ガーデンハイク守山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/守山駅 徒歩4分
所在地(住所)滋賀県守山市勝部1丁目4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2015年8月
総戸数44戸
小学校区域守山市立守山小学校
中学校区域守山市立守山南中学校
専有面積61.60m² ~ 102.56m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社橋本不動産
施工会社ミノベ建設
管理会社グローバルコミュニティ

ガーデンハイク守山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 守山で実需向けの住まいを探しており、価格の現実感と生活利便性を重視しています。過度な設備よりも、日々の暮らしが安定することを優先しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 守山市内で無理のない予算感と暮らしやすさを両立したいと考えています。周辺道路や買い物環境の使いやすさが、実生活に合っていると感じました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新築にこだわらず、立地と広さのバランスがよい中古マンションを探しています。必要な部分は自分たちで整えながら、無理のない予算で購入したい考えです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てと通勤の両立を考え、住環境の穏やかさと生活利便性のバランスを見ています。派手さよりも、長く住んで負担の少ない街並みを評価しています。
NG条件 低層階

4組の購入希望者が検討中

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ガーデンハイク守山の売却ガイド

ガーデンハイク守山は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数44戸、5階建の建物です。

最寄り駅は守山駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガーデンハイク守山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

守山市のマンション売却市場

守山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーデンハイク守山を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

治安が良く、教育環境が充実していることから、ファミリー層に非常に人気の高いエリアです。ピエリ守山などの大型商業施設があり、買い物環境も良好です。琵琶湖岸の公園や自転車道など、自然と触れ合える環境も魅力です。

交通アクセス

  • 守山駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/守山駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 守山市立守山小学校
  • 中学校区: 守山市立守山南中学校

周辺施設

  • 琵琶湖大橋の東詰に位置し
  • 湖岸の美しい景観が楽しめます
  • 佐川美術館は建築とアートが融合した人気スポットで
  • 第1なぎさ公園の菜の花畑は早春の風物詩として知られています

ガーデンハイク守山に関するよくある質問

ガーデンハイク守山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーデンハイク守山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーデンハイク守山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がガーデンハイク守山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーデンハイク守山はどのような物件ですか?

ガーデンハイク守山は滋賀県守山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。守山駅徒歩4分。築2015年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

守山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは守山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーデンハイク守山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

守山市の住みやすさは?

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。 ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

守山市の交通アクセスは?

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

守山市の子育て環境は?

