クオリア広尾の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/恵比寿駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区広尾1丁目14-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年2月
総戸数96戸
小学校区域広尾小学校
中学校区域広尾中学校
専有面積25.20m² ~ 71.52m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ

クオリア広尾を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、クオリア広尾を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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クオリア広尾の売却ガイド

クオリア広尾は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数96戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は恵比寿駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはクオリア広尾の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クオリア広尾を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 恵比寿駅まで徒歩8分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩8分
  • 東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 広尾小学校
  • 中学校区: 広尾中学校

クオリア広尾に関するよくある質問

クオリア広尾の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クオリア広尾には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クオリア広尾の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がクオリア広尾の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クオリア広尾はどのような物件ですか?

クオリア広尾は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。恵比寿駅徒歩8分。築2004年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クオリア広尾には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲恵比寿駅までは8分(マイペースに歩くなら女性の足で10分ほど)なので遠いと思うほどではないですが、近くもなかったです。 ただ目の前が明治通りでバス停もエントランスから徒歩数秒のところにあるので交通の便はよかったと思います。 毎朝タクシー通勤でしたが雪の日、雨の日以外は1、2分でタクシーに乗り込めます。
▼特にないです。20文字以上記入しないといけないので、適当に書きます。本当に特にないんです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲明治通り沿いなので夜間でもさほど危険度はなかったかと思います。1Fにコンビニがあるのも使い勝手がよかったです。 近隣に飲食店が多いので外食には困りません。 目の前が桜並木なので春は気分がいいですよ。
▼自炊派の方だと駅まで行かないとスーパーがないのでやや面倒かなと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲メリットと呼ぶほどの内容はなかったかなと思いますが、内廊下なので過ごしやすかったかなと思います。
▼恵比寿という場所柄なのか? 愛人関係みたいな男女がたまにエレベーターで一緒になると気まずかったです。宅配ボックスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲天井は高かったかな?と思います。室内はバリアフリーだったと思います。 洗面所、トイレあたりは大理石で清潔感がありました。 室内設備は普通です。 床が白系の部屋だったので開放感があったと思います。
▼天井が高いだけあって、カーテンは特注を発注しました(1LDKの間取りのリビングのみ)。 上下左右階にベランダでタバコを吸う人がいると、窓を締めていてもうっすら匂いがするのが難点でした。 外の音はそんなに聞こえないですが赤ちゃんの大号泣が川沿いの下のほうから(マンション外)聞こえる時期があったので、多少は音が筒抜けになるかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲買い物食事などに困ることはありません。。。。。
▼すっぴんで部屋着で買い物はいけない雰囲気はあります。場所がら知り合いに会いやすいし。
暮らし・防災・子育て
▲当時は子なしだったのでわかりません。20文字記入しないといけないので適当に書いています。本当にわからないんです。
▼わかりませんが公園は近くにあるイメージはありません。どこで遊んでるんだろう?と思ったことはあります。
2024年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲治安が良い、住民が良い、内廊下など綺麗です
▼夜が少しうるさい、安いスーパーがないところ
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲恵比寿は山手線の駅。最強だと思う。どこに行くにも便利。そして信頼できる。
▼強いて言えば、土曜日の朝とか徹夜で遊んだ人たちがフラフラしててちょっと怖いと思うことはある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲明治通りは明るくキレイでとても気持ち良い。春の桜は見事。
▼南側の渋谷川は清掃の前は臭うことがある。明治通りは夜中でも救急車が多いので、ちょっと今日は多いなと思うこともある。でも眠れないというほどではない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲デザインもすっきりして良いと思う。宅配ボックスも使いやすい。コンパクトな住戸も多いので共用部は最低限の設備だけれど十分だと思う。
