ガリシア日本橋水天宮2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都中央区日本橋箱崎町37-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2017年3月
総戸数23戸
小学校区域中央区立有馬小学校
中学校区域中央区立日本橋中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社BRI
施工会社呉島組
管理会社BRIコミュニティー

ガリシア日本橋水天宮2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ガリシア日本橋水天宮2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ガリシア日本橋水天宮2の売却ガイド

ガリシア日本橋水天宮2は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数23戸、10階建の建物です。

最寄り駅は水天宮前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガリシア日本橋水天宮2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガリシア日本橋水天宮2を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 水天宮前駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩3分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央区立有馬小学校
  • 中学校区: 中央区立日本橋中学校

ガリシア日本橋水天宮2に関するよくある質問

ガリシア日本橋水天宮2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガリシア日本橋水天宮2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガリシア日本橋水天宮2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がガリシア日本橋水天宮2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガリシア日本橋水天宮2はどのような物件ですか?

ガリシア日本橋水天宮2は東京都中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。水天宮前駅徒歩3分。築2017年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガリシア日本橋水天宮2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【水天宮前駅に対する口コミ】新宿まで乗り換え一回で約20分で行くことができ、渋谷まで乗り換えなしで約25分で行くことができる。水天宮前駅と空港(羽田、成田)まで行けるバスターミナルが繋がっているので、出張や旅行に行く時などは、利便性がある。
【水天宮前駅に対する口コミ】駅周辺は、会社が多いので朝と夕方はサラリーマンでゴッタ返す。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
水天宮前まで3分で行ける。マイバスケットが1分のところにあるので困らない。人形町まで歩いてすぐなので美味しいご飯屋さんも多く住んでいて楽しい。
隣に保育園があるので昼間は賑やかなことがある。基本的にはとても住みやすかったが日当たりが悪く寒い。
2024年01月 メリット
交通利便性
大手町などの主要駅にすぐに行ける距離で、都内へのアクセスは良好。
特にないが、強いて言えば半蔵門しか通ってない点。
生活利便施設の充実
八百屋さんや本屋さん、コンビニなどは多くある。
大型スーパーがないのが少し難点。また、買いたい物によって少し遠出する必要がある。
飲食店の充実
食べログ高評価の飲食店がやたらと多く、中間層向けの価格帯の店が多い。
特にないが、若者向けの定食屋さんは少ないかも。(土地柄求められてない気もするが)
暮らし・子育て環境の充実
治安良好なので、金銭面さえ問題なければよし。
代表的な学校や保育園はないイメージなので、わかりやすい施設があればよりよい。
治安
家賃相場が高いため、そもそも治安の悪いレイヤの人間がいない。
特に思い当たらないが、大通りが多いので、大通り沿いは夜も車の騒音はあるかもしれない。
コストパフォーマンス
少々お高いので、収入に余裕がある人向け。
家賃相場が高いので、なんらかのこだわりがなければ選ぶ駅ではない。
交通利便性
複数路線でが理由できます。都営浅草線の人形町、日比谷線の人形町、都営新宿線の浜町駅があります。都バスも頻繁に出ています。
特に利便性に関しては、不便なことはないです。
生活利便施設の充実
駅前は、スーパー、薬局、商店街もあり買い物に便利です。
土地柄か、物価は高めの印象がらあります。
飲食店の充実
駅前には、飲食店、チェーン店カフェ、レストランが沢山あります。
昼時は、行列なこともあり多少並ぶこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
近くには公園もあり、幼稚園、小学校もありますので子育て環境には恵まれていると思います。
大きな通りが複数ありますので、車の交通量もかなり多いので、注意が必要です。
治安
街中が綺麗で、ゴミがあまり落ちていることもないです。交番も沢山あります。
飲食店、居酒屋さんが多いので夜は混雑したり、酔っ払いの人をよく見かけます。
コストパフォーマンス
交通の利便性は複数路線もあり、とても便利です。
土地の値段が高いので、家賃も相場よりは高めです。
交通利便性
日比谷線、都営浅草線の人形町と半蔵門線水天宮前駅は歩いて10分ほど、実は近いので無理に乗り換えをせずに歩いたほうが便利な時があります。人形町駅から箱崎エアターミナルも行けて空港にもアクセスがいいですよ。
東京駅や神田駅などのJR線や、新宿駅や渋谷駅などの都内の西側へのアクセスが難しい。乗れる線がたくさんあるから駆使すればなんとかなる。
生活利便施設の充実
交差点にDAISOがある。マルエツプチや、まいばすけっと、ドラッグストアが近くにあるので買い物にも困らない。下町ながらの焼き鳥屋さんやたまご屋さん、おでん屋などあり、飲食店も多いのでテイクアウトも楽しめる!本屋(文教堂)があるところもおすすめです。
大きなスーパーがないので、選択したいときは種類が少ないなと感じることがある。
飲食店の充実
親子丼の玉ひでや小春軒、方味亭など、下町の有名店が多くあります。チェーン店の磯丸水産やとりいちずなどもあるので何でも楽しめる。カラオケもあるので充実していると思います。
デメリットは土日の人工が少ないからか休みのお店が多いことと、月曜日休みが多くてランチでたまに困るくらい。
暮らし・子育て環境の充実
中央区が昔待機児童0人を目指したことがあったので保育園は区立がたくさんあると思います。小学校も多くあります。中学校は中央区立は4つしかないけど、私立に受験する人が多いので特に生徒数が多いわけでもない。
地下鉄からのエレベーターはちょっと使いにくい場合があるので、チェックしてから降りないとベビーカーだと辛いと思います。
治安
自転車にエコバックが入ってても誰も盗まないくらい治安はいいです。酔っ払いはたまに歩いてますが、治安が悪いってほどではない。
街灯は少し少ないかもしれません。場所によっては怖いかも(グリーンベルトなど)でも怖いところはわざわざ通らなければ大通りは車通りもあるので安心です。
コストパフォーマンス
コンパクトにまとまっているし、多路線を使えてので街に味もあり、中央区の検診などのメニューも充実している。
家賃が高いと感じる。都内なら当たり前のレベルではあるが、江東区や墨田区台東区と比べると1から2万円は高い。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。