クオリア代々木の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/代々木駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目30-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年2月
総戸数54戸
小学校区域区立鳩森小学校
中学校区域区立原宿外苑中学校
専有面積35.17m² ~ 60.40m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社ピーエス三菱
管理会社東急コミュニティー

クオリア代々木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 クオリア代々木は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 クオリア代々木の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都渋谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都渋谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都渋谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、クオリア代々木のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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クオリア代々木の売却ガイド

クオリア代々木は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数54戸、14階建の建物です。

最寄り駅は代々木駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクオリア代々木の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クオリア代々木を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木駅まで徒歩4分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立鳩森小学校
  • 中学校区: 区立原宿外苑中学校

クオリア代々木に関するよくある質問

クオリア代々木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クオリア代々木には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クオリア代々木の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がクオリア代々木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クオリア代々木はどのような物件ですか?

クオリア代々木は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。代々木駅徒歩4分。築2005年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クオリア代々木には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は代々木ですが新宿までも歩いて15分程度ですし、山手線・大江戸線・総武線が通っているため都内の主要なエリアへのアクセスはとても良いです。 また、副都心線の北参道駅にも徒歩10分以内です。 代々木駅周辺はB級グルメが充実している印象です。
強いて言うならば新宿・原宿が近いため、代々木自体に大きな施設や遊ぶ場所はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄駅までの道が夜でも明るいので女性には安心だと思います。
最寄駅までの道に踏切があり、出勤前の急いでいるときに5分以上開かずイライラさせられたことが何度かありました。 また、共産党の本部が目の前にあるからか休日の朝早い時間から右翼のような人が外で拡声器で叫んでいることもたまにあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
2018年に長期修繕を行ったため、築年数にしては綺麗だと思います。 また、管理員さんも日曜日以外はいらっしゃるので日々の清掃も行き届いています。 宅配ボックスや住民用のゴミ捨て場があるのもメリットです。監視カメラやセコムもきちんとついているのでセキュリティも良いです。
メリットでもありますが、管理組合がきちんと機能しているため、管理規約上共用部には一切物を置くことができません。(扉の外に正月飾り等)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室乾燥、床暖房がついています。備え付けの収納がとても多いのもメリットだと思います。
角の部屋はいいですが、基本的に東に向いている部屋が多いので午後にはもう部屋に日が差し込まなくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
帰り道にコンビニがあって便利ですが、スーパーは帰り道と逆方向にあります。 また、前述しましたが、居酒屋・ラーメン屋・餃子屋等のB級グルメのお店が多めなので若い方にはおすすめです。
記念日に行くような高級でオシャレなお店は少し歩かないとないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園がマンションの隣にあるのでそこに入れれば良いと思います。
マンションの前の通りがちょっと狭いので一人で子供を歩かせるのはちょっと怖いかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【代々木駅に対する口コミ】沢山の線路が通っていて便利です。新宿から歩ける距離なので終電に気にしなくて良いです。大きい病院もあるし、クリニックもいくつかあります。近くに明治神宮がありますので、御参りが好きな方がすぐいけると思います。夜の照明もいいので、仕事の帰りも安心。
【代々木駅に対する口コミ】大きなスーパーが少なく、若者も少ないです。そして、大きな線路が通っているので、騒音に気になります。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ペット飼育可。2匹まで飼うことか可能です。
共有廊下は外廊下なので台風の時等はかなり吹き込みます
2020年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅はJR.大江戸線、副都心線と3つあるので便利だと思う。
線路と線路の間に物件なので若干うるさいかも
2023年04月 メリット
交通利便性
山手線新宿方面行きから、総武線千葉方面に乗り換えなら新宿駅より便利大江戸線も乗り換え近い
駅の通り抜け出来ない東口は階段の為西口に行こうとすると踏切を渡らないと行けない、踏切は時間によって開かずの踏切
生活利便施設の充実
クリニックはたくさんある飲食店はたくさんある商店街なし新宿が近い為不便ほぼ無し
東口から西口方面は踏切で分断されている。
飲食店の充実
ランチや居酒屋には困らない。北参道方面には、新しい店が多い
サラリーマン多い為、ランチタイムは、混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
小さな子が少ない為、幼稚園 小学校は空きがあると思う。公園や神社が多い駅に多目的トイレありエレベーター有りスロープあり 手すりあり
代々木公園が大きいため、近いようで入り口まで遠い小さな公園はある
治安
新宿は近いが、甲州街道で分かれているため、会社と住宅が多く歓楽街は無しで、治安は良い
治安に対するデメリットは特に感じないが、新宿が近いだけ
コストパフォーマンス
全般的に物価は高い方かも知れないが、サラリーマン多い為、ランチは安い、住みやすは良い、何をするにも近いところに何でもある
家賃は高め、スーパーは限られている。郊外型店舗ない
交通利便性
JR中央緩行線・山手線と都営地下鉄大江戸線が乗り入れいる交通の要所である。
代々木駅東口に都営住宅があり、建造して55年以上経過しているの解体予定である。以前は地域ミニスーパーの「ピアゴ」がある便利であった。しかし、「ほぼ新宿」に乗っ取られたため、利便性が劣化した。
生活利便施設の充実
代々木駅西口はCVSと地域スーパーがあり利便性が高い。代々木駅東口はCVSが多く出店している。
代々木駅東口に都営住宅があり、建造して55年以上経過しているの解体予定である。以前は地域ミニスーパーの「ピアゴ」がある便利であった。しかし、「ほぼ新宿」に乗っ取られたため、利便性が劣化した。
飲食店の充実
代々木駅西は「学金」「らすた」の豚骨ラーメン屋が元気に営業している。いつも行列のできる美味しい店舗である。しかし、昔からあった食堂・喫茶店が閉店し、チェーン点に入れ替わりした。
代々木駅東口は「ほぼ新宿」に乗っ取られたられたため、モーニング・ランチや夕食を楽しむ店舗が消滅した。
暮らし・子育て環境の充実
代々木駅東口、西口に小学校が1校づつある。保育園は都市型企業主導の保育園が多く、子育て家族は難儀をしない。
代々木駅東口の千駄ヶ谷5丁目18番から23番地が「ほぼ新宿」があり、子供たちは近寄せることができない。
治安
代々木駅西口駅前に代々木駅前交番があり、治安に問題がない。東口は千駄ヶ谷5丁目30番地まで交番がない。
代々木駅西口は、飲み屋街がないので、治安が安定している。東口は「ほぼ新宿」という飲み屋街があり、昼間から酒臭い。夜間は大声で会話が騒音とされている。
コストパフォーマンス
代々木駅は新宿駅まで徒歩5分と利便性が高い。西口の代々木2丁目、東口の千駄ヶ谷5丁目30番地以降は、新宿駅まで歩いて行けるが家賃が高額である。
アパートはなくなった。分譲マンションか賃貸マンションが多い。賃貸マンションの家賃は1Rで15万円と高額である。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。