▼サッシの開き戸にプリーツ網戸がついていて洗えないらしく手入れが大変。結構困った。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲普通の人が暮らしている分には十分静かに過ごせる。天井高も十分と思う。
▼サッシの開き戸にプリーツ網戸がついていて洗えないらしく手入れが大変。結構困った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲八百屋さんや魚屋さんもスーパーも歩いていける距離にある。
▼八百屋さん以外は高い。飲食店は入れ替わりが激しいのでちょっと残念に思うこともある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲渋谷区の子育て支援は充実している。公園も多い。港区の施設は渋谷区民も使えるのでとても良い。なんといっても病院はたくさんある。防災面も町内会がしっかりしているので安心感がある。わりと下町の雰囲気でよそ者にやさしい。
▼強いて挙げるなら幼稚園が激戦で定員が少なかったことです。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【恵比寿駅に対する口コミ】すごく綺麗でいい街です。アトレも増設したので、バリエーション豊かになって、良くなりました。渋谷、新宿とは違って小さなお店が乱立してるので、買い物も楽しいですし、センスのいいお店も多いです。街を楽しむにはいい駅だと思います。
▼【恵比寿駅に対する口コミ】強いて挙げるならちょっと1個1個当たりの単価が高いです。食事処もそうですし、夜の飲み屋は新宿渋谷より平均500円から1,000円くらい高くなるイメージです。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲日比谷線しか止まらないが、バスが充実しています。
▼日比谷線しか止まらず、出口は階段しかないところがある。
生活利便施設の充実
▲ナショナルマーケットや明治屋など質のいいスーパーやベーカリー、ワイン屋など揃っていてすぐ商店街もあり便利。
▼強いていうならリーズナブルな店は少なく感じる。
飲食店の充実
▲ミシュランのレストランや人気ベーカリー、カフェなど充実している。
▼強いていうなら予約なしでぷらっと行っても入れない店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐそばに有栖川公園があり、遊び場や図書館があります。
▼西麻布側しかエレベーターがなく階段も狭いので、商店街側を利用するときは車椅子やベビーカーだと難しい。
治安
▲人のマナーがよく、住みやすいです。西麻布側の出口は六本木や西麻布の飲食店が多いので夜は賑わってます。商店街側は落ち着いています。
▼治安はいいが、道や出口が狭いので人が多く歩きにくかったりぶつかったりがたまにある。
コストパフォーマンス
▲高級な店が多いので質の高いものを選んで買うことができる。
▼家賃もスーパーなども物価が全体的に高い。
交通利便性
▲都心まで乗り換えなしで行けるので、通勤時楽でした
▼目的駅によって乗り換えが必要になり、手間がかかりました
生活利便施設の充実
▲駅ビル、オシャレなショップが点在していて、休日にショッピングを楽しめました。スーパーやコンビニもあり、便利です。
▼スーパーの数は多くないので、増えると良いと思いました
飲食店の充実
▲飲食店のジャンルが豊富です。トレンドグルメも満載で、各店のオリジナリティーを楽しめました。
▼人気店は曜日や時間帯により混雑し、待つこともありました
暮らし・子育て環境の充実
▲居心地の良い公園があり、リラックスできました
▼大きな公園は距離があり、足を運ぶのがめんどうでした
治安
▲駅のまわりは整備されているのできれいです。朝から夜まで人通りが多く、活気がありました。
▼駅から少し離れるとひっそりしていて、夜道はさみしいと思いました
コストパフォーマンス
▲築年数など、条件次第でお得感のある物件が見つかりました
▼立地が良いため、物価は全体的に高めだと思いました
交通利便性
▲路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
▼乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります。
生活利便施設の充実
▲商業施設があるのである程度は揃えられます。
▼高い店が多いのでそれなりの収入が必要です。
飲食店の充実
▲飲食店の数は多くあるので食事には困らないです。
▼高い店が多いので収入が必要になってくることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
▼人が多いのでベビーカーでの移動が大変なことがあります。
治安
▲大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
▼警察が多くないので何かあったときは大変です。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスがいいのでコストパフォーマンス良いと思います。
▼都心に用事がない人にとっては家賃が高いので良くないです。
交通利便性
▲都内なら山手線、神奈川の方に行くなら湘南新宿ライン、埼玉に行くなら埼京線などなど、便利な路線が多い。しかし、渋谷や新宿駅と比べて、遥かに空いている。そして、アトレの買い物も便利で、ガーデンプレイスもあり、とても良い。
▼強いて上げるなら、新宿駅などのターミナル駅に比べると路線が少ない。快速は止まるが、特別快速が止まらないこと。
生活利便施設の充実
▲アトレがあり、買い物も便利で、ガーデンプレイスもあり、とても良い。
▼渋谷駅や新宿駅と比べると買い物ができるお店が少ないので、買い物をする!っていう時には他の駅に行かなきゃいけないこと。
飲食店の充実
▲アトレやガーデンプレイスがあり、レストランの種類、幅が広い。
▼強いて挙げるなら、回転寿司屋がない?少ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校が多く、学バスもあるので便利。病院も近くにありいい。
▼強いて挙げるなら、ボールで遊べる公園が少ないこと。
治安
▲交番もあり、また、事件が起きたということも聞かないので治安はいいと思う。
▼強いて挙げるなら、渋谷の隣なので、時々街宣車が通るくらい。
コストパフォーマンス
▲駅近でも静かで住みやすい。学校や病院も近くにあるので、暮らしやすく、値段に見合った価格であると感じる。
▼強いて挙げるなら、地価、物価がやや高い。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。