クオリア恵比寿サウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩4分 東急東横線/代官山駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿南2丁目7-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2003年9月
総戸数28戸
小学校区域長谷戸小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積23.54m² ~ 58.02m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

クオリア恵比寿サウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 クオリア恵比寿サウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クオリア恵比寿サウスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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クオリア恵比寿サウスの売却ガイド

クオリア恵比寿サウスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数28戸、6階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクオリア恵比寿サウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クオリア恵比寿サウスを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩4分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩4分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 長谷戸小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

クオリア恵比寿サウスに関するよくある質問

クオリア恵比寿サウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クオリア恵比寿サウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クオリア恵比寿サウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がクオリア恵比寿サウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クオリア恵比寿サウスはどのような物件ですか?

クオリア恵比寿サウスは東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩4分。築2003年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クオリア恵比寿サウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲JR山手線の恵比寿駅から徒歩5分で、東急東横線の代官山駅から徒歩10分です。
▼最寄り駅のJR山手線の恵比寿駅はいつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲恵比寿駅まで徒歩5分と駅に近いのですが、駅前の喧騒から外れた閑静な高台の住宅街です。
▼駅に近いのですが、閑静な住宅街なので夜になると人通りが少なくなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロック、防犯カメラ、ディンプルキー、ダブルロック、宅配ボックス、エレベーター、駐輪場が設置されています。
▼フロントサービスやトランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲ガスシステムキッチン、追焚バス、浴室乾燥機、浴室乾燥機、洗浄便座、エアコン、床暖房が設置されています。
▼室内の段差などのバリアフリーは居住者が設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーマーケットの「ピーコックストア 恵比寿南店」まで134mです。
▼恵比寿駅近くと言う事もあり、飲食店やスーパーマーケットの物価は高いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近所には「恵比寿南二公園」があり、徒歩圏内には「東京共済病院」があります。
▼マンション内のコミュニケーションはほとんどありません。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲恵比寿は日比谷線もJRも複数線が通っているので大変便利です。
▼駅周辺はガヤガヤしていますが、治安は良い方だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▼特にありません。宅配ボックスがたまにいっぱいになることがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲部屋は一般的な作りですが、洗面所の鏡が大きいのが気に入ってます。 キッチンは小さく、コンロは最新のものではないですが一人暮らしには不便ありません。
▼特に思い浮かびません。ペット可だったら嬉しいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くはピーコック、コンビニ、複数の飲食店がありこれ以上に便利な立地はありません。恵比寿ガーデンプレイスへも徒歩6分くらいで治安も良いエリアです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲子育てはしていないのでわかりませんが、近くになんでもあるので困りません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】駅近くにスーパー、コンビニ、飲食も多く100円ショップやドラッグストアも多数あるので生活に困らない。 また、飲食店はこだわりのある店が多くてお店選びに困らない。 移動の際も池袋、横浜、埼玉や横浜へも一本で行けるので便利。
▼【恵比寿駅に対する口コミ】強いてあげるなら、ディスカウントショップがなく、少しだけ割高なスーパーしかない。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲山手線は東京の主要な駅に一本でいけるので楽。
▼もし、準急のような電車ができたらもっとよくなる。
生活利便施設の充実
▲恵比寿には色々なスパーなどがあるので遠くまでは行かなくていいところ。
▼超大型スーパーがないところがデメリットだと思う
飲食店の充実
▲飲食店は駅の付近に点在しているので困らない
▼一ヶ所にお店ができれば集まって欲しいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲学校の規模が小さいのが多く先生がアクセスしやすい
▼学校の個数があまり多くないところだと思う
治安
▲今の所犯罪は少なく比較的安全な街だと思う
▼駅の近くには人が多いので安心して歩ける。
コストパフォーマンス
▲遠くまで行かなくても店があるので交通費が浮く
▼格安スーパーや店が多くないのでないのでコスパは悪い
交通利便性
▲湘南新宿ラインと山手線が同じホームなので乗り換え便利です。隣の渋谷だと乗り換えホームが遠いので、敢えて恵比寿で乗り換える方が楽です。
▼ホームから降りる階段を間違うと違う改札に出てしまう。
生活利便施設の充実
▲駅ビルのアトレは充実していました。商店街も近いです。
▼ラブホテルが飲食店街の中に唐突にあるのは気になります。
飲食店の充実
▲美味しいお店が多い。シェイクシャックがあるのが嬉しい。
▼お店の入れ替わりが激しく定着しないエリアがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしてないので分からないが、幼稚園もあり、昔から住んでいる人も以外の多い。
▼夜まで飲んでいる人が多いのでうるさいと思われる。
治安
▲駅前に交番がある。商店街があり地元自治がある。
▼夜遅くまで飲食店が空いており、酔っ払いも多い。
コストパフォーマンス
▲都心でアクセスがいい。地下鉄JRもあり便利。
▼地価は高い印象だが住んでないのでわからない。
交通利便性
▲様々な路線があって使いやすい、また山手線が通っているため他の駅にも行きやすい
▼あまりないが強いてあげればたまにゴミが落ちている
生活利便施設の充実
▲近くに商店街がありとても買い物がしやすい。
▼周りに公共施設、病院、診療所などがあまりない
飲食店の充実
▲サンマルクカフェ、マクドナルド、ケンタッキーなどがあって学生に優しい
▼もし近くにラーメン屋さんがあればもっといいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅には多機能トイレ、エレベーター、エスカレーターが設置されていてとても便利
▼近くに学校、公園などの遊べる場所が少ないと言うこと
治安
▲昼間はゴミがほとんど落ちていなくて駅周辺もとても綺麗
▼夜になると街灯のおかげで明るいけど酔っ払いが多くなってきたりゴミが増えてくる
コストパフォーマンス
▲近くにバス、電車が通っているためとても住みやすくなっている
▼恵比寿は土地代がとても高く物価も高くなっていて生活費が高い

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。