ガーラプレシャス代々木北参道の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩4分 JR山手線/代々木駅 徒歩7分 JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩7分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目24-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2014年7月
総戸数51戸
小学校区域渋谷区立鳩森小学校
中学校区域渋谷区立原宿外苑中学校
専有面積20.02m² ~ 40.04m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社レジテックコーポレーション
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラプレシャス代々木北参道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーラプレシャス代々木北参道を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ガーラプレシャス代々木北参道の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ガーラプレシャス代々木北参道の売却ガイド

ガーラプレシャス代々木北参道は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数51戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北参道駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラプレシャス代々木北参道の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラプレシャス代々木北参道を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北参道駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ副都心線/北参道駅 徒歩4分
  • JR山手線/代々木駅 徒歩7分
  • JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立鳩森小学校
  • 中学校区: 渋谷区立原宿外苑中学校

ガーラプレシャス代々木北参道に関するよくある質問

ガーラプレシャス代々木北参道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラプレシャス代々木北参道には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラプレシャス代々木北参道の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーラプレシャス代々木北参道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラプレシャス代々木北参道はどのような物件ですか?

ガーラプレシャス代々木北参道は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北参道駅徒歩4分。築2014年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラプレシャス代々木北参道には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
北参道駅が近く、ご飯屋さんもたくさんある。大きな病院もあり、安心感もある。
JRの駅まで出るのは少し時間がかかるが、そこまでき
立地・治安・周辺環境 ★★★
代々木駅の近くだけあって、夜でも人通りは多く、安心感がある。
目の前に大きな道路が通っているため、夜もうるさいことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックとカード式の鍵があり、セキュリティ的な安心感はあった。
基本的に共用部は非常に狭く、圧迫感がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の音が聞こえたこともなく、全体的に清潔感がある。
ワンルームに住んでいたが、その中でも狭目の物件であり、物が少ない人向けの物件。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にOKストア、カフェ、お弁当屋さんなどが揃っていて非常に便利。
強いてあげるのであれば、がっつり自炊をする人であれば、もっと大きなスーパーが欲しいかも。 飲食店がたくさんあり、外食をよくしていたので全くデメリットに感じなかった。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな病院が近くにあり、風邪が長引いた時にお世話になったが血液検査などもすぐに行ってもらえて安心感があった。
お祭りのような行事イベントは特になかった。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【代々木駅に対する口コミ】駅近くにパーキングがあるので車を止めておくが可能です。駅周辺にはフレッシュネスバーガー、カフェ・ド・クリエ、セブンイレブン、ニューキッチンイロハ、代々木タンネ、なぎ屋、よよぎあん、焼肉肉たらし、おひつ膳たんぼ、代々木駅前郵便局などがあります。
【代々木駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば人通りは多いので接触や飛沫に注意が必要。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
コンビニがすぐ近くに3軒あり、便利です。
スーパーは少し遠いですが、特に環境で困ることはありませんでした。
2025年04月 メリット
飲食店の充実
店が多く、色んな選択肢がある。チェーン店もそうじゃない店も多い。
チェーン店でないカフェなどの閉店時間は早め。
交通利便性
JR山手線・JR中央緩行線(総武線各駅停車)・都営地下鉄大江戸線の乗り換え駅であること。
もし、JR代々木駅東口にエスカレーターやEVが設置されたらもっと良くなる。
生活利便施設の充実
買い物施設はCVSが多く出店している。駅北側には高島町タイムズスクエアがある。
強いて挙げればスーパーマーケットが「まいばすけっと」だけである。
飲食店の充実
チェーン店のコーヒーショップ、ファストフード店が出店しているが、店舗内がせまい。
新規参入をする業態が新規店舗を出店するが、長続きしないようだ。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は鳩森小・山谷小がある。保育園は、企業指導型の施設が多く子育てに役立つ。
保育園が多く展開されているが、園庭がある施設が希少である。
治安
代々木駅西口(千駄ヶ谷5丁目近辺)に昼間から営業している居酒屋が多く、治安が悪い。
もし、対象の居酒屋が町会に加盟したらもっと良くなる。
コストパフォーマンス
賃貸アパートやマンションの賃料は高額である。1Rで15万円/月と一般的会社員ではすめない。
強いて挙げれば空きテナントが多いことが気になる。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。