キャピタルゲートプレイスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩1分 JR東海道本線/東京駅 バス15分
所在地(住所)東京都中央区月島1丁目5-1~2
構造RC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付53階建
築年月2015年7月
総戸数702戸
小学校区域区立月島第一小学校
中学校区域区立佃中学校
専有面積40.11m² ~ 114.43m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産三井不動産レジデンシャル
施工会社清水建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

キャピタルゲートプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいキャピタルゲートプレイスを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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キャピタルゲートプレイスの売却ガイド

キャピタルゲートプレイスは東京都中央区に位置するRC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数702戸、地下2階付53階建の建物です。

最寄り駅は月島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキャピタルゲートプレイスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャピタルゲートプレイスを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数702戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 月島駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/月島駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立月島第一小学校
  • 中学校区: 区立佃中学校

キャピタルゲートプレイスに関するよくある質問

キャピタルゲートプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャピタルゲートプレイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャピタルゲートプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がキャピタルゲートプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャピタルゲートプレイスはどのような物件ですか?

キャピタルゲートプレイスは東京都中央区に位置するRC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)です。月島駅徒歩1分。築2015年、総戸数702戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャピタルゲートプレイスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
有楽町線、大江戸線の2駅に直結で、地下鉄でどこへ行くにも便利です。また地下鉄の地下通路が当マンションだけでなくスーパー、クリーニング、区の出張所、図書館、もんじゃストリートなどと接続しており、濡れずに通勤や買い物ができます。
何をするにも近くにあるので、運動量が減ったことくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
昔ながらの長屋の中に、高層マンションが建つ街並みです。勝どきや豊洲にくらべて下町の雰囲気が味わえます。 もんじゃストリートがあり、入居前は夜はどうかなと思っていましたが、一区画離れているので、その喧騒もまったく気になりません。
デメリットというほどではないですが、海が近いからか周辺エリアよりも風が強い印象があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2015年のマンションなので設備や管理などのレベルは満足できます。700戸以上のマンションなので共用設備も豊富です。 廊下が内廊下なので、最初見たときはマンションじゃなくホテルみたいだと驚きました。夏涼しく冬暖かで、廊下が快適です。
特にありませんが、駐車場が基本タワーパーキングなので、車の出し入れに少し時間が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2015年のマンションなので設備はその時点の最新のものです。断熱や防音はしっかりしています。 バルコニーは2メートルの奥行で、ワイドスパンの部屋が多いと思います。 日照については東西南北それぞれに部屋があるのですが、周辺のマンションは高くても35階前後ですが、当マンションは53階と突き抜けており、中・高層階では視界を遮るものがありません。
特に不満はありませんが、時間がたてば古くなりますのでリフォームすればよいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの一階にコンビニやカフェ、定食屋、レストランがあります。 スーパーは地下通路直結で文化堂が、地下通路出口を出てすぐのところにフジマートがあります。フジマートは特に魚が新鮮で安いです。 マンション周辺はもんじゃストリートをはじめ、飲食店は数えきれないほどあります。
何をするにも近くにあるので、運動量が減ったことくらいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
月島第一小学校(500m)、佃中学校(750m)です。電車通学も駅直結なので安心です。塾も周囲に複数あります。 区のスポーツプラザ(プール有)がそばにあります。また公園も複数あり、隅田川沿いのランニングなど運動の機会も作りやすいです。 マンション内に病院、歯科、美容室、ペット病院があります。
