ガーラプレシャス渋谷六本木通りの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都渋谷区渋谷2丁目12-13
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て14階建
築年月2015年3月
総戸数81戸
小学校区域渋谷区立常磐松小学校
中学校区域渋谷区立鉢山中学校
専有面積20.52m² ~ 41.04m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社大和小田急建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラプレシャス渋谷六本木通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ガーラプレシャス渋谷六本木通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーラプレシャス渋谷六本木通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ガーラプレシャス渋谷六本木通りの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ガーラプレシャス渋谷六本木通りのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都渋谷区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ガーラプレシャス渋谷六本木通りの売却ガイド

ガーラプレシャス渋谷六本木通りは東京都渋谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数81戸、14階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーラプレシャス渋谷六本木通りの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラプレシャス渋谷六本木通りを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩7分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩7分
  • 東京メトロ銀座線/表参道駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立常磐松小学校
  • 中学校区: 渋谷区立鉢山中学校

ガーラプレシャス渋谷六本木通りに関するよくある質問

ガーラプレシャス渋谷六本木通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラプレシャス渋谷六本木通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラプレシャス渋谷六本木通りの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がガーラプレシャス渋谷六本木通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラプレシャス渋谷六本木通りはどのような物件ですか?

ガーラプレシャス渋谷六本木通りは東京都渋谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。渋谷駅徒歩7分。築2015年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラプレシャス渋谷六本木通りには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ちょっと遠いですが、渋谷駅まで徒歩10分ほど。表参道までも、15分ほど歩けば着けます。渋谷はもちろん、表参道、南青山も徒歩圏内なので、当然生活環境としては充実していると思います。
近所にスーパーが少ないのがデメリットです。ヒカリエの中か、明治通りまで出れば、ライフがありますが、若干距離を感じます。青山通りに面した商業施設AOの下に紀伊国屋もありますが、もっと遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は、渋谷の駅周辺に比べればとても良いと思います。ハロウィーンイベントの時なんかも、駅の東側は至って普通でした。
六本木通りに面しているため、昼夜問わず車が走っています。ただし、二重サッシになっているので、換気扇を閉めてしまえば、そこまで気にならない人が多いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築浅なのもあって、とても綺麗です。オートロックの先にあるエレベータに乗るのにも、カードキーが必要です。清掃もしっかりやってくれている印象でした。
たびたびエレベーターが止まっていました…改善されている可能性もあります。
お部屋の仕様・設備 ★★
目の前がビルですが、それなりに日は入ってきていました。(南向き住戸でした)キッチンも広くはないですが、魚焼きグリルがついていて便利でした。
柱や梁が部屋の中に張り出しているタイプなので、元々狭い1Kの部屋が、より狭く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所にラーメン屋、イタリアン(バル)、串焼き屋、など、書ききれないぐらいありますので、外食する分には全く困らないと思います。ラーメン凪美味しいです。
先にも書きましたが、スーパーが少ないです。
暮らし・防災・子育て
近所に青山学院があるので、通いやすいと思います。
幼稚園や保育園が、近所に思いつきません。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷駅から近く、治安も問題ないです。セブンイレブンがすぐあります。
インバウンドの外国旅行者をたまに見かけました。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
渋谷駅のヒカリエの入り口までは5分程度。スーパーも入っているのでとても便利です。
目の前が高速道路なので少し騒音が気になることがあります。二重サッシなのでそこまで深刻ではありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】吉祥寺まで1本で急行だと15分くらいで着くのが良い。ヒカリエや渋谷スクランブルスクエアなどにも直結している為、雨が降っても外に出ずこれらの商業施設に行ける。駅には飲食店も多数あり、待ち合わせにも便利。
【渋谷駅に対する口コミ】エレベーターが小さい。いつも待っている人が行列になっている。車椅子やベビーカーの人は少し移動に時間がかかるかもしれません。
2023年01月 メリット
交通利便性
埼京線と東急田園都市線を利用している。山手線もあるので埼京線が遅延したときにはよく利用する。混雑はするが、乗り換えが比較的わかりやすいと思う。
人が多いのとバスはどれだかわからなくなる。
生活利便施設の充実
大きな商業施設もあり、基本的にはやりたいことができる環境であると思う。カラオケが多いのも魅力。
いろいろな施設が集まっている分、人も多いのでどこも結構混んでいる。
飲食店の充実
有名なチェーン店は大抵揃っている。私はよくスターバックスを利用していますが、多くの店舗があるので混んでいでも他のところに移ることができる。
都心なのでそれなり値段が高かったりするものもある。
暮らし・子育て環境の充実
色々なお店が揃っていて必要なものには困らないかもしれない。またバリアフリーはしっかりしていると思う。
人が多すぎるので子供を歩かせるのは少し怖いところもある。
治安
駅自体は基本綺麗。ゴミ箱もないので箱がゴミであふれかえっていることもない。
ナンパだったり痴漢だったり人の治安は悪い。ハチ公前はいわずもがな。夜になると人が多いのに酔っ払いや女性の香水の匂いでおかしくなりそう。
コストパフォーマンス
施設の多さや交通の便からして利便性はとてもいいのではないかと思う。
家賃や土地代は想像できるだけなら高いと思う。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。