キングレジデンス夕陽ヶ丘の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2010年10月
総戸数56戸
小学校区域大江小学校
中学校区域天王寺中学校
専有面積64.12m² ~ 85.00m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社阪神住建
施工会社大豊建設
管理会社阪神総合管理

キングレジデンス夕陽ヶ丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数56戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 上汐6丁目3-24に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。キングレジデンス夕陽ヶ丘は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1SLDK~4LDKと64〜85m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 キングレジデンス夕陽ヶ丘の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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キングレジデンス夕陽ヶ丘の売却ガイド

キングレジデンス夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキングレジデンス夕陽ヶ丘の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

キングレジデンス夕陽ヶ丘を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 大江小学校
  • 中学校区: 天王寺中学校

キングレジデンス夕陽ヶ丘に関するよくある質問

キングレジデンス夕陽ヶ丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングレジデンス夕陽ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングレジデンス夕陽ヶ丘の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がキングレジデンス夕陽ヶ丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングレジデンス夕陽ヶ丘はどのような物件ですか?

キングレジデンス夕陽ヶ丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分。築2010年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングレジデンス夕陽ヶ丘には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】天王寺駅まで1駅。 東梅田駅まで乗り換えなし約15分。 主要駅・中心部へのアクセスが良く、通勤、通学に便利。 駅周辺に駐輪所、商店街、コンビニ、ファーストフード店、スーパーあり。 駅周辺は車通りの多い道路だが、見通しが良く、また横断歩道、信号が設置されているため安全に通行できる。
▼【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺は、長く緩やかな坂道のため自転車での移動に多少難あり。 閑静な住宅街にあるため、退勤時間帯を過ぎた夜間は人通りが少なく、深夜時間帯は女性の一人歩きは多少の怖さを感じる。 駅周辺には飲食店が少なく、外食やテイクアウトの店舗の選択肢が少ない。(特に、深夜)
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄りの四天王寺前夕陽ヶ丘駅は近いのがいい。谷町線なのでそこまで混まない。
▼谷町線のみしか通っていないので場所によっては乗り換えが発生する。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲天王寺や谷町九丁目などの主要な駅から一駅で行けるので、非常に便利です。梅田方面にも乗り換えなしでいけます。
▼不便なところは見当たりませんが、強いていうなら、難波に出るには乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
▲一駅隣に行けば、買い物するには困らないです。
▼ドラッグストアが近くにないことです。ライフがあるので活用しています。
飲食店の充実
▲人気のベーカリーや、ケーキ屋、ファミレスなどはあります。ラーメン屋もいくつかあります。
▼住宅街なので、天王寺や谷町九丁目に比べると飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多い印象です。教育にも力を入れてる学校もあり、目当てに引越ししてくる家族もいると聞いてます。
▼坂が少し多く、ベビーカーなどで移動は少ししんどいような気がします。
治安
▲大通りも多く、どの道も真っ暗ではありません。お寺やお墓も多いですが、怖い印象はありません。歓楽街もないため落ち着いています。
▼お寺やお墓が多いので気にされる方は少し怖いのかもしれません。
コストパフォーマンス
▲住みやすく、利便性もあるため物価、家賃は少し高いですが、利便性を取る方にはいいところだと思います。
▼メリットが多い分、物価、家賃は少し高いと思います。
交通利便性
▲環状線も一駅で非常に利便性は高いと思います。
▼強いていうと空港へのアクセスがもう少し増えればと思います
生活利便施設の充実
▲大きな百貨店があるのでほとんどのものは揃います
▼スーパー等がないので気軽に買い物するという感じではないのが難しいです
飲食店の充実
▲基本的なんでもあるといういんしょうです。デパ地下には本当に何でもあるといえると思います。
▼やはり土地柄か、コロッケなどの安くてどうにでもなるようなものが少なく敷居が高く感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺地域は高校がよくあり、地域としては学園都市といった感じがあります。
▼中学校や小学校は近くにないため、年齢層を選ぶ感覚がある。
治安
▲人が多いので、いい意味で葬儀監視があり安心感がある。
▼人が多いため、致命的な問題はないのかと思うが変わった人がいたりと不安を感じることはある。
コストパフォーマンス
▲近くでほとんどのものが揃うので、非常に生活しやすい。
▼都会ということもあり、家賃などは高く、なかなか手が届かない。
交通利便性
▲地下鉄の乗り換え駅です。本数が多く便利です。
▼地下鉄の乗り換えにかなり歩きます。仕方ないですが、もう少し近くにして欲しいです。
生活利便施設の充実
▲駅直結で近鉄百貨店があります。駅の近くにスーパーや大きい病院もあります。
▼商店街などはないので、買い物は少し不便かもしれません。
飲食店の充実
▲お店は多いし、美味しい店ばかりです。いつも迷ってしまいます。
▼古いお店が多いので、おしゃれカフェが好きな人にはちょっとおすすめできません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に学習塾が大量にあります。有名な高校も近くにあります。
▼公園など、ゆったり遊べるところは少ないです。
治安
▲人通りが多いので、危険ではありませんがあまりキレイではない場所もあります。
▼古い建物が多く、夜は暗い通りもあります。気をつけて欲しいです。
コストパフォーマンス
▲悪くないと思います。家賃も安いところが多いです。
▼マンション購入となると駅周辺では難しいかもしれません。

