キャッスル新宿の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/初台駅 徒歩5分 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩7分 JR山手線/代々木駅 徒歩15分 都営新宿線/新宿駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都渋谷区代々木4丁目31-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1975年5月
総戸数100戸
小学校区域山谷小学校
中学校区域代々木中学校
専有面積20.01m² ~ 47.23m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社第一不動産
施工会社三井建設
管理会社ゼネラル産業

キャッスル新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 キャッスル新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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キャッスル新宿の売却ガイド

キャッスル新宿は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数100戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は初台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはキャッスル新宿の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

キャッスル新宿を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 初台駅まで徒歩5分
  • 京王線/初台駅 徒歩5分
  • 小田急小田原線/参宮橋駅 徒歩7分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 山谷小学校
  • 中学校区: 代々木中学校

キャッスル新宿に関するよくある質問

キャッスル新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。キャッスル新宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

キャッスル新宿の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がキャッスル新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

キャッスル新宿はどのような物件ですか?

キャッスル新宿は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。初台駅徒歩5分。築1975年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。キャッスル新宿には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅からとても近いので非常につかいやすいです。
▼しいていえば、駅から近すぎるのでつかいずらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅からとても近いので非常につかいやすいです。
▼道路がすぐ近くなので、空気のよごれはきになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人がいることも多いので、そこはいいかなと。
▼古い物件なので、かなり気になることはあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲タイプが色々あるので、自分にあったものはいいと思う。
▼しいていえば、バストイレは別のほうがいい。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲ファミリーマートが近くにあるので、買い物はできる。
▼スーパーは近くにないので、少し大変な感じ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンション内のコミュニケーションはとりやすい。
▼古い物件なので、かなり気になることはあります。
2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄駅の充実度のメリットについては、駅に近く、買い物にも便利
▼最寄駅の充実度のデメリットについては、強いてあげれば、築年数が古い
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲甲州街道に面していますが、部屋からの眺望は裏手の公園なので都会の喧騒を忘れられる非常に良い物件です。
▼やはり騒音でしょうか。立地の割に静かだというのが個人的な意見ですが気になる人もいるかもしれません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】何でもあって便利。仕事帰りの買い物なども楽々で何でもそろっているから主婦は便利です。乗り換えも色んな線がありどこに行くのも便利で県を越えるのもすぐにできて楽。待ち合わせ場所の駅にも最適で友達と会うのもお互い着やすくよい。
▼【新宿駅に対する口コミ】乗り換えの線があり過ぎるので、初めて又は慣れるまでは迷子になる。とにかく大きい駅なのでそこがデメリット。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲複数の路線が利用できます。どこにでもアクセスしやすいです
▼初めて行くと迷います。出口も多くあるので出るところ間違えると大変です
生活利便施設の充実
▲デパートやスーパー、病院も多くあるので困ることはないです。
▼強いてあげるとしたら人が多いところです。
飲食店の充実
▲居酒屋、カフェ、飲食店はなんでもあります。
▼人が多いので居酒屋に行く時は予約が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設が揃っているため暮らしに困ることはないと思います。
▼強いてあげれば公園をあまり見たことがないです。
治安
▲駅は大きくて綺麗だと思います。交番が何個かあります。
▼夜は東口に人が特に多く、賑わっています。あまり治安は良くないと思います。
コストパフォーマンス
▲なんでもあるのでとても住みやすいと思います。
▼家賃や物価が少し高めです。お金に余裕ある人は良いと思います。
交通利便性
▲JRも小田急も京王も色々な電車が通っているため面白い
▼しかし、多い分とても混んでしまう駅ではある
生活利便施設の充実
▲駅を囲むように大きなルミネがある。店舗が揃っている
▼しかし、スーパーなどがないため値段高めの施設が多い
飲食店の充実
▲多くのチェーン店などが揃っている。安いものも高いものも
▼しかし、夕方はとても混んでいるので要注意
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らすなら、中野駅などの方がいいかもしれない
▼塾などが多いため、乳幼児向けの施設はない
治安
▲観光客もサラリーマンなどいろんな人がいっぱいいる街。
▼夜は酔っ払いが多く治安はお察しな部分がある
コストパフォーマンス
▲住めるなら悪くない場所ではあると思うが…
▼しかし治安の悪さがとても目立つ場所、それなりの覚悟とお金が必要

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。