ガーラプレシャス渋谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩4分 東急田園都市線/渋谷駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都渋谷区円山町10-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年9月
総戸数61戸
小学校区域神南小学校
中学校区域松濤中学校
専有面積20.11m² ~ 40.22m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社藤木工務店
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラプレシャス渋谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーラプレシャス渋谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ガーラプレシャス渋谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 東京都渋谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ガーラプレシャス渋谷のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ガーラプレシャス渋谷の売却ガイド

ガーラプレシャス渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数61戸、12階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラプレシャス渋谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラプレシャス渋谷を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩4分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩4分
  • 東急田園都市線/渋谷駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神南小学校
  • 中学校区: 松濤中学校

ガーラプレシャス渋谷に関するよくある質問

ガーラプレシャス渋谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラプレシャス渋谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラプレシャス渋谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がガーラプレシャス渋谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラプレシャス渋谷はどのような物件ですか?

ガーラプレシャス渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩4分。築2012年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラプレシャス渋谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷駅徒歩圏内なのが圧倒的に魅力です。少し歩きますが神泉駅も利用でき、人が多い渋谷駅を通らないで井の頭線が利用できます。
六本木など特定エリアには電車ではなくバスが乗り換えなしで行ける手段です。最初はバス停留所や路線の多さに戸惑う方もいらっしゃるかもしれませんが、すぐに慣れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
神泉や松濤の方に歩いていけば、落ち着いた街並みや大人の雰囲気を感じられます。
円山町と松濤の境目くらいで、大通り沿いを行けばそこまで気にならないでしょうが、円山町側からであれば当然クラブやホテル街の中を突っ切ることになるので、人によっては気になるポイントかと存じます。また当然そのようなエリアに用事がある人たちが近くを通るので、帰り道でそのような人たちと確実にすれ違うので、合わない人には合わないでしょう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
男性一人暮らしだったこともあってか、セキュリティ上の不安を感じたことは特にありません。オートロックもあり、よかったと感じます。ゴミ捨て場なども綺麗に保たれていました。
しいてあげればエレベーターが一本だけなので、急いでいる時には階段を使うこともあるでしょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内は可もなく不可もなく、住みやすい普通の部屋という印象でした。
しいて言えば青空が見えたり視線が抜けたりするわけではない(目の前がビル)ので(最上階などは違うかもしれませんが)、視線の抜け感を大事にされる方には向きません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日常の食事や買い物に困ることはありませんし、選択肢が多いのでむしろ快適です。家電量販店やアパレルなどもセンター街はじめ多くあり、パルコや109などショッピングビルの選択肢も多いです。
強いて言えば安い生鮮食品はまいばすけっとなどに頼ることになります。地元の安くて質の良い魚屋さん、のようなところはあまり思い当たりませんので、外食というより家ご飯メインで、かつ安くて良いものを探す方には、向いていないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
子育て世代ではなかったので子育てに関する情報は不明でした。防災は新耐震ですし台地に乗っているので、良いところだったのではないでしょうか。公共サービスも桜ヶ丘側に図書館やジムなどあります。
地域の祭りというものよりも、センター街のハロウィンなどがとにかく人手が多いです。それでなくても普段から人は多いので、そういった雰囲気が苦手な方にはお勧めできません。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
日本の中心部なだけあり、流行の最先端が街に集中している。電車に乗らずとも大半のものが手に入るため、家賃以上のメリットがある。
日本随一の繁華街である以上、治安はよろしく無い。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷駅が最寄なのでかなり充実しています!
夜外からの声がうるさいと感じる方もいるかもしれません
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】すぐ電車が来るため混んでいたら次の電車にして通勤することなどができる渋谷は住みやすい土地だと思います。 なんでも揃っているので住みやすいと思います。
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷駅は広いため駅などどこから入るかわからなくなってしまうことがある強いて挙げれば治安が悪い場所があったりして少し怖い部分があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】塾などが多いので学生が沢山いるイメージがあります駅員さんも優しく話してくれるのでとても安心して話を聞ける
【渋谷駅に対する口コミ】雑貨店など沢山あるためお金を使いすぎてしまう。私は感じたことありませんが混んでいるため忙しそうで声掛けずらい部分があるかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】渋谷なので食べ物は沢山あるのでいつでも好きなものを食べることが可能
【渋谷駅に対する口コミ】好きなものを食べすぎて食べ歩きなどをしてしまいがち。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】ベビカルというベビーカーを借りられるところがあるのが素晴らしい
【渋谷駅に対する口コミ】ベビカルをいろいろな場所に置いて欲しいなと思います
2023年08月 メリット
交通利便性
横浜から乗り換え無しで行けるのがいいです。
強いて挙げるなら電車賃が高いので下げてもらいたいです
生活利便施設の充実
色んなものが揃うので生活の利便性はいいと思います
強いてあげるなら改札出てからが分かりにくいです。
飲食店の充実
リーズナブルな価格から高級なお店まで幅広くあります
強いてあげるなら飲食店がまとまっている建物が多いと助かります
暮らし・子育て環境の充実
いろいろなものが揃うのでいいと思います。
排気ガスなどで空気が汚れてると思います。
治安
駅前に交番があったり、街灯ナドガであかりが多めです
キャッチが多い、酔っぱらいが多いなど治安はあまりよくないかと
コストパフォーマンス
家賃は高めですが交通の便がいいためその辺を考えると安いです
コストパフォーマンスの面では可もなく不可もなくです

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。