公立は普通の学校なので、進学を考えると受験もあると思います。その場合も子供の通学が電車ですぐ行けるので安心です。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅直結でアクセスが抜群です。 有楽町線と大江戸線が通っているのと駅直結なので雨でも濡れずに行けるので非常に便利です。
特になし。強いて言えば、マンション以外の方もエレベーターを使用するので、少し時間かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
飲食店やコンビニがマンションのすぐ下にあり、とても便利。近くにはスーパーが2件、ドラッグストアも2軒揃っています。さらにマンション内には病院や歯医者、処方箋薬局があるので安心して暮らせます。ゴルフレッスンやダンス教室、ピアノ教室も完備されており、趣味も充実。周囲の道路も広くて生活環境は快適そのものです
特にないのですが、もんじゃストリートががあるので、酔っ払いも少しいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは問題なく、清掃の方もかなりまめにやって頂いてます。ペットの足を洗う場所もありますので、ペットを飼うにも適しています。
トランクルームがあるのですが、多分一生借りれないぐらいの順番待ちになってます
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井も高いので、圧迫感もなくて良いです。食洗機も付いてます。
少し、上の階の音は聞こえます。そんなにうるさくはないですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し足を延ばせば、ららぽーとやホームセンターがあり、豊洲方面ではバーベキューが楽しめます。公園も近くにあるので家族での生活にも最適です。周囲の道路も広く、生活環境は快適そのものです。
強いて言えば、もんじゃ焼きと焼肉は充実しているが、居酒屋はいいところが少ないかも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
色々なものが揃っているので、子育ては非常にしやすい。
私立の小学校は近くにはないので、小学校受験される方には少し距離があります。
2024年05月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
周りにカフェが少ないなかでの最新図書が読めるライブラリーカフェ&ブラウジングルームが素晴らしい。些細なことですが、周辺なタワマンをいくつも内見しましたが、ここのコンシェルジュさんが1番感じがよかったです。
スカイラウンジが最上階でなかったり、フィットネスも眺望が良いところだったら文句がなかった。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅がものすごく近くにあって良いスーパーや飲食店も近くにたくさんある
もんじゃストリートは結構賑やかで良いが、人によっては苦手かもしれない
2024年06月 メリット
交通利便性
色んな物が売っているのでなんでも大抵は買えます!
駅に迷いやすいです
生活利便施設の充実
なんでも揃うと思います!流行りの物とか多いので楽しいと思います
あえて言うならお店とか分かりやすくして欲しいですね
飲食店の充実
もう色んな食べ物売ってます!流行りに乗りたい人はいいと思います
高いですね、とにかくお財布すっからかんになります、、
暮らし・子育て環境の充実
行きたい高校がたくさん見つかると思います
静かに暮らしたいなら向いていません
治安
駅から色んなところ行けるのでそこはいいと思います
夜危険ですほんとに
コストパフォーマンス
たくさんマンションあるので色んな所見れると思います
ほんとに家賃高いです、、お金に余裕があるといいと思います、、
交通利便性
電車くるの早くてとても便利、いつも使わせてもらってます
電車来るのは早いけど本数が少ないから増やして欲しい
生活利便施設の充実
コンビニとかもあってとても便利、いつも使ってます
駅だから仕方ないと分かってますが、コンビニを広くして欲しい
飲食店の充実
普通に行ける飲食店もあっていいと思います
そこまで多くないからご飯の種類も限られている
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ場所は分からないけど安全なので安心出来る
もっと公園を増やせば子供も遊べるとおもう
治安
普通、良くも悪くもないって感じだからいいと思う
平和にして欲しい、治安を良くして欲しい、悪くは無いけどね。
コストパフォーマンス
見た感じたってる家も綺麗でいいと思います
海側なので家にカビが生えやすい。そこを気をつけないといけない。
交通利便性
中央区の中で一番1人暮らしの家賃が低い場所である。もちろんタワマンなどもあるので上もあるが、下町などもあるので下もある。有楽町線は、新木場から直通している電車がないので朝の満員電車に巻き込まれないので助かる
周りにタワマンがあるので劣等感に苛まれる。ただ、そこにいけるように頑張ろうと思える
生活利便施設の充実
マックもラーメン屋も、安いスーパーもある。24時間スーパーもあり生活は月島駅で完結できる。
中央線の駅と比べると完結度は低い。ショップやお店などは少ない。
飲食店の充実
マックやラーメン屋、サイゼリヤがあるので安く完結させられる。もんじゃなら困らないくらいあり、色々巡る楽しみがある
もんじゃ以外はほんとうにないです。レストランの選択肢は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公共トイレは多いです。河川敷を散歩する時などに利用される方も多いと思います。
これは仕方ないと思いますが、保育園などはもっと園庭が広いと良いと思う
治安
夜も明るい。タワマンなどは家族が多いので治安はよい
もんじゃがいはガヤガヤしている。マックの近くはちょっとくさい
コストパフォーマンス
トータルのコスパは高い。住みやすいしバランスいい。
津波が来たら怖い。このまま住み続けるかと聞かれたら迷う

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。