ガーラヴィスタ日本橋浜町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/浜町駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩7分 都営大江戸線/森下駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都中央区日本橋浜町3丁目36-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2014年1月
総戸数36戸
小学校区域中央区立有馬小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
専有面積25.76m² ~ 43.40m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社レジテックコーポレーション
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラヴィスタ日本橋浜町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガーラヴィスタ日本橋浜町を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ガーラヴィスタ日本橋浜町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ガーラヴィスタ日本橋浜町の売却ガイド

ガーラヴィスタ日本橋浜町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は浜町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラヴィスタ日本橋浜町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラヴィスタ日本橋浜町を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浜町駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/浜町駅 徒歩5分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/森下駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立有馬小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

ガーラヴィスタ日本橋浜町に関するよくある質問

ガーラヴィスタ日本橋浜町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラヴィスタ日本橋浜町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラヴィスタ日本橋浜町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がガーラヴィスタ日本橋浜町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラヴィスタ日本橋浜町はどのような物件ですか?

ガーラヴィスタ日本橋浜町は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜町駅徒歩5分。築2014年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラヴィスタ日本橋浜町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【人形町駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線と浅草線が通っており都内に行くには便利。飲食店の多さや下町情緒溢れる町が好きなh義とには適したところだと思う。
【人形町駅に対する口コミ】乗り換えなしで行ける主要な駅は主に上野なので1回は乗り換えが必要になる。オフィス街であり、東京駅や日本橋駅に近いため住むには地価が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★
【人形町駅に対する口コミ】サラリーマンの街、オフィス街なので昼食を摂る際には困らない。サラリーマンが多いため日中は治安はよく犯罪等も見ることが少ない。
【人形町駅に対する口コミ】生活の面で考えるとスーパーや大きな商業施設がなく不便車通りは多く、狭い道でもスピードを出している車が多い。夜になると酔ったサラリーマンが増えるため女性が一人で出歩くと声をかけられることが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【人形町駅に対する口コミ】オフィス街なので昼食を摂る際には困らない上、夜も居酒屋など多数あるので選ぶのに困るほどである。
【人形町駅に対する口コミ】居酒屋や昼食をメインとしている飲食店が多く家族連れで行けるような飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★
【人形町駅に対する口コミ】小学校や公園などが多く下町情緒溢れる街並みもあるので歴史を感じながら子育てをすることができる。
【人形町駅に対する口コミ】裏路地は一方通行が多く車を使用するにしても不便である。通勤時はサラリーマンの人通りが多く電車も混むため学校に行く際などは不安が残る面もある。
2025年06月 メリット
治安
大通り沿いは深夜でも車通りが多く、女性でも安心。
路地に入ると夜道は暗い印象。治安を気にする人は、できるだけ大通り沿い付近の家を探した方がいいかも。
交通利便性
