クオス銀座エストプルミエの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩2分 JR京葉線/八丁堀駅 徒歩8分 都営大江戸線/築地市場駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線/銀座駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都中央区築地3丁目3-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2004年3月
総戸数46戸
小学校区域京橋築地小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積27.22m² ~ 65.45m²
間取り1R ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ビッグヴァン
施工会社日成工事
管理会社ポートハウジングサービス

クオス銀座エストプルミエを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 クオス銀座エストプルミエの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、クオス銀座エストプルミエのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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クオス銀座エストプルミエの売却ガイド

クオス銀座エストプルミエは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数46戸、13階建の建物です。

最寄り駅は築地駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクオス銀座エストプルミエの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クオス銀座エストプルミエを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/新富町駅 徒歩2分
  • JR京葉線/八丁堀駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京橋築地小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

クオス銀座エストプルミエに関するよくある質問

クオス銀座エストプルミエの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クオス銀座エストプルミエには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クオス銀座エストプルミエの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がクオス銀座エストプルミエの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クオス銀座エストプルミエはどのような物件ですか?

クオス銀座エストプルミエは東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築地駅徒歩1分。築2004年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クオス銀座エストプルミエには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅が近く、治安が良い、管理人が常駐しているので清掃も行き届いており女性が安心して過ごせる環境だと思えます
▼ポストへの広告チラシが多い。水道水で洗濯しているとたまに衣類がピンク色にそまる、タンクの水なので仕方ないのですが、そこだけが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲聖路加病院が近くにあり、公園が歩いて1分の所にある
▼大きな道路に面しているので、騒音は夜もある事、昼間行なえない夜間工事等もございます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲防犯は良いと思います、カメラもSECOMも入っている上管理人も常駐しており防犯の意味ではとても良いと思います
▼外観は良いです、ただ、バルコニーはとても小さくて実用性は全くないです。洗濯物などは基本室内乾燥となります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲バリアフリーです。一人暮らしをするなら使い勝手も良いと思います
▼あくまで、一人暮らし向けなのかと思いますが、家族向けではないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲コンビニは沢山あります、歩いて10分程度の所に数店最低限のお品が売られたお店がございます
▼あくまで、即席の必要な物程度ならコンビニが沢山ございますので良いのですが、家族単位の方が住まわれる場合は地下鉄か車で移動して買い物にいかなければなりません
暮らし・防災・子育て
▲とにかく、聖路加病院が近い事、近隣にクリニックが複数有る事が良いと思います
▼マンション内のコミュニケーションはないです、基本分譲購入者と賃貸の方がいり交えておりますので、隣に居る方の名前もわからない程度です
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【築地駅に対する口コミ】銀座から二駅という超アクセス良い駅です。有楽町の新富町にも隣接しており、2路線で主要エリアはほぼアクセス可能です。パフォーマンスについては非常に良いと思います。
▼【築地駅に対する口コミ】強いてあげれば、有楽町線の乗り換えがそこまで便利でない。地上に出て乗り換えが必要なため、雨の日は濡れてしまう。湾岸エリアはかなり値段が上がっており、コストも大きいため人を選びそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【築地駅に対する口コミ】病院及び住環境が充実しています。銀座も近く困ることはありません。全く問題なし。非常に治安良いと思います。
▼【築地駅に対する口コミ】住んでいる住人の所得の割に、高級寄りのスーパーが少ない感触。強いてあげるなら、築地市場側は観光地ゆえ、さまざまな人がいそうな感触あり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【築地駅に対する口コミ】築地市場が隣接しており、最高レベルで良いです。
▼【築地駅に対する口コミ】強いてあげるなら、銀座ほどでないにせよ価格は高め。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【築地駅に対する口コミ】学校や公園が多く、子どもがたくさんいるので親子世代は住みやすいのでは?
▼【築地駅に対する口コミ】築地は埋立地であり、人工的な住環境感は拭えない。
2013年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲立地条件、資産価値としては最高クラス。100m以内にコンビニは6店舗あり、ないのはファミマくらい。
▼住みにくさも群を抜いています。付近にスーパーはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲築地川公園に春には桜が満開です。公園、病院が近く 便利。
▼酔っぱらいが毎週金曜日に多数います。少しうるさい時もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲女性単身者向けにデザイナーズマンションとして売りだされていました。
▼収納が少なく、物が少ない方にはいいかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲室内の段差はほとんどありません。躯体的問題はないと思います。
▼タイプによって違いますが、部屋割りは個性的で使いにくいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲コンビニ、飲食店には事欠きません。美味しいものが揃っています。
▼食費がかかります。貯金も難しいでしょう。
暮らし・防災・子育て ★
▲保育園、小学校等はあります。みなさんお金持ちの子です。親同士で仲良くなれれば...?
▼保育園に入れるにはコネが必要です。頑張ってください。
2025年06月 メリット
交通利便性
▲地下通路があり、ある程度の範囲なら涼しい地下から近くまで行くことができる
▼人が多いためまっすぐ歩けないことが多い。
交通利便性
▲エレベーターがありベビーカーで移動する際に便利
▼もし行き先を間違えてしまった場合ホームを変えるのに階段しかないのでベビーカーだと不便。
生活利便施設の充実
▲築地市場があるため新鮮な魚料理を食べることができる
▼スーパーが少なく、普段の買い物ができない。まいばすけっとは多くあるが買えるものが限られている。
飲食店の充実
▲築地市場付近には多くあるため、新鮮な魚料理が食べたければ行くことができる
▼チェーン店などがもっとあれば子ども連れでも行きたいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校は近くにあって便利である。公園も多いため安心
▼公園はあるが遊具がもう少しあったら楽しめそう
治安
▲居酒屋が少ないイメージなので酔っ払いはいない
▼街灯はあるが大通りを一本入ると暗いイメージがある
コストパフォーマンス
▲利便性はとてもいいためどこに行くのも行きやすい
▼交通の便はとてといいが家賃や物価は高いと思う
交通利便性
▲日比谷線と有楽町線で行くことが出来る。日比谷線はエレベータがあり便利
▼日比谷線の場合、朝8時半ぐらいだと改札から外への階段で人が並んでいる。
生活利便施設の充実
▲駅から少し歩くことになるが大きい病院がある。
▼強いて言えば駅からの周辺には遊ぶところがない。
飲食店の充実
▲駅からでてすぐにデニーズや中華料理屋などがある。
▼出てすぐにご飯を食べるところがあるが、土地柄値段が少し高い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大きい公園があることと、クリーニング屋とみずほ銀行のATMがある。
▼今駅周辺で工事をしており騒音がすごく気になる。
治安
▲ちょっと歩いたところに交番があり、とても便利。
▼夜はスナックなどがあり、たまに酔っ払いを見たりする。
コストパフォーマンス
▲駅の近くにマンションがいっぱい建っているので便利。
▼土地が凄く高く、生活するにはそれ相応のお金が必要になる。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。