ガーラ銀座東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都中央区築地6丁目17-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1999年1月
総戸数48戸
小学校区域京橋築地小学校
中学校区域銀座中学校
専有面積24.00m² ~ 27.50m²
間取り1R ~ 1R
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社北野建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラ銀座東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーラ銀座東を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ガーラ銀座東の売却ガイド

ガーラ銀座東は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数48戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は築地駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーラ銀座東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラ銀座東を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 築地駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/築地駅 徒歩7分
  • 東京メトロ日比谷線/東銀座駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 京橋築地小学校
  • 中学校区: 銀座中学校

ガーラ銀座東に関するよくある質問

ガーラ銀座東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラ銀座東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラ銀座東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がガーラ銀座東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラ銀座東はどのような物件ですか?

ガーラ銀座東は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築地駅徒歩7分。築1999年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラ銀座東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
アクセスがいい。築地に近いし、大抵の場所をいける
強いて挙げれば、スーパーがあまりないこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニやスーパーはあるので、生活苦はない
強いて挙げれば、周辺マンションが気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は綺麗さがあり汚さは感じないのでいいです
汚さはないものの、築年数からして」若干の不安は感じる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物的に日光が当たりやすい場所にはあると感じます
強いて挙げれば、若干古さがある。年季がかかっていることが見受けられる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーがあるので、特に気にならない。便利です
デメリットはないと感じます。あげるなら、銀座や有楽町から遠い
暮らし・防災・子育て
病院があり、緊急で何かあればすぐに駆けつけることができて良い
デメリットはないと思います。ただ、若干マンジョンに囲まれているので
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
収納スペースが広い。室内は清潔感のある作り。
扉の塗装が薄皮がめくれるようにはがれる。洗濯機・排水回りがカビ臭い。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東銀座駅に対する口コミ】タクシーでワンメーターで東京駅周辺などのビジネス街に行くことが可能で、通勤時間の大幅な短縮や、仕事の日に仕事が長引いて終電に間に合わなかった際にも容易に帰宅が可能であり、娯楽や美容の全ても徒歩圏内で叶う点。
【東銀座駅に対する口コミ】公私混同したくない、職場から離れたところに住みたい、という考えの方には向いていないので、好き嫌いが非常に分かれる点。
2024年12月 メリット
交通利便性
日比谷線と都営浅草線が利用可能です。日比谷線を利用すれば、教頭ミッドタウン日比谷、虎ノ門ヒルズ、麻布台ヒルズ(神谷町)、六本木ヒルズ、広尾、恵比寿など都内の魅力的な街を回れます。また、都営浅草線では、隣が新橋であったり、成田、羽田空港への直行便があったりと便利です。
強いて挙げれば、都営浅草線のホームが分断されており、入口を間違えると反対方向へは地上へ戻らないと行けない不便さがあります。
生活利便施設の充実
銀座三越、松屋銀座が近く便利であることは間違いありません。加えて、2023年にプランタンの跡地であるマロニエゲート2にオーケーがオープンし、買い物の利便性が格段に増しました。病院は、聖路加病院がありますが、混雑しており予約がとりづらいようです。
強いて挙げれば手頃に通える病院がなく、聖路加は料金が高く、予約も取りづらいです。
飲食店の充実
東銀座は有名レストランの密集地です。インド料理の老舗の「ナイルレストラン」、ジョンレノンが訪問した「樹の花」、オムライスの「You」、とんかつの「イマカツ」、ビーフシチューの「銀の塔」など沢山あります。
強いて挙げれば、どこの狭く行列になっている店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
区役所、税務署、郵便局などがあり便利です。そして、何といっても2022年頃に京橋図書館が本の森中央としてリニューアルされ、ガラス張りのモダンなデザインの空間に生まれ変わりました。1回にはケーキやサンドイッチが美味しい人気のカフェもあり、人々が集まっています。
強いて挙げれば区役所などの建物がかなり老巧化していることがあります。
治安
繁華街である銀座通りから近いですが、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。
強いて挙げれば、夜中に喧嘩している酔っ払いグループがたまにいます。
コストパフォーマンス
物価、家賃は安いとは言えないと思います。
物価もデパートでの買い物が中心となり易く高いです。また、家賃も住所が銀座であることもあり高めに設定されています。
交通利便性
みんながみんな優しいので利用しやすいです
人がいっぱい混み合う時がある為混み合う。
生活利便施設の充実
駅の近くに自販機などがある。そして駅出てからも店が並んでいる
強いて挙げれば観光客などが多い為混み合う時がある
飲食店の充実
駅入ってすぐに自販機が充実しているので利用しやすい
強いて挙げればみんな利用する為混み合う事。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩10分くらいで保育園がある事。
強いて挙げれば、駅に向かう時の人が多い事
治安
みんながみんな協力してる街。問題など一つもない
強いて挙げればみんな利用する為通勤の時間帯は混む事
コストパフォーマンス
マンションなどは高層マンションが多い為利用しやすい
強いて挙げればみんな利用する為通勤の時間帯は混む事
交通利便性
銀座から二駅という超アクセス良い駅です。有楽町の新富町にも隣接しており、2路線で主要エリアはほぼアクセス可能です。
強いてあげれば、有楽町線の乗り換えがそこまで便利でない。地上に出て乗り換えが必要なため、雨の日は濡れてしまう。
生活利便施設の充実
病院及び住環境が充実しています。銀座も近く困ることはありません。
住んでいる住人の所得の割に、高級寄りのスーパーが少ない感触。
飲食店の充実
築地市場が隣接しており、最高レベルで良いです。
強いてあげるなら、銀座ほどでないにせよ価格は高め。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が多く、子どもがたくさんいるので親子世代は住みやすいのでは?
築地は埋立地であり、人工的な住環境感は拭えない。
治安
全く問題なし。非常に治安良いと思います。
強いてあげるなら、築地市場側は観光地ゆえ、さまざまな人がいそうな感触あり。
コストパフォーマンス
パフォーマンスについては非常に良いと思います。
湾岸エリアはかなり値段が上がっており、コストも大きいため人を選びそう。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。