ガーラ渋谷常磐松の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都渋谷区東1丁目4-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2003年2月
総戸数32戸
小学校区域常磐松小学校
中学校区域鉢山中学校
専有面積20.82m² ~ 47.72m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社長野建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラ渋谷常磐松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ガーラ渋谷常磐松のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ガーラ渋谷常磐松の売却ガイド

ガーラ渋谷常磐松は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーラ渋谷常磐松の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラ渋谷常磐松を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩8分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 常磐松小学校
  • 中学校区: 鉢山中学校

ガーラ渋谷常磐松に関するよくある質問

ガーラ渋谷常磐松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラ渋谷常磐松には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラ渋谷常磐松の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がガーラ渋谷常磐松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラ渋谷常磐松はどのような物件ですか?

ガーラ渋谷常磐松は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩8分。築2003年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラ渋谷常磐松には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
渋谷駅まで徒歩圏内。 どこでも行けるので楽
人が多い 坂が多い 駅に入ってからが時間かかる
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安はいい 大学生が多いが特に問題なし おしゃれな店も多い
坂が多い スーパーまで坂 学校が近いので子供が多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスありますのでいつでも荷物が受け取れる
階段が外からジャないと入れないので急いでる時に不便
お部屋の仕様・設備 ★★★
洗濯機が付いていて購入する必要なしなので良い
トイレがよくある洗面所と一緒なので個室じゃない
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は多いし、美味しい店もたくさんあるので良い
美味しい店が多いが高い店が多め、チェーン店もある
暮らし・防災・子育て ★★★
子育てはしていなかったのでわかりませんが学校は多い
子育てはしていなかったのでわかりませんが保育園が少なそう
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近くていいです、すみやすい環境です、
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
立地が渋谷徒歩圏内と良いところにある。家賃も独立洗面台付きでこの価格は相場よりも安く、コスパが良い。
大学が近くにあることもあり、窓を開けていると騒ぎ声などがたまに聞こえてくる。また住民も大学生がいるので夜の騒ぎ声で眠りにくいこともあった。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】どこにでもアクセスしやすく、便利な駅です。また様々な人がいるので田舎の駅と比べると新しい世界に来たような気分になれます。渋谷周辺に好きなお店が固まっているのでひとりでも友達とでもよく利用させていただいております。
【渋谷駅に対する口コミ】電車に乗る時、ホームと電車の間の空間が広く子供やその親からしたら怖いと思います。
2022年09月 メリット
交通利便性
JRだけでなく東京メトロなど多数の路線が通っている。
バスの乗り換えは複雑で難しい場所がある。
生活利便施設の充実
商業施設も多く、公共施設も充実している。
観光地という面が強いため、子育てなどには向かない。
飲食店の充実
飲食店の種類が多く、価格もリーズナブルなお店が多い。
学生などが多く、少し騒がしいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
交通の路線が多く、どこに移動するにも困ることはない。
センター街などは治安が少し悪いため、子どもたちは過ごしにくい。
治安
どこで過ごしていても人の目があるため、スリなどは少ない。
不審者などが多く、またイベントがあると街が汚くなる。
コストパフォーマンス
利便性は非常に高く、通勤などには便利だと思う。
駅周辺に住めるような場所はないため、駅から遠くなってしまう。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。