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】バスやタクシー乗り場もすぐあり、タクシーもいつもたくさん止まっているので便利ですマンションとかは分からないですが便利な割には良いのでは?
【守山駅に対する口コミ】とくに無いですが強いて言うなら駅特有のトイレの汚さですかね。とくにないですね、高いマンション多いイメージ
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】最近たくさんお店も駅前に増えていて栄えている印象です悪いと思ったことは特にないですね。夜でも何も無い
【守山駅に対する口コミ】とくにないです。これからもっとさかえてほしいですね特にないです、でも昔事件とかもあって未だに気にする人もいるみたいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】駅前に数年前に出来たパン屋さん気になっています
【守山駅に対する口コミ】駅裏にもたくさんご飯屋さんありますが駐車場が少し遠いですね
暮らし・防災・子育て ★★★★
【守山駅に対する口コミ】便利で暮らしやすいのでは無いでしょうかね
【守山駅に対する口コミ】学校がたくさんあるからか学生が多いです、少しよってもらえるとなぁと思うこともあります
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【守山駅に対する口コミ】JR京都駅まで新快速で約20分。駅徒歩1分以内にコンビニあり。駅徒歩1分以内にパン屋が2つある。商業施設ピエリ守山への無料シャトルバスが駅前に1時間おきに来る。飲み屋が駅近くに多くある。駅前総合案内所で予約した図書館の本を受け取れる。
【守山駅に対する口コミ】駅徒歩1分以内にファーストフード店がない。女性向けおしゃれで美味しいカフェが少ない。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【守山駅に対する口コミ】京都までは新快速に乗れば25分で行けるのでアクセスはかなり良い。朝方は混んでいるが帰宅ラッシュの時はそこまで混んでいない。駅前にご飯屋さんはたくさんあるので、お腹は満たされる。治安も悪くないのでそこまでうるさくない駅である。
【守山駅に対する口コミ】スーパーや家電量販店は国道沿いにあるため、車がないと生活は不便である。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
新快速がとまる京都や大阪へのアクセスが便利である近くにお店が多く、発展してきている。
乗る人が多く、駅のホームが混んでいるので、コロナ禍での密な状態が苦である。
生活利便施設の充実
買い物施設、コンビニ、商店街も近く、お洒落な若者向けのお店も増えている
エスカレーターが少ないので混んでいるから、急いでいるときは不便。
飲食店の充実
パン屋さんや居酒屋など若者向けや帰りに楽しめる店がある
若者向けの店が多く、ファミリー向けの店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
近隣に保育園や子育てイベントなど充実した施設があり便利である。
近くに授乳やオムツ替えができる衛生面が清潔である施設が少ない
治安
街灯は多く、商店街もあるので活気がある。
出口によっては、栄えている所と人通りが少ないところに分かれる
コストパフォーマンス
駅からは離れるが、広い土地をそこそこの値段で手に入れられるのでとてもよい
車がないと生活できないところが多く、バスの本数が少ない。
交通利便性
新快速が止まるのがメリット。西側にはホームよりセブンイレブンを抜けれる開札が便利。
東側のロータリーがさみしい。自転車等の駐輪場も少ない。
生活利便施設の充実
西側は西友スーパー、各種居酒屋など店が多くが多く便利。
東側がさみしい。店がほとんどない。駐輪場も小さい。
飲食店の充実
西側はたくさんの店があり、便利天下一品、鳥貴族等もある。
やはり東側がさみしい。店が少ない。焼肉屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に交番もあり、治安は良いと感じる。学校も近い。
強いて挙げれば公共トイレが少ない。が気になる
治安
駅前に交番もあり、治安は良いと感じる。学校も近い。
強いて挙げればゴミのポイ捨てが気になる特には困る点はない
コストパフォーマンス
都市部との距離的には田舎かんとバランスは良いと感じる。
特になし強いて言えば、やすい店が少ない。
交通利便性
東海道線(琵琶湖線)で新快速が停車する駅です。大阪からの終電もひとつ先の野洲駅が終点になりますので、比較的遅い時間まで利用できます。最終の京都着の新幹線からも乗り継いで帰宅できます。改札は基本的に2階ですが、エスカレーター、エレベーター完備ですので問題ありません。上り線については、利用時間が限られるものの、ホームから直接セブンイレブン店内の改札を通って出入りが可能です。
バス路線はあまり多くはありません。朝は立命館中高行きのバス周辺が混雑しています。駅の表側となる西口には店舗などがありますが、東口の駅前は店も少なく閑散としています。下り線へのアクセスは2階改札が必須となりますので、階段の上り下りが必須となります。エキナカ店舗は無く、改札の所の小さなキオスク程度です。大阪からの下り線は、草津駅どまりもあるので乗り換えが必要になるケースもあります。
生活利便施設の充実
西口駅前にはホテル「ベッセルイン滋賀守山駅前」があり、同ビルには京都銀行や牛肉の岡喜、居酒屋などが入っています。駅直結セルバの裏通りには居酒屋、焼き肉屋などがあり、ちょっと呑み程度なら可能です。駅前通りを渡るとテナントビル内にもいくつか飲み屋があります。近くの商業施設つぃては、駅から琵琶湖方面につづく商店街に平和堂があるくらいです。そのほか、バスに乗ればモリーブ(旧ららぽーと)や琵琶湖湖岸のショッピングモール「ピエリ守山」、佐川美術館などにも行くことができます。滋賀県立総合病院(旧成人病センター)、守山市民病院などもバス経由で行くことが出来ます。
駅前に大きな商業施設が無く、再開発の計画もあまり上がってきません。駅前の通りも小さな店舗がまばらにある程度です。商業的な中心部は駅から少し離れたエリアになるので、駅前エリアは少し活気が足りません。
飲食店の充実
駅周辺でのおすすめは肉料理系になります。駅前のホテルにはOKAKI(岡喜)、セルバ裏に焼肉「結(むすび)」、駅前通りを野洲方向にいくと炭火焼肉「田尻」、駅から少し離れた中山道沿いの「うの家」には近江牛レストラン「咲蔵(さくら)」があります。焼肉田尻の近所に、滋賀県内で数店舗あるカフェ「SPOON」があります。駅から徒歩12~15分位のエリアにクラブハリエがあり、スイーツのビュッフェが楽しめます。
気軽にランチができる店やカフェ、チェーン店などが少ないです。学生が集まるような場所が少ないようです。
暮らし・子育て環境の充実
公立小中学校は駅近エリアは充実しています。守山小学校や、守山中学校は建て替えして新しい校舎です。駅前などには広い公園などはありませんが、市役所や病院のあるエリア、市民ホールのエリアまで見れば、公園や緑は比較的多い街になります。
基本的に車社会ですので、車いすでの生活などではあまり利便性を感じないかもしれません。都市部と異なり、傘を差さずに移動できる範囲は少ないです。
治安
駅前の治安は比較的良好です。西口側の駅前通りはあまり店舗もないため明るいとは言えませんが、交通量が多いので比較的安心感はあります。
東口周辺は店舗が殆ど無いため、夜間は人気が少なくなります。
コストパフォーマンス
大阪駅周辺であれば十分通勤圏内になります。その面では家賃相場や土地価格は比較的安いと思います。
飲食店などは競争が少ないためか、リーズナブルに提供している店が少ないかもしれません。幹線道路が少なく、近くに野洲川があるため、特定の道路を中心に渋滞が発生しやすいです。
交通利便性
快速、新快速が泊まるので目的地まで速く行くことが出来る。
路線の少なさが課題だと考える。目的地によっては乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
食料品店が充実している。特に平和堂と西友があることがとても良い。
楽しめる施設が少ないこと。駅前で遊ぶことができない。シャッター街も多い。
飲食店の充実
美味しいパン屋がすぐ近くにある。王将などの有名店からここにしかない店も多数存在する。
もし、大型商業施設が近くにあるともっと良くなると考える。
暮らし・子育て環境の充実
大きなアパートやマンションが近くに多数あり、守山小学校が駅のすぐ近くにある。子育てはとてもしやすいと思う。ただし学区に注意が必要近いからといって通えるとは限らない。
大学が近くにないが、駅の近くなので関係ないかな。
治安
夜になっても比較的明るく、交番もあるので安心感はある。
死角となるような路地を無くした方が良いと考える。
コストパフォーマンス
物価は駅前なので高いがほかの駅と比べるとまだ比較的安い方だと考える。
駅前なので仕方ないが一軒家を建てられるほどの土地はない。

