クラリティ・アスールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/勝どき駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都中央区勝どき3丁目3-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2003年6月
総戸数79戸
小学校区域月島第二小学校
中学校区域晴海中学校
専有面積55.37m² ~ 73.34m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社プロパスト
施工会社三平建設
管理会社大和ライフネクスト

クラリティ・アスールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クラリティ・アスールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 クラリティ・アスールの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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クラリティ・アスールの売却ガイド

クラリティ・アスールは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数79戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は勝どき駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクラリティ・アスールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クラリティ・アスールを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 勝どき駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/勝どき駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 月島第二小学校
  • 中学校区: 晴海中学校

クラリティ・アスールに関するよくある質問

クラリティ・アスールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クラリティ・アスールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クラリティ・アスールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクラリティ・アスールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クラリティ・アスールはどのような物件ですか?

クラリティ・アスールは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。勝どき駅徒歩4分。築2003年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クラリティ・アスールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大江戸線勝どき駅から徒歩で約10分弱でかなり好立地な場所にありました。
勝どきは都市開発が進んでいて、かなり高層マンションが立ち並んでいるので、クラリティアスールは9階建ての為、日当たりが余りよくありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
銀座から歩こうと思えば30分ぐらいですので、とても便利な場所にあります。歩けばすぐ、隅田川でお散歩できるコースもあります。
実家のマンションでしたが、当時は大きなスーパーが、勝どき周辺にはあまりありませんでしたので、そこが少し不便に感じていました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
勝どきにあるマンションの中では低層マンションでしたが、建ってすぐ新築に購入したのもあり、とても綺麗でしたし、オートロックで、エントランス広く、ソファーも完備しており宅配ボックスもあって大変便利でした。またペットも可なので、結構皆さん飼われていました。
余りデメリットは感じませんでしたが、強いて言えば、玄関がもう少し広いといいかなと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井もかなり高くて、広々した感じがしていました。ベランダへの出口の窓は大きかったです。隣や上の音も殆ど気になりませんでした。
前、横がクラリティアスールより高いビルだったので、日当たりが、いまいちでした。ベランダがもう少し広いといいなと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
普段使いに使えるような大きなスーパーはあまり近くにはありませんでしたが、徒歩でトリトンスクエアーにも行けますし、ランチや夕食に利用していました。
やはり、普段使えるような大きなスーパーがあったら、もっと便利だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は、聖路加病院も近くにあり、24時間救急もしているので、大変便利です。銀行も駅近くにあります。
小さな子供がおりませんので、小学校や中学校の近さはよく分かりませんが、余り近くには無かったんではないかと思います。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
20年前に比べるとスーパー、ドラッグストア、飲食店、クリニックなど、非常に増えて選択肢が多くなりました。商店街は無いけど、チェーン系、個人店のバランスも悪くないかな。そういう点では豊洲辺りに比べて、人工的で無機質な新しい街には無い、歴史の積み上げみたいなものが有って良いかと。
