クラージュ真法院の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区真法院町14-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年6月
総戸数14戸
小学校区域大阪市立五条小学校
中学校区域大阪市立夕陽丘中学校
専有面積68.10m² ~ 153.55m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社犬伏不動産
施工会社栗本建設工業
管理会社互光建物管理

クラージュ真法院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数14戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、68〜154m2という条件が希望に合いました。クラージュ真法院は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、真法院町14-3の利便性を評価しています。クラージュ真法院なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいクラージュ真法院を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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クラージュ真法院の売却ガイド

クラージュ真法院は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数14戸、8階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクラージュ真法院の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

クラージュ真法院を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩9分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立五条小学校
  • 中学校区: 大阪市立夕陽丘中学校

クラージュ真法院に関するよくある質問

クラージュ真法院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラージュ真法院には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラージュ真法院の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクラージュ真法院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラージュ真法院はどのような物件ですか?

クラージュ真法院は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分。築2000年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラージュ真法院には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桃谷駅に対する口コミ】大阪南のターミナル駅である天王寺駅へ10分弱という立地。駅周辺には商店街があり、飲食店や病院などが多くある。電車もかなり遅くまで運転しており、うっかり終電を逃すこともない。駅ナカにもコンビニを始めいくつかの商業施設が営業している。
【桃谷駅に対する口コミ】上町台地の傾斜地に位置しているため、駅に向かうには坂を登る(下る)必要あり。
2024年09月 メリット
交通利便性
きれいなホームでエレベーターもあり、キャリーバッグがあっても大丈夫です。
この駅に限らずですが、日本の駅はホームに柵がないことが多いです。以前韓国に行ったときに、利用した駅全て柵がありました。
生活利便施設の充実
駅前にはマクドナルドもあり、エキナカにもお店があり、駅を出るとすぐに商店街があり、利便性抜群です。
パチンコ屋さんが目の前にあり、扉が開くと騒音になります。
飲食店の充実
駅前にはマクドナルド、ミスタードーナツ、がんこ寿司他たくさんのお店があります。
ショッピングモールのフードコートがあればいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大阪市内なので、学校や公園などは充実しています。
巨大遊具の公園が一つでもあればいいですね。
治安
商店街などがあり、夜でも明るくて安心できます。
商店街のお店が比較的早く締まるので、お店が閉まると結構暗いです。
コストパフォーマンス
生野区側になら安くて便利でいいと思います。
天王寺区側なら、高価できれいで、住みやすいと思います。
交通利便性
環状線のため、全て止まります。また電車間の時間も短く、通勤通学時間は4分などに1本はかならずきます。駅前にはバス停とタクシー乗り場があります。タクシー乗り場には普段2台ほどとまっています。バスは市営バスもあれば、市内の100円バスがあります。
駅に鳩がすんでおり、フンに注意する必要があります。また駅前には商店街があるのですが、商店街と駅の通路が雨漏りしており、天気が雨の時は濡れてしまいます。またゴミ箱が夕方にはいっぱなり溢れこぼれています。どなたかが一般ごみを入れているようで治安の悪さがでています。
生活利便施設の充実
駅前には商店街があり、ドラッグストア、飲食店に困ることはありません。また周囲にはクリニックも多いです。眼科や皮膚科、美容外科まであります。大きい病院も数分あるけば警察病院があり、救急も受け付けています。
あまりデメリットはないのですが、強いていうならば本屋さんがないので、本屋さんか図書館が近くにあればいいなと思います。
飲食店の充実
商店街内には多数の飲食店があります。お弁当屋さんも多いです。スタバやコメダもあります。また人気のパン屋さんがあり、そこでは購入したパンを2階で食べられます。また洋食店もあります。大きな店舗でエビフライやハンバーグなどをお手頃なお値段で食べられます。
強いて言うならば唐揚げ屋さんがないのであると嬉しいです。歩きながら食べるお店がたこ焼き屋さんしかないので。
暮らし・子育て環境の充実
プール学院が近くにあります。また駅近くにはスパルタで有名な幼稚園が最近できました。駅には多機能トイレがあります。近くにあるファミマでは車椅子もはいるサイズのお手洗いでした。
近くの公園にはおじさんがたまっています。悪さをしないいいおじさんだとは思いますが、このご時世何があるかわかりませんので。
治安
商店街があるので夜10時ごろまで電気がついているので安心です。
治安の悪さは低いです。電気はよくついていますが、若者の声が夜中で聞こえてきます。
コストパフォーマンス
家賃が安いのでおすすめです。周囲には飲食店や病院が多いので過ごしやすいかと思います。
治安が悪いので、街によくゴミが落ちています。

クラージュ真法院の中古販売価格の推移

平均㎡単価166.54万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
94.71 164.32 233.93 2013-06-10 2LDK 68.1㎡ 111.16万円/㎡2013-06-26 2LDK 68.1㎡ 106.31万円/㎡2013-08-26 2LDK 68.1㎡ 116.02万円/㎡2017-04-27 2LDK 68.1㎡ 164.08万円/㎡2017-09-01 2LDK 68.1㎡ 154.37万円/㎡2018-01-10 2LDK 68.1㎡ 149.51万円/㎡2019-12-27 3LDK 68.1㎡ 222.33万円/㎡2020-04-11 3LDK 68.1㎡ 212.62万円/㎡2021-06-18 3LDK 68.1㎡ 193.2万円/㎡2021-08-06 3LDK 68.1㎡ 193.2万円/㎡2021-12-19 3LDK 68.1㎡ 207.76万円/㎡2023-07-23 4SLDK 153.55㎡ 167.93万円/㎡ 2013-06 2023-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-07-23 2階 4SLDK 153.55㎡ 167.93万円/㎡
2021-12-19 6階 3LDK 68.1㎡ 207.76万円/㎡
2021-08-06 6階 3LDK 68.1㎡ 193.2万円/㎡
2021-06-18 6階 3LDK 68.1㎡ 193.2万円/㎡
2020-04-11 6階 3LDK 68.1㎡ 212.62万円/㎡
2019-12-27 6階 3LDK 68.1㎡ 222.33万円/㎡
2018-01-10 7階 2LDK 68.1㎡ 149.51万円/㎡
2017-09-01 7階 2LDK 68.1㎡ 154.37万円/㎡
2017-04-27 7階 2LDK 68.1㎡ 164.08万円/㎡
2013-08-26 4階 2LDK 68.1㎡ 116.02万円/㎡
2013-06-26 4階 2LDK 68.1㎡ 106.31万円/㎡
2013-06-10 4階 2LDK 68.1㎡ 111.16万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。