守山市の暮らし情報ガイド

琵琶湖南東部に位置し、JR守山駅は新快速停車駅で京阪神へのアクセスが良好です。蛍が生息する自然豊かな環境と都市機能が両立した住宅都市です。

交通アクセス

JR守山駅は新快速停車駅で、京都駅まで約25分、大阪駅まで約55分。通勤に便利な立地です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約55分

道路アクセス

  • 名神高速道路(栗東IC)
  • 国道8号
  • 琵琶湖大橋

子育て・教育

市内に保育施設約30施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「守山市すこやか相談」で子育て全般の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
守山市すこやか相談
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

ホタルの飼育・放流を通じた環境教育や、ICTを活用した学習環境の整備が進んでいます。

生活利便情報

ピエリ守山や琵琶湖大橋口周辺の商業施設が充実。済生会守山市民病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • ピエリ守山
  • 守山銀座商店街
  • フェリエ守山

医療

医療機関数: 約80施設
済生会守山市民病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • びわこ地球市民の森
  • 美崎公園
  • 守山市民運動公園

行政サービス

市役所でのワンストップ窓口サービスやコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

ゲンジボタルが生息する自然環境と、京阪神へのアクセスの良さが両立した住みやすいまちです。子育て世帯の流入が続いています。

治安

守山警察署管内で地域防犯活動が展開されています。自主防犯パトロール団体が活動しています。

自然環境

市内を流れる野洲川や目田川沿いにホタルが生息。琵琶湖岸の自然も身近に楽しめます。

コミュニティ

自治会活動が盛んで、学区ごとにまちづくり委員会が設置されています。

防災情報

野洲川の浸水想定区域あり。琵琶湖の水位変動にも注意が必要です。