キングレジデンス四天王寺夕陽丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目6-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2007年1月
総戸数97戸
小学校区域大阪市立大江小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積58.23m² ~ 116.07m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社阪神住建
施工会社若築建設
管理会社阪神総合管理

キングレジデンス四天王寺夕陽丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数97戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 四天王寺前夕陽ヶ丘駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。キングレジデンス四天王寺夕陽丘なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 四天王寺1丁目6-16で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。キングレジデンス四天王寺夕陽丘は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市天王寺区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市天王寺区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 修繕積立金高い

9組の購入希望者が検討中

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キングレジデンス四天王寺夕陽丘の売却ガイド

キングレジデンス四天王寺夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数97戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は四天王寺前夕陽ヶ丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキングレジデンス四天王寺夕陽丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

キングレジデンス四天王寺夕陽丘を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

キングレジデンス四天王寺夕陽丘に関するよくある質問

キングレジデンス四天王寺夕陽丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングレジデンス四天王寺夕陽丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングレジデンス四天王寺夕陽丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がキングレジデンス四天王寺夕陽丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングレジデンス四天王寺夕陽丘はどのような物件ですか?

キングレジデンス四天王寺夕陽丘は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分。築2007年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングレジデンス四天王寺夕陽丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2013年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近い。 コンビニ、スーパー、食べる処と多彩。 阿倍野から1駅と言う事もあり、遊ぶ処にも困らないかな。
物価が若干だが高目。近隣にドンキーなどで買い込みが出来るが、、、
立地・治安・周辺環境 ★★★
上記と同じ内容。強いてあげるなら寺院が多く、休日などは足を運ぶと落ちつけるかも、
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はしっかりしていて綺麗。 造りもしっかりしているのが嬉しい。 共用スペースはゆったりとしているがあまり落ちつけない
繁華街が近く食べる処、買い物処は多いが近隣に学校が多くマナーが悪い。 消防署、病院が近くにあり、暮らす上では安心だが、夜中の多くでも音が響く。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーは当然ついている。てか最近のマンションには付いていて当たり前なので、、、
繁華街が近く食べる処、買い物処は多いが近隣に学校が多くマナーが悪い。 消防署、病院が近くにあり、暮らす上では安心だが、夜中の多くでも音が響く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
繁華街が近く食べる処、買い物処は多いが近隣に学校が多くマナーが悪い。 消防署、病院が近くにあり、暮らす上では安心だが、夜中の多くでも音が響く。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近い。高校は私立が3校、中学、小学、専門学校など多くあり。欠点を言えば坂が多く自転車での通学がしんどい
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩三分距離なのでとっても便利です。
グルメや、レストランが上本町と天王寺までいかないとあまりないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】天王寺まで徒歩15分、難波まで徒歩20分、上本町まで徒歩15分と便利な場所です。都会ですが、四天王寺周辺のお寺が沢山あり緑も多く、学区もいいので人気のエリアです。飲食店も多くはないですが、人気のお蕎麦・カレー・ワインのお店とレストラン・ピザなどあります。
【四天王寺前夕陽ヶ丘駅に対する口コミ】上町台地の上にあります。特に難波方面から帰ってくるときはかなり急な坂なので電動自転車必須です。
2025年09月 メリット
交通利便性
高い建物があまりなく、眺望がいいマンションが多い。天王寺に近いから自転車でフラッといける。
レストランやグルメスポットがあまりない。
交通利便性
四天王寺前夕陽ケ丘の駅前で10年ほど暮らしています。天王寺と上本町に挟まれておりますが、四天王寺前夕陽ケ丘は都会ではなく静かな住宅と学校が並んでいる地域です。四天王寺前夕陽ケ丘自体に買い物やレジャー施設はありませんが、天王寺にも上本町にも歩いて行けるので、不便だと感じたことはありません。住むのに最適の場所です。
駅を出て、上町大地方面は治安が良く閑静で暮らしやすい地域です。一方で、学園坂を下り、下寺町の方へ行くとあまり治安が良くありません。その二つの地域は隣接していますが、似て非なるものですので、住む場所を探している方は注意してください。
生活利便施設の充実
警察、天王寺区役所が駅前にあり便利です。コンビニエンスストアについてもファミマ、セブンイレブンは駅前にあります。
スーパーマーケットが駅前のライフしかありません。このライフは、あまり品質がよくありません。他のスーパーマーケットに出店してもらいたいとずっと思っています。食事をするところもあまり多くありません。
飲食店の充実
有名なパン屋さんである、パリゴがあります(メリットでもデメリットでもある)。食べるものに困ったらロイヤルホストに行きます。
飲食店はあまり多くありません。天王寺か上本町に行って食事することが多いです。パリゴは非常に有名で土日になると、遠方からたくさんのお客さんが来ています。車で来る人が多く、パン屋周辺に路駐されているので、周辺住民としては迷惑しています。このためパリゴには、周辺住民はあまり行ってないと思います(平日はかなり空いていることから、そう思います。)
暮らし・子育て環境の充実
駅前に警察、天王寺区役所があり便利です。公立の小中学校、私立の有名な中高校が多数あり文教地区です。小さめの講演も複数あります。治安がいい地域です。
駅は昔から変わっておらずあまりきれいではありません。トイレは一応多機能ですが、新しくはありません。ベビーカーや車いすがギリギリ乗れるエレベーターがあります。あまりバリアフリーではありません。
治安
治安はいいです。上町台地方面は、地価や家賃が高い地域なので、あまり変な人は住んでいません。飲み屋さんはないので、酔っ払いはほとんどいません。駅前に天王寺警察あり、消防署も駅前にあります。
文教地区なので、夜間はあまり人がいません。谷町筋や上町筋において夜10時を過ぎると人はまばらです。危ない雰囲気ではありませんが、女性の一人歩きは少し怖いかもしれません。学園坂を下りて松屋町筋方面は言わずもがな治安は良くないです。
コストパフォーマンス
駅周辺にあまり買い物できるところがないので、物価はよくわかりません。梅田にも難波にも行きやすいので利便性はよいと思います。
家賃は高いです。大阪でもかなり高い方だと思います。それを払うことができるのであれば払う価値はあると思えるような街です。

