クイーンズパレス東京中央の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩1分 都営浅草線/宝町駅 徒歩9分 JR山手線/東京駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都中央区八丁堀4丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2000年2月
総戸数131戸
小学校区域中央小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積28.00m² ~ 127.52m²
間取り1K ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社熊谷土地建物
施工会社熊谷組
管理会社日本管財住宅管理

クイーンズパレス東京中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 クイーンズパレス東京中央の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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クイーンズパレス東京中央の売却ガイド

クイーンズパレス東京中央は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数131戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は八丁堀駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはクイーンズパレス東京中央の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

クイーンズパレス東京中央を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八丁堀駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩1分
  • 都営浅草線/宝町駅 徒歩9分
  • JR山手線/東京駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

クイーンズパレス東京中央に関するよくある質問

クイーンズパレス東京中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。クイーンズパレス東京中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

クイーンズパレス東京中央の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がクイーンズパレス東京中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

クイーンズパレス東京中央はどのような物件ですか?

クイーンズパレス東京中央は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八丁堀駅徒歩1分。築2000年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。クイーンズパレス東京中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までは徒歩で1分ほどです。 ファミリーマートとローソンも徒歩1分圏内にあり、立地は最高です。
コンビニはありますが、大きなショッピングモールなどは豊洲まで行かないとないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
落ち着いた治安のいい街です。 横には隅田川が流れていて、川沿いのテラスで犬の散歩ついでに休憩したりなんてこともできます。
公園も多くあるのですが、子供が騒いでボールを蹴ったり出来るようなしっかりした公園はないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が24時間常駐しています。 清掃も毎日入っています。 監視カメラも複数設置。 エントランスは、パスワードだと比較的楽に侵入できてしまうため、敢えて鍵を採用しています。
安全性などはばっちしなのですが、それなりの管理費を取られます。 駐車場代なども、1ヶ月で田舎の一部屋の賃貸ほどの値段になってしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣が公園なので、日当たりはばっちしです。壁が分厚く、他の住宅に比べて音が漏れないです。
上の階の振動が気になる時があります。泣いて飛んだり跳ねたりしているようなので、そのような状況でなければ問題はないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分圏内にファミリーマートとローソンがあるので、かなり充実していると思います。マルエツプチもあるので、食料品等は十分すぎるほど揃います。
大きなショッピングモールは豊洲まで行かないとないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、幼稚園へは5分程です。地域の方が登校を見守ってくれます。病院、公園等施設は充実しています。
この地域は共働きの方が多く、保育園は空き待ちをするという状況だそうです。 ボールの使用を禁止している公園がほとんどで、子供は児童館等で遊んでいます。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日比谷線八丁堀駅まで徒歩3分JR京葉線八丁堀駅地下道入り口まで徒歩1分銀座東京日本橋までほぼ平坦でアクセスできるため気軽にショッピングや散策を楽しめる。銀座、東京、日本橋にはタクシーに乗っても1000円前後。空港へは箱崎のリムジンバスも利用できる。旅行や出張、飲んだ帰りやショッピングに行って買いすぎてしまった場合などもタクシーですぐ帰ってこれる。
八丁堀周辺は週末に開いている飲食店が比較的少ない。しかし銀座や東京駅日本橋などへ行けば色々な飲食店が揃っているためそれほど不便は感じない。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日比谷線、京葉線に至近の立地、月島や隅田川沿いにも気軽に出られるため散歩、ジョギングによい
駅自体は小規模なので売店等は充実していない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
オフィス街であり特に問題はない、金曜夜に酔客がたまに騒いでいる位
あえて言えば斜め前に中華料理店があり物資が路上にはみ出している。付近にはイオン等のショッピングモールがない。中小型のスーパーは徒歩範囲に複数あるが物価は高め 付近にはイオン等のショッピングモールがない。中小型のスーパーは徒歩範囲に複数あるが物価は高め
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
充実はしていないが問題はない水準、エレベーター待ちもあまりストレスにならない。
それなりの築年経過物件なりに、駐車場の稼働率と更新計画が課題となっている
お部屋の仕様・設備 ★★★★
エレベーターが近いが音の関係で不満を感じたことはない、とくに過不足はない
築年上やはり仕様は古いが特に問題はない、
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は最近充実してきたように思う、週末空いている店も増えてきたので当初より便利になった
スーパー等が比較的高価格帯の選択が限られる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校も近く、通勤路も安全に不安を感じない、図書館も最近近くに新設された
どうしても小さい子を遊ばせるためには大きな公園が近くにないので電車や車で出かける。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅近で飲食店は多い、人口が増えてきて最近は週末に開く店も多くなった
スーパーは増えてきたが大規模店が近くにない

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。