都内最強の交通利便性があると思う。半蔵門線は渋谷まで20分、新宿へは九段下乗り換え25分。大手町まで4分乗れば丸の内線も三田線も千代田線も乗り換えられる。三越前まで一駅乗れば銀座線で浅草・銀座方面にも出やすい。逆に一駅乗れば清澄白河から大江戸線も利用可。半蔵門線はすべての地下鉄路線に1回で乗り換えできる路線らしい。人形町まで600m歩けば都営浅草線も日比谷線もあり。茅場町へ歩けば東西線と日比谷線が使える。だいたいメトロがある範囲なら都内のどこへ行くにも30分あれば余裕で到着できる。駅直結のTCATからリムジンバスで羽田空港へ25分(道が空いていれば20分)、東京駅まで中央区の無料バスと100円バスあり。自分は東京駅からなら歩いて帰ることが多い。岩本町秋葉原方面には水天宮前から都営バスあり。帰りは清洲橋が最寄りになるので少々徒歩要。利便性が良すぎて引っ越す気にならない。
とても贅沢なことをあえて書くと、中央区の無料バスと100円バスが循環バスで、一方向にしか運行されていないため、それと逆方向に移動したい場合結局徒歩になってしまうことが多い。そうはいっても大した距離ではないし新大橋通りには築地-錦糸町(亀戸)間の都営バスもあるので、その辺もうまく使えばどうしようもなく困るということはない。
生活利便施設の充実
スーパーはまいばすけっとが駅周辺に4件、浜町に行けばピーコックと成城石井がどちらも24時間営業。ただ、個人的には1週間鮮度保持の野菜が欲しいのと重量物をまとめて持ってきてもらいたく、イオンのGreenBeansが来てくれる地域なので最近はもっぱらそれを利用している。日持ちのしない日配品を少し買い足したいときにまいばすけっとを併用。100均は新大橋通りのまさしが閉店してしまったが、ほぼ同時期に人形町にダイソーができた。TCATにはとても広いキャン★ドゥあり。日本橋劇場で寄席でトリを取るような著名な噺家が独演会を定期的に開催しており、落語ファンにはたまらない立地。鈴本演芸場も三越前乗り換え上野広小路下車で片道15分。デパートも日本橋三越、大丸、日本橋高島屋、銀座三越、銀座松屋と15分圏内。八重洲は無料バスか100円バスか三越前の大手町寄り改札から出れば目の前。昨今ミッドタウンができたり、八重洲地下街がヤエチカになって日常で使いやすい店が増えたりしてとても便利。ちなみに上述の日本橋劇場は中央区役所の出張所になっており、行政手続きが駅近でできるのでとても便利。
しまむら、GU、ブックオフ、トレファクのような郊外に多い安価なお店が中央区内にない。以前都下に暮らしていた時に身近だった店がなくて当初少し戸惑った。
飲食店の充実
個人店の名店は枚挙にいとまがない。気軽なところでは、浜町にガスト、サイゼリヤ東京本部併設の店舗、水天宮前にジョナサン、バーミヤン。マクドナルド2店舗(人形町、TCAT)、人形町にケンタッキー。TCATのすなだどんどんは山口県のうどん屋さんが唯一関東に出店したのが箱崎、という珍しい店舗。セルフタイプで安価で気軽においしいうどんが食べられる。朝うどんを食べてから出勤している方を多く見かける。
ミスドは銀座ナインが最寄り、交通利便的には秋葉原か門前仲町が優勢。いちいち交通費を掛けていくかというとそこまでではないかな…と思って気になる商品があっても食べられないことが多い。モスは銀座ファイブか、月島へ散歩するか、末広町へ銀座線。マクドナルドは都心店舗ということで他より値段を上げている模様。
暮らし・子育て環境の充実
自分は子育て中でないのでわからないが、小学生以下のお子様はとても多く暮らしていると思う。幼稚園も小学校もたくさんある。中学生以上はあまり見かけないので、受験して引っ越す人が多い?土日に塾の名前が入ったバッグを持って歩いている小学生はよく目にする。水天宮前駅はロイヤルパークホテルの前にエレベーターがあり。その1か所しかない可能性。大人なら隅田川テラスの散歩がおすすめ。騒ぐ子供などほぼ見かけない。静かでとても心落ち着く。
いわゆる「自然いっぱい」の環境を常日頃からお望みの方には適さない土地だと思う。地図で見ても木々が生えて自然の状態が保たれているような公演は区内にない。浜町公園や浜離宮庭園などあるにはあるが、わりと人の手が入ってしまっているので。
治安
中央区のメルマガや警視庁のメルマガに登録しているのでたまに声かけ事案などのメールが来るが、白昼堂々危ない目に遭うような案件はほぼ来ていない。水天宮前交差点に交番があり、箱崎交番もTCATのすぐわきにあり、またロイヤルパークホテルのロビーも一晩中明るく人の目があるので、よほど非常識な時間に女性独り歩きなど無防備なことをしなければ、いざとなっても助けを求めることはできるのではないか。酔っ払いが道路で叫んでいる声は月に何度か聞こえる。
家賃が周辺相場より安いマンション(でもRSC)のせいかと思うが、夜中0時過ぎてからゲーム実況なのか?ものすごく大声で叫んだり笑ったりする品性に欠ける人が真上に住んでいる。久松警察署に何度か来てもらったが、インターホンを押しても無視だそうで、玄関ドアの前で聞こえないからといって直接注意してもらえなかった。結局週末の夜は毎度それなのでノイズキャンセリングヘッドホンが手放せない。
コストパフォーマンス
自分が住んでいるマンションは駅近、オートロック、トイレ別の2点ユニット、NUROマンションタイプで超高速回線が月々2700円ということなし。立地も含めてこれ以上のコスパの住居はいくら探しても見つからない。
家賃の安さ故、ゴミ出しのルールを理解できない外国人や郵便受けに飲みかけの飲み物を放置して管理人に片付けさせたり、品性に欠ける人が住民の中に混じっている。とはいえ、まずまず許容範囲。
交通利便性
日比谷線も便利ですが、東京駅までも徒歩30分かからない。
場所によっては電車に乗るよりも歩いたほうが早いです。
生活利便施設の充実
小さめではあるがスーパーもあるので、日常生活に困ることはない。
物価が高めでディスカウントストアなどは無い。
飲食店の充実
居酒屋から高級店、老舗まであらゆるジャンルのお店があります。
特にありませんが、ファミレスなどはないかも。
暮らし・子育て環境の充実
東京駅までのアクセスが良いのでどこへ出かけるのも便利。神社等があるので意外と緑が多い。
子供用の施設は少ないため遊ぶところがない。
治安
町並みは明るく道も比較的広いので、夜でも怖さはない。
飲食店が多いため、夜になると酔っ払いもいる。
コストパフォーマンス
江戸の下町の雰囲気もありつつお洒落で素敵な街。
家賃が高いため、気楽に住むことはできない。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。