ガーデンハイツ代官山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/代官山駅 徒歩2分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩9分 JR山手線/渋谷駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都渋谷区恵比寿西2丁目21-8
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1997年11月
総戸数31戸
小学校区域区立猿楽小学校
中学校区域区立鉢山中学校
専有面積50.76m² ~ 143.15m²
間取り1K ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社菱進不動産
施工会社竹中工務店
管理会社東急コミュニティー

ガーデンハイツ代官山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーデンハイツ代官山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ガーデンハイツ代官山の売却ガイド

ガーデンハイツ代官山は東京都渋谷区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数31戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は代官山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンハイツ代官山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンハイツ代官山を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代官山駅まで徒歩2分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩2分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩9分
  • JR山手線/渋谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立猿楽小学校
  • 中学校区: 区立鉢山中学校

ガーデンハイツ代官山に関するよくある質問

ガーデンハイツ代官山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンハイツ代官山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンハイツ代官山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がガーデンハイツ代官山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンハイツ代官山はどのような物件ですか?

ガーデンハイツ代官山は東京都渋谷区に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。代官山駅徒歩2分。築1997年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンハイツ代官山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東急東横線の代官山駅から2分。渋谷まで一駅。副都心線直通に乗ると新宿方面も便利。飲食店、コンビニ、スーパーも徒歩圏内で充実。
強いて挙げれば急行が止まらず、プラットフォームはやや狭い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
流行の街代官山で、感度が高いショップ、レストランが多い。
土日は若いカップルで、前の道がいっぱいになる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
東急コミュニティーによって、よく管理されている。エントランスは派手さはないが、 趣味よくまとまっている
エントランスでミーティングが必要な時に、ソファが少なく、内容が通る住民に丸聞こえになる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きは大変、日照が良く、冬でも暖房が要らないほど。 天井も高い。
室内設備は築30年なので古くなってしまっている。中に入っている洗濯機、食洗機は外国製品(MIEL)なので、部品の交換などが日本製品より大変。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニがあり、徒歩5分の代官山アドレス内には、100円ショップ、ピーコック、薬屋があって便利。センスの良いブテックもアドレス内に入っている。
オシャレな人が多いので、近所に行くにも、格好をしないといけない。
暮らし・防災・子育て
診療所は恵比寿駅近くにあり、往診もしてくれる。行政も高齢者に優しい。公園は西郷山公園が徒歩15分ぐらいで、桜の名所。
あまり子供はマンション内に見かけない。どちらかというとワークングカップルが主体。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【渋谷駅に対する口コミ】駅がとりあえず大きいです! スクランブルスクエアに直結していたり、他の駅に行くときに渋谷駅はとても便利です! おしゃれなカフェや、レストランが多いので人が多いのは仕方がないですが、その分ファッションや流行りの流子を知ることができます!
【渋谷駅に対する口コミ】とりあえず人が多いです、とても多いです! 駅が多いのでそこまで感じませんが、ハチ公前など必ず人が溜まってます。
2024年01月 メリット
交通利便性
多くの路線が乗り入れており、電車で東京駅や、バスで羽田駅にも一本で行くことができるため非常に使い勝手の良い駅です。
一部をのぞき私鉄は地下、jrは地上、またバス停は少し離れた位置にあるため、乗り換えが少し不便です。また、人通りがおおく、駅構内はかなり歩きづらいです。
生活利便施設の充実
駅直結のヒカリエや渋谷ストリームなどの施設があり、買い物が非常に行いやすいです。また、センター街や109などの日本を代表する施設も近くにあります。
特にはありませんが、強いていうのであればどの施設も他の地域に比べると料金が高く、継続的に利用するには不便な点です。
飲食店の充実
有名なチェーン店はもちろんのこと、昔からの高級店や様々な国のジャンルの飲食店もあり、決して飽きることはありません。
土地代が高いこともあり、全体的に料金は高めになっています。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅ということもあり、幼稚園や学校なども電車やバスで楽に通うことができます。
子供が利用するには人の多さや駅周辺の構造がわかりづらいことなどが原因でとても難しく、慣れるまでに時間が必要です。
治安
人通りが多いため、通行人の量が多い道を選べば基本的に安全です。
大通りは安全ですが、少し裏道に入れば、暗く、人通りも少ないため、どこでも安全であるというわけではないです。
コストパフォーマンス
駅の規模や周辺施設などをとっても、パフォーマンスに関しては最高品質の駅であると言えます。
土地代が非常に高く、店の開業や、実際に住むにはハードルがとても高いです。
交通利便性
駅にはアトレが併設されている。駐車場もあり便利。アトレの上にはレストランはもちろん、カルチャーセンターや郵便局や歯医者さんなどもあり。屋上も行けるので晴れてる日はとてもおすすめ。駅の近くに沢山の飲食店もあるので、とても便利。
改札を出てしまうと、東口と西口の移動がやや不便。長めのエスカレーターで移動しなければならない。最初から待ち合わせ場所を決めておくのが良い。
生活利便施設の充実
駅にアトレがあるのでここで色々お買い物できます。アトレは西館もあるので、アパレルから飲食から色々なお店があって、とても便利。駅前にドラッグストアマツキヨとケイポートがあります。どちらも比較的お安いのでおすすめ。
三越が閉店してしまったため、大型のデパートがないところが、強いていうならばデメリットでしょうか。
飲食店の充実
とにかくたくさんお店はあります。カフェから居酒屋、高級なお店まで様々です。予約をしてなくてもどこかには必ず入れると言っても過言ではないでしょう。少し駅を離れれば、静かでしっぽりなお店もあるので選ぶのが楽しいはず。
人気のお店は入らないので事前の予約が必須。人が多いだけにフラッと入ることができないのが少しデメリット。
暮らし・子育て環境の充実
バスも多いので、色々な場所への移動が便利。お受験の塾なども駅の近くに複数あるので、小学校受験を考えている親御様には良いと思います。恵比寿駅から少し行けば、慶應の幼稚舎などもあり。学校もたくさんあります!
あまり子供が遊ぶ大きい公園が少なめかな?どちらかというと、小さめな公園が多いと思います。
治安
大通りは明かりがついていて、お巡りさんも見回っているので安心。住宅街のエリアは静かなので、住みやすいと思います。
恵比寿の駅前は夜中でも賑やか。特に駅前のベンチは色々な人がいるので少し注意が必要。
コストパフォーマンス
飲んだ時の帰りのタクシー代とかを鑑みると、お値段以上だと思います。ただ、狭くても少しお高めかなと思います。目黒と恵比寿の間は少し値段が手頃という印象。
広いお部屋、新しいマンション、ブランドマンションなどはそもそも空きがなかなか出ない。
交通利便性
乗り換えで使われる方が多いです地下鉄もあり、非常に便利と言えます。
工事中なため、わかりにくいところが多く、初めて利用される方には難しいと思われます。
生活利便施設の充実
駅チカや周りに多くの商業施設があるため、買い物に便利です
非常に混雑しやすく、通勤ラッシュには注意が必要です
飲食店の充実
周辺に展望ラウンジなどもあり、オシャレな食事時間が楽しめます
お昼時には混雑してしまうため、ほかの駅を使うのがいいです
暮らし・子育て環境の充実
ご飯やお買い物など、困りませんので、オススメです
子育てと言うよりは、学生や大人が遊ぶ感じです
治安
駅の近くに交番が何軒かあるので便利です。
キャッチやナンパに気をつけて方がいいです
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、住んで困ることはないです
やはり家賃が高いです。なかなか高収入でないと難しいかと。

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。