ガーラレジデンス日本橋水天宮の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線/日本橋駅 徒歩10分 JR山手線/東京駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目19-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年3月
総戸数26戸
小学校区域有馬小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積40.47m² ~ 57.98m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー不動産販売
施工会社村本建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラレジデンス日本橋水天宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ガーラレジデンス日本橋水天宮の売却ガイド

ガーラレジデンス日本橋水天宮は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数26戸、7階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラレジデンス日本橋水天宮の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラレジデンス日本橋水天宮を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩4分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/茅場町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 有馬小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

ガーラレジデンス日本橋水天宮に関するよくある質問

ガーラレジデンス日本橋水天宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラレジデンス日本橋水天宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラレジデンス日本橋水天宮の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーラレジデンス日本橋水天宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラレジデンス日本橋水天宮はどのような物件ですか?

ガーラレジデンス日本橋水天宮は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩4分。築2009年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラレジデンス日本橋水天宮には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】千葉県から都内へ行く際に利用する京葉線の東京駅です。 コンコースがとても広いので、利用客は多いですが、スムーズに通行できます。エスカレーター、動く歩道があり、ゆっくり移動もできます。デメリットにも書きましたが、東京駅の他の路線への乗り換えが遠いので、山手線、京浜東北線の下り(品川方面)への乗り換えの際は、国際フォーラム口から改札を出て、有楽町乗換という方法が取れますのでおすすめです。
▼【東京駅に対する口コミ】東京駅の他の路線への乗り換えが遠く、新幹線や中央線などの線ヘ乗り換える場合、20分くらい余裕を見た方がいいです。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】路線が多くて、どこに行くのにもいいです。家賃は高いが利便性はあるため問題ないかと
▼【東京駅に対する口コミ】駅から少し歩きます。電車の本数はおおいけど家賃が高く駅から遠いところに住まないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】商店街へのアクセスは良好です。徒歩内にある交番が多いためなにかあったときは安心です
▼【東京駅に対する口コミ】人が多くあまり治安がいいとは思いません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】とても多いため選択肢がふえてたのしいです
▼【東京駅に対する口コミ】強いて言えば、同じような店が多い印象です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】子育てはとてもしやすいです。学校など選択肢がおおいため
▼【東京駅に対する口コミ】公園など子どもたちが遊べるスペースが少ない
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】全ての線が通っていてなんでもできる。とにかくべんりなんでも揃うしどこへでもいけるので便利は便利。
▼【東京駅に対する口コミ】よく迷子になる。慣れれば問題ないが普段行かない場所だとつらい。うるさいし住むには向いてない。家賃もたかい。、
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】駅内にはいろんなお土産屋さんもありかわいい都会で色んな人が集まるので優しい人もいる。
▼【東京駅に対する口コミ】外のトイレがきたないときがある。仕方ないけどね。失礼な人もいるしそれはとにかく運かな。エスカレーターにのっているとパンツを見られる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】なんとさでもあるし気分で好きなものが食べられる。
▼【東京駅に対する口コミ】色々ありすぎて何にしようか迷うのと当たり外れがはげしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】なんでも揃うしなんでもできるので便利だとはおもう
▼【東京駅に対する口コミ】子育てには向いていない。一人暮らしとかでも住むにはいいかな。わたしは。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【東京駅に対する口コミ】駅前は特に飲食店が充実していてとても住みやすいと思います。交通の便も、山手線が通っているのでかなり便利です。サッカースクールや学校もあるので家族ですむのにもかなり向いていると思われます。とてものどかな街ですよ。
▼【東京駅に対する口コミ】お年寄りが多い街なので、宗教の勧誘が多いです。そこそこの頻度で来ます。夜になると一気に静まり返ります
2025年01月 メリット
交通利便性
▲水天宮前と人形町は近く、いずれも使えて便利です。水天宮前はリムジンバスで、人形町は都営浅草線で、羽田空港や成田空港までのアクセスも良く、旅行好きの方や、飛行機の距離の単身赴任者におすすめ。
▼水天宮前も、人形町から逆側はとたんに静かになります。また、水天宮前駅は、入口から入って、ホームまで結構時間がかかります。
交通利便性
▲路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
▼乗り換え場所が遠いことがあるので大変なことがあります。
生活利便施設の充実
▲商業施設があるのである程度は揃えられます。
▼高い店が多くあるので収入が必要になります。
飲食店の充実
▲飲食店の数は多くあるので食事には困らないです。
▼高見い店が多く、安い店が少ないので大変なことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
▼人が多くいるので移動するのに大変なことがあります。
治安
▲大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
▼人が多くて警察が来るまで時間がかかるので大変なことがあります。
コストパフォーマンス
▲アクセスや施設を考えると何でもできるのでいいと思います。
▼家賃がかなり高いので収入が必要になるので大変です。
交通利便性
▲複数の路線があり、乗り換えがらくにできるところ。
▼強いて言うなら人混みがとても多いところがある。
生活利便施設の充実
▲駅中にたくさんのお店がありそこで買い物ができる。
▼強いて言うなら人混みがとても多いところがある。
飲食店の充実
▲色々なお店が集まっていてとても便利でいい。
▼とても人混みが多いとこらや時間があると思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあるところがいいと思う。
▼人がとても多いのであまり静かな環境ではないと思う。
治安
▲駅周辺はとても綺麗なところが多いと思う。
▼強いて言うなら酔っ払いや変な人がたまにいる。
コストパフォーマンス
▲周辺に公園があるので子どもは遊びやすい。
▼交通量が多いのであまり小さい子はあぶない。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。