ガーラアヴェニュー渋谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/渋谷駅 徒歩7分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩10分 東急東横線/代官山駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都渋谷区東2丁目23-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年6月
総戸数56戸
小学校区域渋谷区立常磐松小学校
中学校区域渋谷区立鉢山中学校
専有面積20.30m² ~ 40.42m²
間取り1K ~ 1LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社大旺新洋
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ

ガーラアヴェニュー渋谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ガーラアヴェニュー渋谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーラアヴェニュー渋谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいガーラアヴェニュー渋谷を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ガーラアヴェニュー渋谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ガーラアヴェニュー渋谷の売却ガイド

ガーラアヴェニュー渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数56戸、11階建の建物です。

最寄り駅は渋谷駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーラアヴェニュー渋谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーラアヴェニュー渋谷を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渋谷駅まで徒歩7分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩7分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩10分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 渋谷区立常磐松小学校
  • 中学校区: 渋谷区立鉢山中学校

ガーラアヴェニュー渋谷に関するよくある質問

ガーラアヴェニュー渋谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーラアヴェニュー渋谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーラアヴェニュー渋谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がガーラアヴェニュー渋谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーラアヴェニュー渋谷はどのような物件ですか?

ガーラアヴェニュー渋谷は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渋谷駅徒歩7分。築2013年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーラアヴェニュー渋谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
恵比寿、渋谷、代官山と3駅利用可能。どこへ行くにもアクセスがとにかく良く、タクシーもすぐつかまる。
どの駅にも徒歩10分はかかるため、歩くのが苦痛な人にはデメリットになるかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くになんでもあり、スーパー、コンビニ、郵便局がすぐあるので大変便利。
明治通り沿いのため、夜間も含めて音が止むことはない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外側からの見た目がよい。エントランスがとても綺麗。
渋谷川沿いに住居ドアが面しているため、春夏は虫が多い。ゴミ出しのマナーが悪い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
コンパクトながらも圧迫感のないシンプルな作り。
狭い。独り身でモノの少ない人ならばなんとかなるレベルの広さ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかくなんでもあって便利。スーパー、コンビニ、大衆的な飲み屋、隠れ家レストランなどなんでもある。
スーパーが近く便利だが、安くはない。基本的に周辺に安いお店はほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すべての施設が近くにあり、不便をしたことが全くない。
図書館が近くにあるが、古く、蔵書数も少ないためあまり利用しなかった。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エントランスはとても綺麗。内装もシンプルで過ごしやすい。
2024年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
明治通り沿いにあり、交通の便はとてもよい。渋谷中心地に近いとはいえ、閑静な住宅街。近くにライフスーパーマーケットやドラッグストアもあり、不便はなかったです。
金曜夜やハロウィンの時期になると、渋谷駅方面からイベントを楽しむ人たちが流れて来るので少し賑やかです。交通量が多く、排気ガスが気になるのでベランダに洗濯物は干していませんでした。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁も厚く隣の人の掃除機の音など聞こえた事がないです。高級感があり作りもしっかりしています。
洗面台の収納が少ないので女性には窮屈かな。
2023年02月 メリット
交通利便性
よく特大ポスターなどがはられているので利用しています。
最初に行った時は迷路すぎて迷いました。慣れると全然問題ないです。
生活利便施設の充実
かなり充実していていいと思います。よく利用していますり
強いて挙げれば遊ぶ場所というよりカフェやお買いものに適しているのでアクティブに遊ぶには少し合わないと思います。
飲食店の充実
沢山あっていいと思います。私はよくマックを利用します笑
カフェなどの場所が分かりにくくよく迷ってしまいます。私が方向音痴なのが悪いですが、、、。
暮らし・子育て環境の充実
周りにお店が沢山あるのでそこの点では便利だと思います。あと都会って憧れますしね。
人が多い分、綺麗な空気や静かな空間は求めない方がいいです。
治安
カフェなどお店の中は比較的治安がいいかと思います。
駅でしつこいナンパなどがあるので渋谷に治安は求められないです。
コストパフォーマンス
渋谷に住んでいないので分かりませんが住みやすいといえば住みやすいと思います。
恐らく家賃などは高いです。私は渋谷は住もうと思えません。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。