ガラステージ日本橋人形町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩2分 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都中央区日本橋人形町1丁目4-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1999年10月
総戸数59戸
小学校区域日本橋小学校
中学校区域日本橋中学校
専有面積19.91m² ~ 45.68m²
間取り1K ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リブウェル
施工会社小松建設
管理会社日本ハウズイング

ガラステージ日本橋人形町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ガラステージ日本橋人形町の売却ガイド

ガラステージ日本橋人形町は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数59戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は人形町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはガラステージ日本橋人形町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

中央区のマンション売却市場

中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ガラステージ日本橋人形町を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 人形町駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩2分
  • 東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 日本橋小学校
  • 中学校区: 日本橋中学校

ガラステージ日本橋人形町に関するよくある質問

ガラステージ日本橋人形町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ガラステージ日本橋人形町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ガラステージ日本橋人形町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がガラステージ日本橋人形町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ガラステージ日本橋人形町はどのような物件ですか?

ガラステージ日本橋人形町は東京都中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。人形町駅徒歩2分。築1999年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ガラステージ日本橋人形町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

中央区の住みやすさは?

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

中央区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅がすごく近く2路線(日比谷線、浅草線)使える。 また他路線も徒歩圏内に複数(半蔵門線、新宿線)ある。
東京駅に微妙に出にくい。 近いのに乗り換えが発生し、徒歩で行くよりやや早いぐらいでしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
浜町公園や堀留公園など複数公園が近くにある。 また甘酒横丁、人形町通りなどに商店街が充実している。
狭い道のわりに金座通りの交通量が多い。 また、日本橋小学校の前の道も抜け道となっているため、やや交通量が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがフレンドリーで、いつも掃除をしてくれており共用部が非常に清潔 宅配ボックスもたくさんあり、通販等利用が多い昨今でも不自由ない。
大規模マンションのような充実した施設はない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
同じフロアの音はほぼ聞こえない。 上下に関しては、掃除機の音、足音などが少し聞こえるが気になる程度ではなく防音がしっかりしていると思う。
日照に関しては低層階は朝方と夕方以外は日が入らない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周囲に充実した飲食店が多数ある。 また、駅前にはチェーン店もあるり、食事をする選択は上から下まで充実している。 大型スーパーはないが、プロデュースをはじめ小型の八百屋などが複数あり不自由ない。
夜に関してはやや値段が高めのお店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園、小学校、図書館までの距離は近い。 公園も近くに小さいが複数ある。
上述したが交通量が多いのが気になる。子供だけで自転車に乗るなどはできないかも。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の人形町へ2分で行けるのと、水天宮と浜町も徒歩圏内なので、アクセスはとてもよい
特段ないが、夜も賑やかなので静かな環境が好きな人は合わないだろう
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安、民度とても素晴らしいです。飲食店はチェーン店もあれば、老舗の和食店、お洒落なイタリアンまで幅広くあります。
築年数も20年を超え、少し設備が古くなってきたように思えます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【人形町駅に対する口コミ】改札からの出口の距離が近くて便利にりようできるのがいいと思う点です。あと乗り間違いなども改札を通過せずにいききできるのが個人的には非常に便利で出口なども個人的には分かりやすく表示されているのでありがたいです
【人形町駅に対する口コミ】エレベーターの利用がしにくいのが難点です。特に恵比寿方面に向かう電車に関しては階段でのりようしかできず子供がいるご家庭にとってはなかなかハードルの高い駅だと言えると思います。逆方面はできるのですが、、、、
2022年04月 メリット
交通利便性
都心が近く、アクセス時間が短くてすむわりに、交通量がさほど多くないので住みやすい。地上までの距離が短いので楽。
ホームドアがない。設備が古いのか、全体的に暗い。地下に降りる階段が狭くて危険。滑り落ちそうで怖い。浅草線の入り口がわかりにくい。
生活利便施設の充実
小ぶりながら日用品を買うスーパーもあり、飲食店も充実している。ランチが美味しくて手ごろな値段の店がある。下町情緒が残っており、歩いていて楽しい。
賃貸料金が高い。しかし、利便性を考えると仕方ないかとも思う。意外と近くに川があり、水害の時の浸水が怖い。
飲食店の充実
おすすめの店:ベーカリーではクマの看板が可愛い築地折峰ベーカリー。食パンは手ごろな値段で、分厚めのパンの耳が無料で置いてあります。菓子パンも充実しています。ランチは、「サクラ草」の1000円ランチ(焼き魚定食など)、芳味亭のハンバーグランチなどがおすすめ。しっかりとした職人の技術を感じさせてくれる上、値段がリーズナブル。
日曜日に軒並みお休みの店が多く、休みの日にゆったり食事を楽しみたいなと思っても、ほかの町に行く必要があるところ。
暮らし・子育て環境の充実
日本橋小学校に、選挙の際に入ったが、懐かしい感じのデザインでよいと思った。都会にしては比較的通学しやすそうに見える。
公園はやや小さめ。ちょっと座れるいすなどはあまりない。
治安
夜11時ころに帰宅しても、ほとんど危険を感じない。治安は良い。事件等が起きたというニュースも聞かない。
強いて挙げれば、駅近くに風俗店の店員の方なのか、夜に男性が立っているのが、ちょっと違和感。
コストパフォーマンス
利用できる路線が多いので便利。地下深くに潜る必要もないので、忙しい朝にイライラが少ない。
家賃が高い。あと1~2割くらい安ければいいなと思う。東京は全般的に高いから、ここだけの話ではないが。最近、物価が上がっているのに、給料が増えないので実質値上げな感じで辛い。また、中央区の住民税はとても高い。

中央区の暮らし情報ガイド

中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は226件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が226件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。