ガーディナ初台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩10分 京王線/初台駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都渋谷区本町4丁目23-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1979年5月
総戸数15戸
小学校区域本町小学校
中学校区域本町中学校
専有面積22.19m² ~ 97.20m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハウジング大興
施工会社片山組
管理会社自主管理

ガーディナ初台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ガーディナ初台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ガーディナ初台の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ガーディナ初台の売却ガイド

ガーディナ初台は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数15戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはガーディナ初台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

渋谷区のマンション売却市場

渋谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガーディナ初台を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩6分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/中野新橋駅 徒歩10分
  • 京王線/初台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 本町小学校
  • 中学校区: 本町中学校

ガーディナ初台に関するよくある質問

ガーディナ初台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガーディナ初台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガーディナ初台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガーディナ初台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガーディナ初台はどのような物件ですか?

ガーディナ初台は東京都渋谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩6分。築1979年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

渋谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは渋谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガーディナ初台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

渋谷区の住みやすさは?

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

渋谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

渋谷区の子育て環境は?

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】新宿や多方面へのアクセスがいい。 朝夕のラッシュは仕方ないが平日の昼などは比較的すいている。 地上に出るエスカレーターがある。 車通りと人通りがある大通りに面しているしアパホテルがあるのでタクシーが捕まえやすく明るい。大きい大手のコンビニが数店舗あり。
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】商業施設は少ない一番近いマックまで180メートルで平日の昼はものすごく混んでいる。 駅構内が暑い、エレベーターが地上に来るまでが非常に遅い。 階段で降りるとかなり大変なので急いでいる時以外はエレベーターのほうが安全。都庁で乗り換え間違えると目的地まで遠回りなって大変だったりします。
2025年08月 メリット
交通利便性
新宿駅まで京王新線で3分。新宿駅まで出れば、複数駅が使えて非常に便利。電車移動で困ることはない。朝の上り線も、京王本線と比べると空いている。通勤ラッシュのような混雑はない
ほとんどない。とにかく新宿駅まで3分なのがとにかく便利。強いて言うならば、南口は駅改札までのエスカレーターがない。
生活利便施設の充実
北口にも南口にも商店街があり生活に不自由しない。オペラシティにも多数の店舗が入り便利。雨の日も濡れないで買い物ができる。
ユニクロや無印のような生活用品に強い店に増えてほしい。
飲食店の充実
商店街にもオペラシティにも多数の飲食店が入っており、一通り揃う。
家族で入れる大型店舗が増えて欲しい。他にはあまり気になるところはない。
暮らし・子育て環境の充実
治安もよく、公園や学校も多い。緑道も暮らしに良い影響を与えている。
特に無いです。緑道にたまに不衛生な感じの人がいることがありましたが、最近は殆ど見かけなくなりました。
治安
非常に良い。閑静な住宅街がある性質上、暗い道もあるが怖い思いをしたことはない。
ゴミ捨てのマナーがわるいマンションがある。不衛生である。
コストパフォーマンス
非常に良い。新宿駅まで近く、再開発の予定もある。ずっと住んでいたい場所である。
都心としては標準的な価格の高さがあるが、やむを得ないと思う。
交通利便性
初台駅は、京王線で止まります、新宿も近いので便利な方だと思います
地上の駅ではないので、出るまでに多少時間がかかる
生活利便施設の充実
個人的にはオフィス街だと思うので、比較的飲食店や銀行など揃ってる
強いて言うなら、オフィス街なので生活に関する1つ1つの施設が離れてる
飲食店の充実
オペラシティという駅に併設してるビルの中に多少ある。裏路地の方歩くと意外とこじんまりした居酒屋とかあって良い
飲食店なんでもあるか、と言われると、痒いところに手が届かない感覚かもしれない
暮らし・子育て環境の充実
駅周りにも公園がちょこちょこあるので子供が遊べる所はある
オフィス街で車通りが多いので、子供は危ないかも
治安
新宿が近いが、あまり治安が悪い印象はない
会社員が帰ったあと夜遅くは車が路駐してあったり少し運転の荒い人が多くなるイメージ
コストパフォーマンス
会社から近い人は、住んだら便利かもしれない
駅から離れないと、家賃は高めになってしまう

渋谷区の暮らし情報ガイド

渋谷区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

192前後の保育施設や支援拠点を想定でき、渋谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が154件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

渋谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。