キングレジデンス夕陽ヶ丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価216.73万円/㎡
データ件数29件
価格トレンド↑ 上昇傾向
151.82 216.31 280.8 2013-08-10 2LDK 64.12㎡ 174.26万円/㎡2013-11-14 2LDK 64.12㎡ 163.95万円/㎡2014-02-18 2LDK 64.12㎡ 163.95万円/㎡2017-03-01 4LDK 85㎡ 189.79万円/㎡2017-04-22 4LDK 85㎡ 162.57万円/㎡2017-04-28 4LDK 85㎡ 182.01万円/㎡2017-09-18 4LDK 85㎡ 193.68万円/㎡2017-09-19 3SLDK 85㎡ 174.23万円/㎡2018-01-15 4LDK 85㎡ 185.9万円/㎡2018-03-31 4LDK 85㎡ 178.12万円/㎡2019-02-18 2LDK 64.12㎡ 185.6万円/㎡2019-09-13 3LDK 75.01㎡ 175.4万円/㎡2021-12-14 3LDK 75.01㎡ 179.81万円/㎡2022-03-08 3LDK 78.1㎡ 261.58万円/㎡2022-06-10 3LDK 78.1㎡ 253.12万円/㎡2022-07-01 3LDK 75.01㎡ 254.73万円/㎡2022-09-04 3LDK 75.01㎡ 245.92万円/㎡2022-09-07 3LDK 78.1㎡ 248.89万円/㎡2022-10-01 3LDK 75.01㎡ 241.51万円/㎡2023-01-27 3LDK 75.01㎡ 223.88万円/㎡2023-07-14 3LDK 75.01㎡ 250.32万円/㎡2023-09-25 2LDK 78.1㎡ 253.12万円/㎡2023-11-09 3LDK 75.01㎡ 241.51万円/㎡2023-12-13 2LDK 64.12㎡ 241.28万円/㎡2023-12-22 2LDK 78.1㎡ 244.65万円/㎡2025-03-26 3LDK 78.1㎡ 231.96万円/㎡2025-06-10 2LDK 64.12㎡ 256.75万円/㎡2025-12-06 2LDK 64.12㎡ 256.75万円/㎡2026-01-05 3LDK 78.1㎡ 270.05万円/㎡ 2013-08 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-05 6階 3LDK 78.1㎡ 270.05万円/㎡
2025-12-06 3階 2LDK 64.12㎡ 256.75万円/㎡
2025-06-10 3階 2LDK 64.12㎡ 256.75万円/㎡
2025-03-26 10階 3LDK 78.1㎡ 231.96万円/㎡
2023-12-22 12階 2LDK 78.1㎡ 244.65万円/㎡
2023-12-13 3階 2LDK 64.12㎡ 241.28万円/㎡
2023-11-09 14階 3LDK 75.01㎡ 241.51万円/㎡
2023-09-25 12階 2LDK 78.1㎡ 253.12万円/㎡
2023-07-14 14階 3LDK 75.01㎡ 250.32万円/㎡
2023-01-27 2階 3LDK 75.01㎡ 223.88万円/㎡
2022-10-01 2階 3LDK 75.01㎡ 241.51万円/㎡
2022-09-07 13階 3LDK 78.1㎡ 248.89万円/㎡
2022-09-04 2階 3LDK 75.01㎡ 245.92万円/㎡
2022-07-01 2階 3LDK 75.01㎡ 254.73万円/㎡
2022-06-10 13階 3LDK 78.1㎡ 253.12万円/㎡
2022-03-08 13階 3LDK 78.1㎡ 261.58万円/㎡
2021-12-14 2階 3LDK 75.01㎡ 179.81万円/㎡
2019-09-13 4階 3LDK 75.01㎡ 175.4万円/㎡
2019-02-18 5階 2LDK 64.12㎡ 185.6万円/㎡
2018-03-31 6階 4LDK 85㎡ 178.12万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。