ガーラ笹塚駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/笹塚駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都渋谷区笹塚2丁目18-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年2月
総戸数76戸
小学校区域笹塚小学校
中学校区域笹塚中学校
専有面積19.71m² ~ 49.84m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社淺沼組
管理会社日本ハウズイング

ガーラ笹塚駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガーラ笹塚駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

ガーラ笹塚駅前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ガーラ笹塚駅前の売却ガイド

ガーラ笹塚駅前は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数76戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は笹塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラ笹塚駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラ笹塚駅前を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 笹塚駅まで徒歩3分
  • 京王線/笹塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 笹塚小学校
  • 中学校区: 笹塚中学校

ガーラ笹塚駅前に関するよくある質問

ガーラ笹塚駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラ笹塚駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラ笹塚駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がガーラ笹塚駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラ笹塚駅前はどのような物件ですか?

ガーラ笹塚駅前は東京都渋谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。笹塚駅徒歩3分。築1999年、総戸数76戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラ笹塚駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】京王線、都営新宿線が使える笹塚駅。新宿までは5分ほどでつきます。駅のホームも大きく、また改札出たところから多くのお店とスーパーや店舗が入るショッピングモールもあってとても便利です。最近は駅近くの開発も進んでいるので今後もっと便利になっていくと思われます。都心からのアクセスが非常にいいことと便利な環境であることを考慮すると、すぐ近くの代々木上原周辺よりもコスパはいいと思います。
【笹塚駅に対する口コミ】特にデメリットを感じませんが平日も休日も人込みは多いほうです。人気のエリアなのでそれでも家賃は高めかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】駅近く様々なお店がありとても便利。飲食店も種類も数も多いです。チェーン店もありますが地元で人気のおしゃれなパン屋さんやサンドイッチ専門店、ビストロやラーメン屋さんなど幅広いです。駅からすぐに二つの商店街がありとてもにぎわっています。スーパーもライフ、クイーンズ伊勢丹、業務スーパー、サミットがあります。駅すぐのビルに渋谷区の図書館もあります。人は多いですが駅とその周りはきれいですし治安に不安を感じることはありません。
【笹塚駅に対する口コミ】生活するにはほとんどのものがそろっているので不便は感じませんが、洋服屋さんはないので新宿や吉祥寺などにでかける必要yがあります。強いて言えば夜遅くまで営業している飲食店が多いエリアは騒がしいこともあるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】おすすめパン屋さん(おパン)やエイミーズサンドイッチがお気に入りです。笹塚界隈にはChiantiというイタリアンレストランが数軒あって大人気です。とてもリーズナブルでおいしいイタリアンなのでいつもにぎわっています。
【笹塚駅に対する口コミ】小さめのお店が比較的多いので大人数には向かないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【笹塚駅に対する口コミ】小児科の病院も選択肢がありますし、お子様連れでもはいれるお店がたくさんあります。
【笹塚駅に対する口コミ】人が多いのと、甲州街道を渡る際などはベビーカーは注意が必要。大きめの公園は少し離れたところにしかありません。
2025年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近なので、飲食店、スーパーなどが多い。
強いていえば、道路沿いであることが気になる人は気になるかも。
2020年12月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックがついているので安全。また、24時間のゴミ捨て場がgood。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
笹塚は実はターミナル駅で、都営新宿線の始発が出ており、電車の本数が多いのが魅力。バスも路線多く走っており、渋谷、新宿、中野、阿佐ヶ谷までバスが使えるのも便利です。
駅前には何でも揃っており便利ですが、甲州街道沿いは汚い印象もあります。
2023年11月 メリット
交通利便性
複数路線が利用できるうえ、都営新宿線の始発駅でもある!つまり座って通学や通勤もラクラク可能であるのだ!さらに付け加えるなら、新宿からわずか1駅という利便性を持ちながら、渋谷区の果てという微妙にブランド性が低そうな要素もあるせいか、家賃相場、不動産価格相場も渋谷区にしては比較的低く、かつ商店街も充実しているという庶民的な魅力もあるため、見栄より実をとるなら是非ともおすすめ。物価も超都心よりはだいぶ安いのではないかと思う。駅ビルもあるしスーパーモ多いし、大手町方面などまで通勤しない方、新宿渋谷辺りが通学先、通勤先なら強くおすすめしたい穴場の駅だと思います。
庶民的なことの裏返しでもあるが、街自体の高級感は正直かなり乏しい。渋谷区とはいえ、中野区、杉並区、世田谷区どの区境のギリギリにポジションするため、仮に子育て世代の方が住まう際に選ぶなら、渋谷区のサービスを利用したいと考えた場合、住所が渋谷区に位置しているか要確認。「笹塚に住んでるし〜」などと思っても、いざ子どもが生まれてみたら渋谷区の保育園も小学校も、目と鼻の先にあるにも関わらず他区の園や学校しか通えないことも。
生活利便施設の充実
ライフ、サミット、業務スーパー、クイーンズ伊勢丹、京王クラウン街、フレンテ笹塚など、かなり多数の選択肢があるのはなんといっても魅力。商店街も充実しているのは大きい。街のお祭りも盛んですよ!
中央区や港区、千代田区などの都心に勤務先がある場合は、若干遠さはあるかもしれない。最近はどんどん都心の東側が発展著しいので、やや取り残された感はあるかもしれない。そしてなんといっても、猥雑&道幅が狭くて防災上、危険はあるかもしれません。
飲食店の充実
いずれも庶民的なお店が多く、とくに学生さん、若い方ならお店探しに困ることはないと思う。また、どんどん新しい店も増えているので、開拓の楽しみも多いんじゃないかと思います。
メリットの裏返しでもあるが、庶民的な店が大半なので、ゴージャスでリッチなディナー、ここぞというときのデートなどに利用することを考えた際には、あまり「これだ!」思えるお店は少ないんじゃないかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代ははっきり言ってとても多いです!なので、子連れで肩身が狭い思いをすることはあまりないんじゃないかと思う。保育園もどんどん増えているし、もちろん幼稚園も結構あります。
なにせ猥雑で道幅も狭いので、ベビーカーで歩く場合や、小さい子を連れて歩く場合など、人にぶつかったりすることは多いんじゃないかと思う。また喫煙所が駅ビル近くにあるため、空気の悪さも否めない。そういう場所は親が把握して、なるべく近づかないようにしたほうがいい。
治安
庶民的な店が多いが、どこもそれなりに賑わっているので、女性の夜はの独り歩きが危険というようなことはないと思う。風俗店もあまりないんじゃないかと思うので、目のやり場に困るようなことはあまりない気がする。
駅前に巨大なパチンコ店があり、しょっちゅう朝から長蛇の列が並んでいる。そこを通りがかるたびに、「若い人が朝からギャンブルのためにこんなに時間を費やして…」と少し暗い気持ちになる。しかもほの長蛇の列が通行の邪魔になっている!
コストパフォーマンス
とにかく新宿から近いのに、家賃や不動産相場が同じような条件の他の街と比べて安い!これは本当に他の駅にはない強みじゃないかと思う。そのうえ、急行も特急も停車し、便利で良いことしかない。新宿からは、どの電車に乗っても(京王ライナー除く)スルーされず停まるのは最高。乗るときに悩む必要がない。
これといって思いつかないほど便利でコスパは高いと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。