キングレジデンス四天王寺夕陽丘の中古販売価格の推移

平均㎡単価207.2万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
127.51 241.28 355.04 2009-05-03 3LDK 75.79㎡ 151.79万円/㎡2011-04-06 3LDK 67.7㎡ 165.05万円/㎡2011-04-14 2LDK 58.23㎡ 152.15万円/㎡2011-05-08 2LDK 58.23㎡ 146.47万円/㎡2011-07-28 3LDK 80.13㎡ 155.95万円/㎡2011-10-11 3LDK 80.13㎡ 160.9万円/㎡2012-04-10 2LDK 58.23㎡ 146.47万円/㎡2012-10-17 2LDK 58.23㎡ 146.47万円/㎡2013-05-24 4LDK 84.14㎡ 179.94万円/㎡2014-02-21 3LDK 75.79㎡ 151.79万円/㎡2015-06-25 4LDK 101.61㎡ 195.2万円/㎡2015-09-24 3LDK 72.32㎡ 186.5万円/㎡2015-12-03 3LDK 72.32㎡ 177.36万円/㎡2015-12-15 3LDK 84.14㎡ 188.59万円/㎡2015-12-29 4LDK 101.61㎡ 185.44万円/㎡2016-01-29 4LDK 84.14㎡ 195.66万円/㎡2016-02-12 3LDK 72.32㎡ 172.79万円/㎡2016-03-11 2LDK 58.23㎡ 157.82万円/㎡2016-05-26 3LDK 84.14㎡ 195.66万円/㎡2016-12-05 2LDK 58.23㎡ 166.34万円/㎡2017-02-06 2LDK 67.7㎡ 194.34万円/㎡2017-05-12 2LDK 67.7㎡ 199.23万円/㎡2017-05-20 2LDK 67.7㎡ 194.34万円/㎡2017-06-24 3LDK 67.7㎡ 194.34万円/㎡2018-03-27 3LDK 67.7㎡ 194.34万円/㎡2019-02-17 1SLDK 101.61㎡ 194.55万円/㎡2019-07-01 3LDK 101.61㎡ 227.09万円/㎡2020-04-08 1LDK 67.7㎡ 194.34万円/㎡2021-04-29 3LDK 84.14㎡ 194.48万円/㎡2021-07-17 2LDK 75.79㎡ 225.94万円/㎡2022-06-24 3LDK 84.14㎡ 231.02万円/㎡2022-10-16 3LDK 84.14㎡ 215.3万円/㎡2022-11-30 4LDK 101.61㎡ 243.35万円/㎡2023-01-28 3LDK 84.14㎡ 205.48万円/㎡2023-03-01 3LDK 67.7㎡ 243.17万円/㎡2023-09-15 4LDK 84.14㎡ 245.56万円/㎡2023-10-31 2LDK 116.07㎡ 336.08万円/㎡2023-12-25 4LDK 80.48㎡ 328.2万円/㎡2024-02-25 1SLDK 58.23㎡ 254.33万円/㎡2024-03-27 3LDK 75.01㎡ 241.51万円/㎡2024-05-01 2LDK 116.07㎡ 336.08万円/㎡2024-10-13 2LDK 58.23㎡ 254.33万円/㎡2025-10-19 4LDK 84.14㎡ 289.95万円/㎡2026-01-03 3LDK 80.13㎡ 301.16万円/㎡ 2009-05 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-03 8階 3LDK 80.13㎡ 301.16万円/㎡
2025-10-19 2階 4LDK 84.14㎡ 289.95万円/㎡
2024-10-13 4階 2LDK 58.23㎡ 254.33万円/㎡
2024-05-01 15階 2LDK 116.07㎡ 336.08万円/㎡
2024-03-27 14階 3LDK 75.01㎡ 241.51万円/㎡
2024-02-25 9階 1SLDK 58.23㎡ 254.33万円/㎡
2023-12-25 10階 4LDK 80.48㎡ 328.2万円/㎡
2023-10-31 15階 2LDK 116.07㎡ 336.08万円/㎡
2023-09-15 10階 4LDK 84.14㎡ 245.56万円/㎡
2023-03-01 2階 3LDK 67.7㎡ 243.17万円/㎡
2023-01-28 8階 3LDK 84.14㎡ 205.48万円/㎡
2022-11-30 4階 4LDK 101.61㎡ 243.35万円/㎡
2022-10-16 8階 3LDK 84.14㎡ 215.3万円/㎡
2022-06-24 8階 3LDK 84.14㎡ 231.02万円/㎡
2021-07-17 14階 2LDK 75.79㎡ 225.94万円/㎡
2021-04-29 13階 3LDK 84.14㎡ 194.48万円/㎡
2020-04-08 7階 1LDK 67.7㎡ 194.34万円/㎡
2019-07-01 10階 3LDK 101.61㎡ 227.09万円/㎡
2019-02-17 11階 1SLDK 101.61㎡ 194.55万円/㎡
2018-03-27 14階 3LDK 67.7㎡ 194.34万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。