キングマンションエストアージュ天王寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/天王寺駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩8分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市天王寺区大道3丁目5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2002年5月
総戸数34戸
小学校区域大阪市立天王寺小学校
中学校区域大阪市立天王寺中学校
専有面積56.00m² ~ 90.46m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社阪神住建
施工会社辻本工務店
管理会社阪神総合管理

キングマンションエストアージュ天王寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。キングマンションエストアージュ天王寺は大道3丁目5-15らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。キングマンションエストアージュ天王寺は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと56〜90m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市天王寺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいキングマンションエストアージュ天王寺を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市天王寺区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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キングマンションエストアージュ天王寺の売却ガイド

キングマンションエストアージュ天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数34戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は天王寺駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはキングマンションエストアージュ天王寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市天王寺区のマンション売却市場

大阪市天王寺区のマンション市場について。

キングマンションエストアージュ天王寺を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 天王寺駅まで徒歩6分
  • JR関西本線/天王寺駅 徒歩6分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩6分
  • 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立天王寺小学校
  • 中学校区: 大阪市立天王寺中学校

キングマンションエストアージュ天王寺に関するよくある質問

キングマンションエストアージュ天王寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キングマンションエストアージュ天王寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キングマンションエストアージュ天王寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がキングマンションエストアージュ天王寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キングマンションエストアージュ天王寺はどのような物件ですか?

キングマンションエストアージュ天王寺は大阪府大阪市天王寺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。天王寺駅徒歩6分。築2002年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市天王寺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市天王寺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キングマンションエストアージュ天王寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】環状線に乗り換えできる。大阪駅方面にも行きやすいし、奈良方面にも行きやすい。和歌山方面は始発なので座れる。快速がとまる。比較的住みやすい。どこにいくにもアクセスが便利。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪方面の電車は通勤時間人とあたるくらい混雑している。家賃は便利な分高め。築年数浅いとかなりお財布の負担になるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅ビルのMIOは飲食店豊富。メジャーなアパレルショップあり便利。同じビルにスターバックスも2件はいっている。駅付近は大通りもあり街灯もあり明るい。夜女性一人でも問題ない。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅近くなので平日でも混んでいる。カフェは待ち時間がある。駅から離れたり、大通り離れると街灯少なくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅ビルの居酒屋やカフェなど種類が豊富。席数も比較的多くある。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】混雑の時間になると列ができる。予約はできない店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】子供がいないので学校などは意識してないので不明。てんしばが駅前にあるので芝生でピクニックしてる家族は多い。治安は比較的いいと思う。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】小さい子供と一緒だと人が多いので大変かもしれない。車通りも多いので。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪市内の南の重要な駅です。 環状線の始発駅という顔や阪和線、関西本線の始発駅でもあります。 そして、乗換としては 大阪メトロ御堂筋線や谷町線、近鉄の大阪阿部野橋の乗換的でもあります。 また、近年 天王寺MIOの中2階飲食店フロアーがリニューアルされ激安ウマウマ店が多数出来ています。 駅近で楽しめるお店が多いのは嬉しい限りです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】自慢にもなりませんが、未だに迷います。頻繁に利用してるにも拘わらず、ちょっと違う線に乗ろうとしたら混乱します。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】とにかく施設が充実してて、一日 駅周辺で子供から大人まで遊べます。雨に濡れないで、ショッピングモールにも行けるので便利です。 夜遅くまで営業しているスーパーや飲食店もあるので、毎日通勤後に夜ご飯を買って行けるのでありがたいです。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】人が多いので、待ち合わせする時はなかなか出会えなくて時間がかかることが多いです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】この天王寺駅は駅を降りると目立った商業施設の天王寺ミオというのがありかなり栄えてます。観光スポットも多く、混雑状況としては大和路線や阪和線もあるので朝夕休日はかなり混み合う事があります。都心部へアクセスは電車で数駅と簡単にできるといえます。
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】道は広いですが街灯が消えると夜道の怖さがあるといえます。
2024年04月 メリット
交通利便性
天王寺mioやあべのハルカス、キューズモールが近くアクセスが良い。
強いていうなら人が多く混雑していることが気になる。
生活利便施設の充実
キューズモールにほとんど欲しいものが揃っている
強いていうなら祝日や土日は混雑していることが多い。
飲食店の充実
あべのハルカスや天王寺mioには様々なジャンルの食べ物がある。
待ち時間が長いため、急いでいる人にはおすすめしない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校も多く、スロープやエレベーターも多い。
歩きスマホをしている人も多く出かけるのは大変だと感じる。トイレはあまり綺麗ではない。
治安
夜中以外は遊びに来た学生や社会人が多く安全である。
路地裏ではタバコの吸い殻や匂いが気になる場所もある。
コストパフォーマンス
様々な路線があり大阪や梅田にも行きやすく住みやすさのバランスは良い。
電車や人がたくさん通り混雑しているため騒がしい。
交通利便性
ハルカスが目の前、JRや地下鉄も雨の日でも濡れずに乗り換えができる。
人が多く、エレベーターは常にこんでいる。
生活利便施設の充実
買い物するところはたくさんあるし、老若男女問わず利用可
たくさんありすぎて、迷うところが多い。とくに551は常に並んでいる
飲食店の充実
和洋折衷食べたいものすべて揃っていると思う。少し歩けばチェーン店がある
休みの日はどこも混んでいるのでとくにランチは並ばないといけない。
暮らし・子育て環境の充実
おおきなマンションが駅の近くに多くあり、子育て世代も多い
家賃が高く、マンションもすぐ売れてしまうので、購入するには考える
治安
区画整備がちゃんとしてきているので、昔に比べれば、よくなってきている印象
人が多く、交通量もおおいので、交通事故などは気を付けたほうがよい
コストパフォーマンス
家賃は高いが、便利さを考えると相応な気がする
物価も高いのて、野菜なども高いですが、ドラックストアもあるので。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。