質の低下が気になる。
治安
昼間はたくさんサラリーマンもあるいており、交通安全指導の人も横断歩道にいるので安全
オフィス街なので夜は一気に人がいなくなる、静かだけど怖い
コストパフォーマンス
それなりに家賃も高いが変な人はあまり住んでいない民度が高い人が多い
近所付き合いがあまりない、昔から住んでいる住人のみのコミュニティが多い、新参者はなかなか入れない
交通利便性
新橋や五反田といった主要の山手線の線路まで乗り換えなしで行くことが可能です。
日比谷線と浅草線の乗り換えは階段を使わないないので、少し厄介です。
生活利便施設の充実
ファストフード店なども駅を出ればすぐ近くにあり、また歌舞伎座もあります。
銀座という立地のため、デパートなども多く、少し値段が高く感じるかもしれません。
飲食店の充実
裏路地行けばラーメン屋さんなどもあり、割とリーズナブルに食べれるところもあります。
もう少し気軽に入れるお店がもっと多くてもいいんではないかなと思いました!
暮らし・子育て環境の充実
自分の感性を磨くことができる土地だと思います。銀座と言う場所にはそういったものが眠っていると思います。
欲しくても、手を出さないような金額のものも多く、少し我慢が必要かもしれません。
治安
駅周辺で特に危ないと感じるような場所はありませんでした。
宝石店などを狙う強盗なども一時期は出ていたので注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
感性を磨く事は、お金には変えがたいことかもしれません。
住むと言うよりかは、職場が多い場所ではあるため、その分を考えればコスパ悪くないと思います。
交通利便性
都営浅草線も使えるし、銀座駅と地下道でつながっていて、雨の日も傘いらずで銀座まで歩いていけるのでとても便利。
ホームレスのおじさんがたくさんいらっしゃるので、ちょっと臭かったりしてしまうかなと思った。
生活利便施設の充実
近隣に三越や松屋があるので、高級なお惣菜の買い物には便利だと思った。
やっぱり物価はとでも高いので、安いお店は少ないかなと思う。
飲食店の充実
街寿司や、イタリアンなどはたくさんあるし、昔ながらの喫茶店もあればドトールみたいなチェーン店もあるので便利。
いつもどこもすごい混んでるので、すぐ入れずになかなか待たされることは多いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に京橋朝海幼稚園や京橋築地小学校や、銀座中学校があるので、子育てもしなすいかなぁと思う。
やっぱり賃貸のマンションの家賃が高いし、分譲マンションもなかなか出てこないので高いかもしれない。
治安
街は夜中でも人がたくさん歩いているし、築地警察署が近いし夜も明るいのでよいと思う。
強いて言えば大通りとかもっとあったら安全かもしれない。裏路地が多く感じるので。
コストパフォーマンス
家賃はとっても高いし、そもそもなかなかマンションが少ないエリアなので、家賃はとても高いと感じる。
やはりなかなかマンションが出てこないので、古いマンションが多いのと、賃貸がとても高いこと。
交通利便性
有楽町から日比谷まで歩くことができる為、メトロでも帰れる
強いて言うなら日比谷から有楽町までの乗り換えが長い
生活利便施設の充実
ミッドタウンなどの商業施設もあり栄えている。
強いて挙げれば、土日はどこも飲食店が混んでいる。
飲食店の充実
カフェが多く土日も平日もよく利用している。
カフェの設定金額が高かったり、全部席が埋まっていることが多い。
暮らし・子育て環境の充実
近くにクリニックは沢山ある為、利用しやすい
学校がない為、通うためには通銀時間がかかりそう
治安
基本的に人通りが多く明るいため安心出来る
強いて言うなら高架下のところにホームレスがいたりする
コストパフォーマンス
居酒屋などは安価であり使用しやすい。近くにいくつかある
カフェの設定金額が場所によっては2000円近い場所もある

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。