スーパーは多いけど、いずれの店舗も安くは無い気がしています。外食も安くは無いし、どうしても食費が高めになりやすいかな。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都心駅近でありながら、幹線道路である晴海通りと清澄通りから二本入った閑静な住宅街と整備されたオフィスビルに囲まれ住環境は恵まれている。駅からの帰り道の治安も良く、騒音や排気ガス、飲食店の臭いや騒音とは無縁、周辺に学校、保育園、プール付き児童公園、塾やインターナショナルプリスクール、バレエスタジオ等かなり充実していて子育て世帯にはいいと思う。スーパーは駅前に三件あり、ちょっと歩けば五丁目のタワマン一階にさらに大型スーパーが複数あり。また勝鬨橋南詰バス停は東京駅、銀座、新橋、四谷、スカイツリー、お台場方面とバス便がかなり便利。
新築時にはなかったタワー含めマンションが周辺に乱立するようになり、眺望が遮られた部屋が多いと思う。都心駅近なので仕方ないとは思うが、隅田川の水辺や遊覧船、勝鬨橋のライトアップ、銀座や東京駅の夜景など見えなくなってとても残念。住戸により眺望がかなり変わると思う。前の東急マンションとの距離が近く、開口部が面していて、時に互いに気まずい感じがするが、お互いにかち合わないように上手く共存していると思う。それも住戸の位置次第かな、中にはベランダのホタル族とか迷惑行為も報告される。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
勝どき駅までは直ぐで利便性が高いです。都内どこへでもアクセスが良いと思います。
朝夕の通勤ラッシュ時の混雑が激しいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
現在は都営大江戸線のみの駅だが、東京都が発表した新地下鉄「都心部・臨海地域地下鉄」の事業計画の中に「勝どき」駅(仮称)が含まれるため、開業を目指す2040年頃には駅や駅周辺が今よりさらに発展していくことでしょう。新地下鉄が開業されれば2路線に分散されるため混雑緩和にもなりそうです。また、駅前から<築地~銀座・有楽町駅~東京方面>、<四ツ谷駅方面>、<晴海~豊洲~有明~ビックサイト方面>、<錦糸町方面>などバスもあります。時間帯によっては座れないほど混雑しますが便利です。タクシー乗り場はありませんがタクシーは多いので待たずに捕まえられると思います。
オフィスビルがいくつかあり約20,000人の就労人口があるため朝の通勤時間帯は混雑しています。大規模集合住宅が次々と建設され住人も急増しているので今後はさらに駅の混雑が予想されます。大江戸線の利用者数を調べたところ、勝どき駅は「新宿」、「大門」に次いで3番目に混雑しており、乗り換えのない単独駅としては利用者数最多でした。始発駅ではないため人口増加後は座って通勤するのは難しいと思われます。大江戸線は地下深くに作られている駅が多く、勝どき駅も通勤時間帯では地上出口まで最低でも5分くらいかかります。
生活利便施設の充実
駅から5分以内の周辺には公園、スーパー、コンビニ、ファミレス、居酒屋、美容室、クリニック、100均、郵便局、学習塾などがあり便利です。駅から雨にぬれずにそのまま行けるスーパーもあります。自転車やバスを利用すれば銀座や豊洲などへもアクセスでき不便に思ったことはありません。月に一回、駅前の公園で「太陽のマルシェ」が行われています。
「駅ビル」がありません。高価なタワマンが次々建設されて急激にお金持ちな方々が増えているのにいつまでも下町商店街の空気が残っていることに違和感がある。駅出口から5分圏内に衣料品店と本屋がないのは不満。JRの「ルミネ」のような商業施設が入った駅ビルを作れば儲かると思うし、より都会的で便利な街(駅)になると思う。
飲食店の充実
駅周辺にチェーン店がある(サイゼ、デニーズ、マック、松屋、なか卯、銀だこ等)、少し歩けば月島のもんじゃストリートへも行けるし、晴海トリトンの中の飲食店も利用できる。居酒屋もそこそこある。銀座までバス10分程度なので高級料理を求めるなら銀座へ。
チェーン店の他に個人経営の飲食店も多数あるが都会価格でリーズナブルな印象がない。スバ抜けて美味しい店もない。リピートしたいと思える店が増えてほしいところ。カフェとベーカリーは少なめ。古くからある個人経営の店は下町ならではの温かみがあるが年寄りの常連さんたちばかりのところに居合わせてしまうと威圧感がすごい。タワマンに住むセレブには似合わない下町感あふれるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅前やその周辺に大きな公園がいくつかある。公園では多くの子供が遊んでいる=付き添いの親の目も多いはず。駅付近で不審者が出たという話も私は聞いたことがないので遊ばせていても安心感があるのではないでしょうか。集合住宅がたくさん建って子育て世帯も増えたため、過疎地区に比べたら親同士の交流も楽しめると思う。
子供がいないので詳しい情報は持っていないが、私の記憶では地上から改札へ向かうエレベーター(小)が一つしかなかったのでベビーカーで電車移動は大変そう。これだけ人口が急増していると保育園、幼稚園などがいくつか増えたところで足りないように思える。海や川が近いので子供の水難事故には気をつけてほしい。同じ学区に住んでいても賃貸アパートに暮らす子もいれば億ションに住む子もいて貧富の差が発生していそう。
治安
駅出口は大通り沿いかタワマンなのでどこを出ても治安の違いはなく安全に見える。人けのない暗いところはないので女性一人、子供一人でも安心できる。駅はキレイでゴミなどはあまり見かけない
居酒屋が多いので夜22時を過ぎたころから酔っ払いに遭遇する時間帯となる。週末になると深夜2時くらいに駅前の公園で若者の集団が大声で叫んでいるのが聞こえてくる。勝どき橋手前に交番があるが、駅前交差点に移動するなどもう少し駅を見通せる場所にあればいいのにと思う。
コストパフォーマンス
駅付近に住むのであればとても便利だし、生活に困ることもないと思います
駅から10分以上離れると静かではあるが交通の便がよくない。賃貸は建物が古ければそこそこ安く住めるが、駅前再開発の予定で取り壊される可能性もあるため長く住めない可能性、また周辺で大規模な建設工事が行われる(騒音)可能性がある。賃貸を検討するならそのあたりを不動産屋に確認した方がよい

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。