ガーラプレシャス代々木上原の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩5分 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩8分 京王線/初台駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区元代々木町31-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年2月
総戸数50戸
小学校区域渋谷区立富谷小学校
中学校区域渋谷区立上原中学校
専有面積23.20m² ~ 47.17m²
間取り1K ~ 2K
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社北野建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラプレシャス代々木上原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ガーラプレシャス代々木上原の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

ガーラプレシャス代々木上原の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ガーラプレシャス代々木上原の売却ガイド

ガーラプレシャス代々木上原は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数50戸、14階建の建物です。

最寄り駅は代々木八幡駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーラプレシャス代々木上原の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラプレシャス代々木上原を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代々木八幡駅まで徒歩4分
  • 小田急小田原線/代々木八幡駅 徒歩4分
  • 東京メトロ千代田線/代々木公園駅 徒歩5分
  • 東京メトロ千代田線/代々木上原駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立富谷小学校
  • 中学校区: 渋谷区立上原中学校

ガーラプレシャス代々木上原に関するよくある質問

ガーラプレシャス代々木上原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラプレシャス代々木上原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラプレシャス代々木上原の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がガーラプレシャス代々木上原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラプレシャス代々木上原はどのような物件ですか?

ガーラプレシャス代々木上原は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代々木八幡駅徒歩4分。築2013年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラプレシャス代々木上原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
代々木公園駅(千代田線)、代々木八幡駅(小田急線)の両路線利用可能で便利。 駅前もこじんまりしているものの2つのスーパーがあり、オリジン弁当や松屋等、一人暮らしに必要な施設はおおむね揃っている。 ナチュラルローソンがあるところが個人的に高ポイント。 駅から少し歩くと大通り(山手通り)に出るので、夜道も安全。
強いて言うなら、山手通りに出るためには踏切を通るか階段を登るかする必要がある。(個人的にはほとんど気にならない程度)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
代々木公園まで徒歩5分程度で便利。 代々木八幡宮も目の前。 周辺に高層の建物がないため、私の住んでいた階からの眺望が素晴らしかった。(天気の良い日には富士山が見えた)
山手通りの交通量が多いため、通りに面した低層の階では、音がうるさいのかもしれない。(私の住んでいた階では全く気にならなかった)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は少し高級感のある作り。 植栽やゴミ捨て場等の管理も行き届いており、綺麗。
平日の午前中しか管理人がいないため、緊急事態にはもしかしたら不安かもしれない。 バリアフリー等は考慮されていない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照がよく、室内も白を基調としているため全体的に明るく感じる。 1フロアの個数が少ないこともあるが、上下や隣からの音が聞こえたことがなく、しっかりとした作り。 収納も広い。
部屋にもよるが、図面通り、狭さは否めない。 このサイズの賃貸では仕方がないが、バスタブが狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩1分程度の距離にコンビニ(ローソン)があり、スーパーは駅前に1つ、駅と反対側に1つあるので十分。 有名なパン屋やカフェ等が充実している。
本屋、アパレル、ショッピングモール等はない。(代々木上原は徒歩圏内であり、新宿等にすぐ出ることができるのであまり気にならなかった)
暮らし・防災・子育て ★★★
渋谷区はLINE等でも積極的に情報発信している。 代々木八幡宮関連のお祭り等もある。
マンション内は、エレベーターで一緒になった時に挨拶する程度。それ以上の交流はない。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
うち廊下が綺麗で、快適です。おすすめです。
広さが足りません。そのほかにデメリットはないです。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
無駄なものがあまりなく、シンプルな作りで良い。最低限は揃っている。
どうしても部屋が狭いところがデメリットかと思う。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までも近く、代々木八幡、代々木上原ともに駅前が充実している。特に飲食系のお店はバリエーションが多いため飽きない。
特にデメリットはないですが、夜遅くまでやっているお店はそこまでない気がします。また飲食以外のお店はあまりない気もします。
2023年07月 メリット
交通利便性
小田急線で新宿駅や下北沢駅まで5分という好立地。渋谷までバスでも行けます。
急行が停車しないこと。各駅停車は便数が少ないこと。
生活利便施設の充実
新宿駅、渋谷駅、下北沢駅といった繁華街へ出やすいため、買えないものは無いと言っても過言では無いと思います。
駅前に小規模のスーパーしかないことや肉屋、魚屋が無いので、生鮮品の入手が厳しい。
飲食店の充実
居酒屋やカフェなどの飲食店が増えて割と充実していると思います。
チェーン店が少なく、個人店はコスパがあまり良くない点。
暮らし・子育て環境の充実
教育水準が非常に高い地域なので、公立校でもレベルがとても高い。
生徒数が少ない学校が多く、親同士のつながりがやや薄い。
治安
事件や事故も少なく、住民も穏やかなので治安はとても良い。
治安が良いだけに防犯意識はやや低いかも知れません。
コストパフォーマンス
スーパーマルマンなど、僅かに割安で買えるお店がある。
家賃、物価共に他の地域よりも高いと思います。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。