クオリア恵比寿パークフロントの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都渋谷区広尾1丁目15-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年8月
総戸数64戸
小学校区域区立広尾小学校
中学校区域区立広尾中学校
専有面積35.33m² ~ 59.95m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フジタ東急不動産
施工会社フジタ
管理会社東急コミュニティー

クオリア恵比寿パークフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クオリア恵比寿パークフロントの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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クオリア恵比寿パークフロントの売却ガイド

クオリア恵比寿パークフロントは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数64戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクオリア恵比寿パークフロントの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クオリア恵比寿パークフロントを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩4分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立広尾小学校
  • 中学校区: 区立広尾中学校

クオリア恵比寿パークフロントに関するよくある質問

クオリア恵比寿パークフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クオリア恵比寿パークフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クオリア恵比寿パークフロントの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクオリア恵比寿パークフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クオリア恵比寿パークフロントはどのような物件ですか?

クオリア恵比寿パークフロントは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩4分。築2006年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クオリア恵比寿パークフロントには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、地下鉄日比谷線を利用できる「恵比寿駅」から徒歩4分です。
▼最寄り駅の「恵比寿駅」はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲恵比寿駅に近く、明治通りに面した商業施設の多い地域です。
▼明治通りに面しているので、いつも人通りが多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲ダブルオートロックシステム、24時間のセキュリティシステムを採用しているマンションです。
▼フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ガスシステムキッチン・浄水器・追焚バス・浴室乾燥機・洗浄便座・エアコン・床暖房など充実しています。
▼明治通り沿いなので、車の騒音や排気ガスは気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩圏内の明治通り沿いの渋谷方向には、スーパーマーケットの「ライフ」があります。
▼恵比寿駅周辺の飲食店・スーパーマーケットは物価が高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲マンションのすぐ隣にはタコの滑り台で知られる「恵比寿東公園」があります。
▼マンション内のコミュニケーションはあまりありません。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲建物自体は殺風景なものの、恵比寿駅徒歩5分は最高の立地でした。
▼強いてあげればベランダの外からは向かい側の公園の音(花見の季節だと飲み会)が聞こえますが私自身はさほど気になりませんでした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲恵比寿近辺なので当然駅前は飲屋街です。私にとってはメリットでしたが、当然金曜・土曜は駅前はガヤガヤしています。
▼強いてあげればベランダの外からは向かい側の公園の音(花見の季節だと飲み会)が聞こえますが私自身はさほど気になりませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲殺風景なエントランスでしたが、セキュリティ面の不安は全くありません。
▼強いてあげれば、エントランスにゴージャス感を求めている人には向いていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲間取りもよく、収納が大きく多かったです。
▼週末は駅前が混んでいますし、金曜夜は酔っ払いが多いですが、マンションの方まで来るとむしろ静かなのでデメリットと呼べないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲恵比寿徒歩5分なのでとにかくなんでも揃います。便利です。
▼週末は駅前が混んでいますし、金曜夜は酔っ払いが多いですが、マンションの方まで来るとむしろ静かなのでデメリットと呼べないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲暮らしにおいては全く不備を感じませんでした。
▼特にありませんが、強いて言うなら駅前と言い、立地はあまり子育てには向いてないかもしれません。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲立地、アクセスもよくすごく便利です。飲食店も多く、困ることも特にないです。
▼公園からの声(特に週末の夜)と明治通りの車の音が少し気になります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】駅前には大型のデパートがあり、付近にも飲食店や居酒屋が多数あります。恵比寿ガーデンプレイスへは室内の歩行者道があるため、雨天時にも濡れずに行くことができますので、ガーデンプレイスタワーへ用事がある場合、大変便利です。
▼【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿ガーデンプレイスにあった三越が昨年閉館となりました。次にスーパーやコワーキングスペースが予定されていますが、今までの三越とはイメージが変わるかもしれません。
2023年03月 メリット
交通利便性
▲都内主要都市に山手線を使って1本でことが可能です。日比谷線も通っているので地下鉄乗ることができます。
▼とにかく、雑踏の中に隠れた人の多さに滅入ることがありました。
生活利便施設の充実
▲非常にハイセンスなマジであり、自分のプライオリティーを高めることができます。
▼優柔不断な人物にとって多くの選択肢は時に判断を惑わせることがあります。
飲食店の充実
▲とにかく、おいしいお店が多いラーメンうどん、カレー全てがこの場所にある。
▼選択肢の多さは時に優柔不断なことを自覚さしてくれる。
暮らし・子育て環境の充実
▲緑の多さに目を癒すこともでき、子育てのしやすさを実感できる。
▼交通量の多さにときに気をつけなければならないこともしばしばある。
治安
▲都会の中でも人の目が多いので、犯罪の可能性は低く感じた。
▼もう少しパトロール増やしてもらえれば安心できると思いました。
コストパフォーマンス
▲とにかく最先端の街に住む事は、自分の価値を高めることができると感じました。
▼家賃の高さには少し目をつぶらなければならないかと思います。
交通利便性
▲山手線、日比谷線、湘南新宿ライン、埼京線乗り入れ
▼東京や品川、上野に行く手段が山手線しかない
生活利便施設の充実
▲いろいろ揃っていて、不便な場所ではない。
▼しかし恵比寿なだけあって、お値段は比較的高め
飲食店の充実
▲恵比寿駅付近にも多くの飲食店が揃っていて困ることはない
▼しかしどこも並んでいるため、すぐに入れる店は少ないかも
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てにも生活しやすい施設に違いないと思う。
▼しかしお値段が高めなのがどうしても目についてしまう
治安
▲悪くないと思うが富裕層の多い街。少し面倒かも
▼若者も多く、夜は嫌な感じの場所でもある。
コストパフォーマンス
▲お金を持っている人なら住んでいい場所かと
▼やっぱり天下の恵比寿。お値段がなんでも高い

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。